壹月豪宅聚焦@金隅公園東序官方售樓處發(fā)布:產(chǎn)城融合下的未來圖景

國匠矩制的中環(huán)公園名宅，金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???二批次即將加推！

金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???

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注意事項(xiàng)?：

金隅公園東序售樓處官方認(rèn)證電話為400-8678-334該號碼由開發(fā)商統(tǒng)一認(rèn)證，可用于預(yù)約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動

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這是好萊塢電影里最常出現(xiàn)的一幅“世界名畫”。

一邊是高聳的建筑，一邊是郁郁蔥蔥的中央公園。

一半自然，一半城市，淋漓盡致地表現(xiàn)了紐約這城市的復(fù)雜性。也具象化表達(dá)了人與自然和諧共處的美好愿景！

而眾所周知，世界級城市中心寸土寸金，生態(tài)綠地資源是不可復(fù)制的稀缺品，所以能直面中央公園的住宅，比如公園大道432號、111W57、ONE57等無一不是億萬富豪一擲千金的世界級豪宅！

上海2024年GDP已經(jīng)突破5萬億，躋身世界前五的超大城市，增速同樣驚人，超越紐約很可能是時(shí)間問題。

那么問題來了，上海市中心能直面百萬方公園綠地的住宅在哪里？

小胖君認(rèn)為：國匠矩制的中環(huán)公園名宅——金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???，無疑是具備成為下一個世界級豪宅的潛力股！

項(xiàng)目效果示意圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目二批次即將加推，最新戶型圖獨(dú)家首發(fā)：

項(xiàng)目的三大關(guān)鍵詞“中環(huán)”、“公園名宅”、“國匠鉅制”，”我為大家拆解一下，大家就更清楚這是怎樣一個機(jī)會與品質(zhì)共存的置業(yè)機(jī)遇！

關(guān)鍵詞一：燙金中環(huán)錯過再無的潛力股！

據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)顯示，中外環(huán)間成交占比從2021年的9%提升至2025年的19%，增幅高達(dá)10個百分點(diǎn)，位居各環(huán)線之首！

意味著，中外環(huán)正成為城市新貴的首選置業(yè)地！

這樣的表現(xiàn)其實(shí)是城市發(fā)展的必然，上海內(nèi)環(huán)內(nèi)外開發(fā)接近飽和，觸達(dá)發(fā)展上限。反觀中環(huán)，既能迅捷通達(dá)傳統(tǒng)CBD，又有足夠的土地做城市更新再升級，無疑更符合改善置換客戶的需求。

數(shù)據(jù)來自網(wǎng)上房地產(chǎn)

另外，825新政發(fā)布，讓環(huán)線內(nèi)的房產(chǎn)價(jià)值獲得官方認(rèn)證！

因?yàn)樾抡ν猸h(huán)外住房全面放開限購，而外環(huán)內(nèi)仍實(shí)施嚴(yán)格限購政策，這一差異化政策充分說明：

· 價(jià)值分層明晰：外環(huán)內(nèi)房產(chǎn)作為城市核心資產(chǎn)，其稀缺性和保值性得到制度性保障；

· 資產(chǎn)配置機(jī)遇：外環(huán)外房產(chǎn)不再占用房票，釋放大量購買力轉(zhuǎn)向外環(huán)內(nèi)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

換句話說，接下來外環(huán)內(nèi)的資產(chǎn)價(jià)值將與外環(huán)外進(jìn)一步拉開差距，而價(jià)格相對溫和的中外環(huán)無疑將成為接下來市場爆發(fā)的最大贏家。

展開地圖我們來看目前中外環(huán)板塊的房價(jià)格局，幾乎全線11萬朝上，部分板塊甚至12萬朝上。

反觀金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???，指導(dǎo)價(jià)只有8.55萬/㎡，儼然是目前中外環(huán)錯過再無的潛力股！隨著桃浦板塊產(chǎn)業(yè)兌現(xiàn)，配套落地，未來前景可想而知。

