北京
粵進深 趙盼盼 據深圳市住建局，財富城二期明德苑近日拿到預售證。
共404套住宅，戶型為建面約75-141㎡三至五房。
備案均價3.75萬元/㎡，備案單價2.96-4.91萬元/㎡，總價區間222-688萬元/套。
財富城二期位于坪山中心區金豐路旁，項目所在坪山最核心區域，前有半月環公園（規劃中），旁邊有坪山實驗學校東校區、北校區和南校區，有地鐵14/16號線在附近，還有地鐵19號線（在建中）。
項目用地面積4.56萬㎡，建筑面積25.5萬㎡，分三個小區，分別是弘德苑、育德苑、明德苑，共計2538戶。
其中，弘德苑于2024年11月底開盤，推出613套住宅，戶型為建面約75-141㎡三至五房。
備案均價4.04萬元/㎡，備案單價3.47-4.95萬元/㎡。
開盤折扣相當于備案價的8.67折，折后均價為3.5萬元/㎡，單價區間為3-4.29萬元/㎡，總價在227-593萬元/套。
截至目前，弘德苑已簽/已備案220套，去化率35.89%。
育德苑于2025年11月取證入市，共329套房源，戶型為建面約68-106㎡二至三房。
備案均價3.24萬元/㎡，備案單價3.06-4萬元/㎡。
目前育德苑已簽/已備案177套，去化率53.8%。
從備案價來看，明德苑的均價介于弘德苑和育德苑之間，但2.96萬元/㎡起的備案單價是三個小區里最低的。
項目公司深圳市財富城投資有限公司成立于2010-05-04，注冊資本1億元，法定代表人、董事長為徐森，總經理為龐雅靖。
該公司由深圳市時代財富實業集團有限公司、深圳市財富浩銘實業有限公司分別持股90%、10%，實控人為徐森。
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