北京
粵進深 趙盼盼 位于番禺大石的越秀鴻璟臺于2025年12月26日開盤，目前已開始網簽轉化。
截至1月19日，網簽87套，去化率接近5成。
其中，1棟網簽25套，11棟網簽62套。
據業內披露，本周還會迎來集中網簽高潮。
此前，越秀鴻璟臺開盤時未官宣銷售成績，開盤半個月一直是“0網簽”，被疑開盤遇冷。
還有市場消息稱，項目開盤只賣了二三十套。
隨著首批網簽出爐，相關質疑也自動消散。
項目于12月18日首拿預售證，推出1棟和11棟兩棟住宅樓，合計182套房源，總建面18336.9㎡。
其中，1棟62套，為18層小高層板樓，主打改善，產品為建面約110-112㎡四房，兩梯兩戶。
11棟120套，為32層高塔樓，產品為建面約89-92-99㎡三至四房，兩梯四戶。
新規產品，超100%使用率。
項目地塊，是10月28日上午，越秀地產拿下的番禺區大石街南大干線北側BA0602091地塊（鴻圖工業園地塊），成交總價11.94億元，溢價率8.15%，折合樓面價15422.5元/㎡。
項目規劃了11棟住宅，涵蓋2T2板樓與2T4塔樓兩種產品，容積率2.6。
主打建面約89-122㎡三四房，全南向設計，配備酒店式會所和約5500㎡公服配套。
從區位看，項目位于南大干線北側，距離地鐵3號線大石站約600米，交通便捷。
周邊有大石中心小學、大石小學、禮村小學、富麗廣場、蓮廣場、廣州長隆野生動物世界、番禺區第二人民醫院（二甲）等配套。
另外，地塊周邊有敏捷四季花園、新月明珠花園、富麗家園等住宅小區，居住氛圍十分濃厚。
項目開發主體為廣州新越房地產開發有限公司。
該公司成立于2021-10-09，注冊資本17.8億元，法定代表人、董事長、經理均為劉艷。
劉艷是越秀集團首席運營官、首席人力資源官、越秀交通董事長。
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