值得一提的還有，自7090政策取消后，市場上新推房源的最小面積普遍提升至建面約110㎡，甚至建面約120㎡，市區(qū)百平出頭的新房供應(yīng)銳減。

據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)2025年至今上海中外環(huán)建面約100-105㎡新房供應(yīng)了1005套，去年同期已經(jīng)供應(yīng)2113套，同比下降約52%。

而據(jù)最新土拍官宣資料顯示，中小套型的規(guī)則已經(jīng)取消，未來百平3房的供應(yīng)收緊趨勢只會越加明顯！

數(shù)據(jù)來自網(wǎng)上房地產(chǎn)

而金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???主推的正是建面約102-184㎡3-4房，3房的總價(jià)門檻頗具優(yōu)勢！

尤其項(xiàng)目建面約102㎡的戶型，格局上超越了傳統(tǒng)意義的三開間朝南，客廳面寬高達(dá)約5米外接差不多尺度的陽臺，真正實(shí)現(xiàn)3.5開間，讓業(yè)主起居之間沐浴更多陽光的同時(shí)，公區(qū)尺度感也直逼其他項(xiàng)目建面約100-120㎡戶型。

主臥也是南北通透雙飄窗，自帶衣帽間主衛(wèi)的豪華套房配置，舒適度與私密性雙爆表！

關(guān)鍵詞二：直面百萬方公園綠地的世界名宅！

承接上文，目前上海中環(huán)已經(jīng)接棒傳統(tǒng)市中心成為新的燙金置業(yè)地，而在中環(huán)那么多住宅中，能直面公園的住宅顯然是金字塔尖般的存在。

比如三林楔形綠地的新房超過12萬/㎡，新江灣濕地公園旁的次新房超過13萬/㎡，世紀(jì)公園旁的次新房約14萬/㎡，最近過會的大寧公園旁新房更是來到14.68萬/㎡，中環(huán)公園名宅的超然溢價(jià)躍然紙上！

在這樣的市場背景下，指導(dǎo)價(jià)8.55萬/㎡，占據(jù)百萬方桃浦中央綠地頭排位置的金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???，你搶不搶？

當(dāng)然，比起價(jià)格優(yōu)勢，我更想和大家聊聊桃浦中央綠地的生態(tài)優(yōu)勢！

首先是體量：要知道桃浦中央綠地規(guī)劃規(guī)模約237畝，是陸家嘴中央綠地的10倍，中山公園的5倍，長風(fēng)公園的3倍！并且實(shí)現(xiàn)了70%的樹木覆蓋率，堪稱市中心的“療愈之肺”

其次是能級：這塊綠地打破了國內(nèi)許多公園的固有模式，由紐約高線公園的設(shè)計(jì)公司JCFO設(shè)計(jì)完成，榮獲ASLA設(shè)計(jì)榮譽(yù)獎，陸橋和隧道在滿足基礎(chǔ)道路設(shè)施需求的同時(shí)，還創(chuàng)造出一個龐大且連續(xù)的公園。

桃浦中央綠地實(shí)景圖

最后是定位：不局限于生態(tài)，它還提供了充足的公共空間，為居者增加了一處休閑、觀景的趣處，更為主城高階群體構(gòu)筑一處情感的向往和生活坐標(biāo)。

比如占地面積2.7萬余平方米的國金體育中心，擁有中心城區(qū)第一塊標(biāo)準(zhǔn)冰場。高配游泳館和籃球館為兩翼，更有滑板、沖浪、棋類、擊劍等潮流運(yùn)動空間，體育愛好者的樂享烏托邦。（信息來源：桃浦智創(chuàng)城微信公眾號）

還有網(wǎng)紅店一尺花園(桃浦中央綠地店)，與周圍的自然環(huán)境融為一體。店內(nèi)是素雅的森系風(fēng)格，原木色的桌椅搭配柔和的燈光，半包圍遮擋的餐位，給人安靜的舒適感和治愈心靈的空間。（信息來源：桃浦智創(chuàng)城微信公眾號）

