剛剛！荔灣官宣：首張億元企業(yè)房票落地！

剛剛，廣州荔灣發(fā)布發(fā)文：全市首張億元房票，正式落地！

作為廣州房票政策的先行者，荔灣區(qū)近日再“升級”實施細則，將房票使用范圍擴大至商業(yè)、辦公等非住宅類物業(yè)。

2025年12月11日，荔灣區(qū)首次向一企業(yè)簽發(fā)一張價值1億元的房票，助其快速“置換”新辦公樓，成為全市首個響應(yīng)最新惠企利民措施的區(qū)域。

原文如下：

作為廣州房票安置政策的首個試點區(qū)域，荔灣區(qū)近日結(jié)合區(qū)內(nèi)實踐經(jīng)驗印發(fā)《廣州市荔灣區(qū)房票安置實施細則（修訂版）》，進一步加大房票實施力度，拓展房票安置適用范圍至非住宅等征拆安置主體，成為全市第一個修訂細則落實第八批惠企利民措施的區(qū)。2025年12月11日，荔灣區(qū)首次向區(qū)內(nèi)土儲項目商辦物業(yè)核發(fā)了一張價值一億元的房票，用于新辦公樓購置，這大大縮短了被征拆企業(yè)物業(yè)“置換”的周期。該政策以精準(zhǔn)化安置舉措推動征收補償安置工作提質(zhì)增效，助力實現(xiàn)“老城市新活力”的發(fā)展目標(biāo)。

擴大房票安置范圍

切實響應(yīng)被征拆人需求

荔灣區(qū)房票安置實施細則的升級，首要價值在于切實提升被征拆人的幸福感，筑牢保障底線與資產(chǎn)權(quán)益屏障。修訂后的細則拓寬房票安置適用范圍，讓被征拆主體能夠靈活購置符合自身需求的物業(yè)，確保其資產(chǎn)權(quán)益與發(fā)展需求雙重落地。相較于傳統(tǒng)安置模式，物業(yè)房票打破了房源類型與區(qū)域的雙重限制，賦予被征拆主體更充分的自主選擇權(quán)；同時大幅壓縮安置周期，從根本上破解“安置滯后”的民生痛點，讓物業(yè)安置的獲得感與滿意度切實提升。

以房票安置

助力存量物業(yè)去化

通過將補償資金以房票形式留存于本地物業(yè)市場，政策引導(dǎo)被征收人在廣州市內(nèi)購置商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類物業(yè)，直接為存量物業(yè)市場注入定向需求。隨著多元物業(yè)需求的有序釋放，不僅有效激活了區(qū)域物業(yè)市場活力，更帶動物業(yè)租賃、運營管理、配套服務(wù)等上下游產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，為地方財政稅收提供穩(wěn)定支撐，構(gòu)建起“物業(yè)安置有保障、市場活力穩(wěn)提升”的良性循環(huán)生態(tài)。

高效安置

縮短改造周期

對城市更新實施主體而言，有效降低征拆難度、改造周期和投資成本。同步推進拆遷改造和物業(yè)安置落地，實現(xiàn)城市更新“滾動開發(fā)、穩(wěn)步推進”的節(jié)奏，省去傳統(tǒng)模式中復(fù)建物業(yè)建設(shè)、臨時過渡安置等環(huán)節(jié)的額外成本，有效緩解實施主體的資金壓力，加速片區(qū)物業(yè)更新與功能升級進程。

房票安置實施細則正式印發(fā)后，隨著第一張非住宅房票補償安置落地，極大地提振投資信心，彰顯房票政策優(yōu)越性。廣州市規(guī)劃和自然資源局荔灣區(qū)分局表示，下一步，荔灣區(qū)還將持續(xù)推進并不斷優(yōu)化房票安置工作，鼓勵更多適用對象選擇房票安置方式，促進荔灣區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。