17億砸向新加坡，高瓴、京東同時出手

新加坡物流地產，再迎一筆來自中國資本的重要交易。

近日，京東旗下的京東產發(fā)聯(lián)合高瓴資本旗下不動產投資平臺 EZA Hill，以及一家國際房地產私募機構，完成了對新加坡一組物流倉儲資產的聯(lián)合收購。官方公告雖未披露具體交易金額，但據(jù)《財聯(lián)社》報道，此次收購價格約為3億新元，折合人民幣約17億元。

圖源：jdcorporateblog

4座高標倉，全部位于新加坡核心物流區(qū)

本次交易涉及4座高標準物流倉庫，均位于新加坡核心物流樞紐區(qū)域，總建筑面積約17.5萬平方米。這類位于核心區(qū)域、具備現(xiàn)代化標準的物流倉儲資產，在新加坡市場長期處于供不應求狀態(tài)，也是國際資本重點配置的資產類型。交易完成后，京東在新加坡管理的高標倉總面積將翻倍，達到約35萬平方米，并首次躋身新加坡前五大外資物流業(yè)主。

京東與高瓴的第三次合作

這并非京東與EZA Hill的首次聯(lián)手。早在 2023年雙方就曾在新加坡聯(lián)合收購 ESR-Logos REIT 旗下的物流資產包，涉及5座高標倉，總建筑面積約19萬平方米。當時，EZA Hill持股55%，京東產發(fā)持股45，相關資產由京東并表管理。 隨后，雙方又在越南展開合作，共同投資物流與冷鏈項目。此次新加坡交易，是雙方第三次合作，也是第二次在新加坡共同加碼物流地產。

圖源：jdcorporateblog

據(jù)披露，本次交易延續(xù)了京東產發(fā)近年來常用的投資模式，即通過基金結構參與投資，以較小比例的現(xiàn)金出資，放大整體資產管理規(guī)模。在該模式下，京東產發(fā)僅以約20%現(xiàn)金出資，就新增17.5萬平方米的管理面積，使其在新加坡的物流資產布局進一步擴大。

LEO丨編輯

CH丨編審

《財聯(lián)社》丨來源

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