國金體育中心實(shí)景圖

對于金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???的業(yè)主而言，未來推窗就能看到這座上海龐大且獨(dú)具特色的生態(tài)綠肺，日常生活也被時(shí)尚逸趣填滿，這樣的窗外風(fēng)景和生活方式，決定了項(xiàng)目獨(dú)一無二的價(jià)值。

關(guān)鍵詞三：國匠鉅制，降維打擊的城市新封面！

當(dāng)下是卷產(chǎn)品的時(shí)代，桃浦更是競品質(zhì)的板塊，即使如此，金隅的到來，也是一次妥妥的降維打擊。原因很簡單，這位來自北京的房企，是真正的國匠！

簡單看看履歷：

· 1958年金隅集團(tuán)參與北京【國慶十大工程】的工程建設(shè)（金隅集團(tuán)前身——北京市建筑材料工業(yè)局提供幾乎全部建筑材料）

· 2003年金隅集團(tuán)參與【水立方】的工程建設(shè)

· 2005-2008年金隅集團(tuán)參與【北京奧運(yùn)村】的工程建設(shè)

· 2013年金隅集團(tuán)為【中國尊】建設(shè)提供水泥等建材

· 2014年金隅集團(tuán)參與【北京大興國際機(jī)場】的工程建設(shè)

比起履歷驚人，更重要的是，金隅集團(tuán)擁有國內(nèi)領(lǐng)先的新型綠色環(huán)保建材生產(chǎn)研發(fā)體系，具備全產(chǎn)業(yè)鏈整合優(yōu)勢與國家級品質(zhì)雙重保障，產(chǎn)品覆蓋了水泥、混凝土、墻體及保溫材料、裝配式建筑技術(shù)體系、家具門窗、家居衛(wèi)浴等上下游產(chǎn)業(yè)。

你能明白全產(chǎn)業(yè)鏈的含金量嗎？

等于買金隅的房子，在生活的方方面面你都能享受國匠品質(zhì)，國企品牌，還有什么比這更讓人心動！

金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???，作為金隅地產(chǎn)高端產(chǎn)品，是繼北京隅·東序（去年12月面試后豪取朝陽區(qū)三冠王的現(xiàn)象級紅盤）之后，獻(xiàn)給上海的第二座「東序」鉅作。

金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???依托金隅全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，以“好材料、好房子、好服務(wù)”為標(biāo)準(zhǔn)，瞄準(zhǔn)NEW-GEN都會人群而匠造，有望重塑上海中環(huán)品質(zhì)人居格局，這樣的中環(huán)公園名宅無疑正是中環(huán)改善的終極答案！

接下來我們詳細(xì)聊聊項(xiàng)目的地段和產(chǎn)品：

地段：縱享全能配套的西北科創(chuàng)之心！

從硅谷的蘋果公司總部，向外望出去是什么樣的？

你馬上就會理解了：生態(tài)對于科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要性。

【蘋果總部APPLE PARK】

硅谷，就是典型的“生態(tài) + 科創(chuàng)”模式。只有與自然親密接觸，生活在安靜健康的環(huán)境中，頂尖人才們才能激發(fā)潛能，迸發(fā)精彩的創(chuàng)意。

而在上海中環(huán)，同樣有這樣的生態(tài)科創(chuàng)組合，百萬方桃浦中央綠地之上的桃浦智創(chuàng)城正是上海未來10年備受期待的科創(chuàng)之心！

甚至在我看來，比起其他科創(chuàng)板塊，桃浦的優(yōu)勢仍是獨(dú)一無二的！

項(xiàng)目效果示意圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)

①首先，整體規(guī)劃的板塊，定位會更加宏大，承載更多的城市職能！

上海東面有張江金橋、西南有漕河涇紫竹，而西北的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心正是桃浦！

桃浦的規(guī)劃定位是上海市轉(zhuǎn)型發(fā)展的示范區(qū)、西北中心城區(qū)的新地標(biāo)、產(chǎn)城融合發(fā)展的新亮點(diǎn)、上海科技創(chuàng)新中心的重要承載區(qū)。

