北京
上海進深 嚴明會 1月9日，宸璽潮鳴公眾號正式創建。這也說明，綠城上海第三個“潮鳴”系產品案名公布：宸璽潮鳴。
據悉，項目的建設單位是上海浙誠宇置業有限公司，成立于2025年9月，公司法定代表人為許榮偉，該公司由宇誠集團股份有限公司100%控股。實際控制人為宇誠集團創始人沈宇龍。
2025年9月的七批次土拍中，浙江民營企業宇誠集團以底價2.7億元競得青浦區QPC1-0009單元75-04地塊，成交樓板價15505元/㎡，溢價率0%。
這是一塊商住混合用地。住宅部分占比85%，商業部分占比15%；戶型配比方面，中小套型比例需達到40%。此次拿地是宇誠集團首次進入上海市場。
該項目由綠城代建，計劃推出建面約120-170㎡平層及約170-188㎡的低密疊墅，裝修標準超5000元/㎡，遠超出讓文件規定的不得低于2000元/㎡（集采價）。
地塊擬建高層+別墅產品，以及部分社區配套和商業。其中，1#、2#、3#為3F疊加別墅，還有3幢13-14F高層住宅，部分高層產品首層架空。整體呈現西高東低、前低后高的態勢。
周邊道路標高約在4-5米，小區內地面標高來到了9米，也就是說，整個小區差不多被抬高了4米左右。西側的人行出入口處設置了景觀庭院，標高5米，相對于社區整體標高，形成明顯的下沉空間。
雖然規劃圖中并未直接標注“下沉庭院”等流行標簽，但從空間關系判斷，已經具備類似的場景效果。
項目建成后，將成為青浦新城首個采用抬板體系的住宅項目。
相關公司：綠城上海
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