②其次，整體規(guī)劃的桃浦業(yè)態(tài)均衡，體量宏大，產(chǎn)城融合的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)是站在巨人肩膀上的再超越！

據(jù)統(tǒng)計(jì)，桃浦商辦體量，尤其是科創(chuàng)體量是超過前灘的，短短5年時(shí)間，包括東方雨虹、德愛威、樂凱新材料、睿創(chuàng)微納、安生教育集團(tuán)、香港大學(xué)商學(xué)院等一批優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)落地桃浦！

大量高薪高知的年輕群體快速聚集于此，帶來人氣、加速發(fā)展、營造更潮流、更國際化的居住圈層。

③適配高知圈層的城市配套，能快速落地！

整體規(guī)劃的桃浦，高能級產(chǎn)業(yè)落地快，高知人口引進(jìn)快，適配這些城市精英的高階配套落地更快！

金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???地鐵方面，區(qū)域內(nèi)已經(jīng)有了11號線和15號線。規(guī)劃的26號線地鐵線在桃浦智創(chuàng)城范圍內(nèi)沿祁連山路也將設(shè)立站點(diǎn)。

金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???此外區(qū)政府也在積極推進(jìn)軌道交通20號線西延伸服務(wù)桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)的研究工作（信息來源：上海市人民政府網(wǎng)站）。

教育方面，去年12月普陀區(qū)人民政府與上海外國語大學(xué)簽署合作辦學(xué)協(xié)議，計(jì)劃于桃浦智創(chuàng)城共建一所九年一貫制學(xué)校——上外附屬桃李未來實(shí)驗(yàn)學(xué)校（暫定名），進(jìn)一步推動普陀基礎(chǔ)教育提質(zhì)擴(kuò)優(yōu)，優(yōu)化重點(diǎn)地區(qū)教育資源配置。

在此之前，桃浦已經(jīng)有兒童世界基金會普陀幼兒園（公辦）、文達(dá)學(xué)校（公辦）、托馬斯實(shí)驗(yàn)學(xué)校（民辦）等優(yōu)質(zhì)教育資源。*免責(zé)聲明：預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，項(xiàng)目周邊學(xué)校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考。

示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???商業(yè)方面，TOP智創(chuàng)A地塊的桃浦灣已開業(yè)，還有桃浦星品薈、白麗生活廣場等品質(zhì)商業(yè)。

近期，普陀區(qū)官網(wǎng)發(fā)布了桃浦武威路TOD綜合體規(guī)劃信息，總開發(fā)體量達(dá)58萬方。桃浦古浪路TOD上蓋的70萬方綜合體目前已進(jìn)入盤活程序，其一期近20萬方的大型商業(yè)已封頂，進(jìn)入將會滿足桃浦智創(chuàng)城未來一站式的商業(yè)消費(fèi)需求。

另外，祁安路地鐵上蓋，綜合性商場—TOP金光匯，預(yù)計(jì)9月26日開業(yè)。包含盒馬NB商超，炊江南、哥哥的深夜食堂等美味餐飲，時(shí)代影院、樂刻健身、Y&S普拉提等休閑娛樂、以及華為、小米、京東電器等電子好物！（來源TOP金光匯微信官微，鏈接倒計(jì)時(shí) 30 天！TOP 金光匯 9.26 即將登場！）

TOP金光匯實(shí)景圖

金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???生態(tài)休閑方面更不必說，百萬方的桃浦中央綠地+國金體育中心，承載著未來整個上海西北區(qū)域居民“日咖夜酒，周末騎行、看展、Citywalk”等小資生活的需求。

桃浦中央綠地實(shí)景圖

綜合來看，縱觀上海整個中環(huán)，坐擁“中央公園+科創(chuàng)之心”雙核資源的金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???在居住環(huán)境與未來潛力上已經(jīng)占盡先機(jī)，何況項(xiàng)目的價(jià)格還充滿優(yōu)勢，這樣的置業(yè)機(jī)會且買且珍惜！

產(chǎn)品：國匠用“好材料”建設(shè)“好房子”，帶來降維打擊的產(chǎn)品力！

新政之后，外環(huán)內(nèi)房票越發(fā)珍貴，小胖君認(rèn)為，在這個市場下唯有“好房子”才是資產(chǎn)保值的終極答案。

但在各大房企響應(yīng)政府“好房子”號召的同時(shí)，金隅發(fā)現(xiàn)一個被行業(yè)長期忽視的真相：房地產(chǎn)的本質(zhì)，最終將回歸制造業(yè)邏輯。

作為實(shí)現(xiàn)了綠色智能制造的一流大型產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，金隅集團(tuán)生產(chǎn)的特種水泥、超高性能混凝土、新型低碳凝膠材料、高溫耐火材料、自凈化高檔裝飾壁材及多種新型健康環(huán)保功能材料，被廣泛應(yīng)用于北京大興國際機(jī)場、冬奧會場館等地標(biāo)建筑。

金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???而且金隅用70年打通了上下游壁壘，上游掌握綠色建材與環(huán)保裝備的核心技術(shù)；中游地產(chǎn)開發(fā)精準(zhǔn)應(yīng)用，讓好材料找到好歸宿；下游智慧物業(yè)無縫銜接，實(shí)現(xiàn)“建管一體”的全生命周期呵護(hù)。

金隅將那些應(yīng)用于國家重器的“黑科技”引入住宅領(lǐng)域，讓“好建材”真正賦能“好房子”，從源頭上守護(hù)居住的健康與品質(zhì)，確保從一塊磚到一棟樓，品質(zhì)全程無斷點(diǎn)，成本效率達(dá)最優(yōu)，形成難以復(fù)制的系統(tǒng)優(yōu)勢。

金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???正是在這樣的國匠手筆下誕生，從本質(zhì)上就和中環(huán)其他項(xiàng)目拉開差距，筑就產(chǎn)品壁壘與獨(dú)特護(hù)城河。

當(dāng)然，除了實(shí)打?qū)嵱埠似焚|(zhì)，金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???的審美也是國際標(biāo)準(zhǔn)！

金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???項(xiàng)目誠邀梁志天團(tuán)隊(duì)（代表作:湯臣一品、九間堂、深圳灣1號等）、上海柏濤（代表作:金隅·外灘東岸、融創(chuàng)·北京學(xué)府壹號院、陸家嘴·東方悅瀾）、筑境設(shè)計(jì)（代表作:杭州都會森林 榮獲建設(shè)廳浙江省園林居住區(qū)稱號）等大師團(tuán)隊(duì)，聯(lián)袂打造超越時(shí)間的「序」作。

金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???項(xiàng)目建筑立面延續(xù)紐約中央公園新古典建筑風(fēng)格，盡顯莊重大氣傳世格調(diào)。

地上打造全齡社交泛會所空間，地下打造約1500㎡下沉式超星級酒店會所，對標(biāo)星級酒店并將奢華的空間藝術(shù)美學(xué)松弛感度假體驗(yàn)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)融入日常。并且極致的尊重公園客戶，會所戶均可享面積5.4平方米！

金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???項(xiàng)目采用媲美寶格麗酒店精裝配置標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)精裝引入一線精裝品牌，在看不見的地方精研人居品質(zhì)與生活美學(xué)，例如在池底細(xì)節(jié)、燈具細(xì)節(jié)、格柵細(xì)節(jié)等細(xì)節(jié)，均精心采取寶格麗經(jīng)典扇形與靈蛇紋樣，以優(yōu)雅的藝術(shù)與品位，起底生活的質(zhì)感。

金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???項(xiàng)目摒棄傳統(tǒng)開發(fā)思維打造戶型產(chǎn)品，最大化考慮每一戶采光與視野，打造270°觀景，獨(dú)攬百萬方公園盛景，從實(shí)用主義出發(fā)精研產(chǎn)品功能，以“1+3+N”智慧科技，構(gòu)建智能居家價(jià)值底盤，開創(chuàng)出獨(dú)樹一幟的雅貴人居美學(xué)。

國匠矩制的中環(huán)公園名宅，金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???二批次即將加推！

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