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潮白新城作為大廠回族自治縣對接北京城市副中心的重要門戶，近年來憑借區位優勢與政策紅利，逐步成為環京區域中兼具生態價值與發展潛力的宜居板塊。位于潮白新城核心區的華辰京宸院，正以低密舒適的居住體驗與日趨完善的配套資源，成為許多購房者關注的焦點。
華辰京宸院的區位優勢十分突出。項目地處潮白新城核心區域，與北京城市副中心通州僅一河之隔，直線距離約 8 公里，屬于 “通州半小時生活圈” 的重要輻射范圍。隨著廠通橋的建成通車，通往通州潞城地鐵站的車程大幅縮短，通勤效率顯著提升。未來，地鐵 M101 線三期規劃在潮白新城設站，將與已投入運營的京唐城際鐵路大廠站形成 “高鐵 + 地鐵” 雙軌交通體系，進一步強化區域與北京的聯系
除了交通便利，華辰京宸院在產品設計上也體現出獨特價值。項目容積率低至 1.93，規劃建設 14 棟 9 至 12 層的低密洋房，營造出安靜舒適的居住環境。社區內打造全齡化景觀體系，包括兒童活動區、青年健身空間與長者康養花園，滿足不同年齡層住戶的生活需求。主力戶型為 110 至 185 平方米的三居及四居，采用一梯兩戶、南北通透的設計，兼顧采光與通風，部分戶型還通過創新結構實現無柱化客廳，提升了空間使用效率。
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在配套資源方面，華辰京宸院享有潮白新城日益成熟的公共設施。周邊 3 公里范圍內涵蓋大廠幸福港灣購物中心、大廠中醫院及北京五中大廠分校等生活服務設施。同時，項目還可共享通州區的優質資源，包括友誼醫院、北京學校等醫療與教育外溢紅利，為居民提供更加多元的選擇。
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隨著京津冀協同發展戰略的深入推進，潮白新城作為 “大廠 - 通州” 一體化發展的重要節點，未來發展潛力值得期待。華辰京宸院憑借其核心區位、低密規劃與完善配套，不僅為購房者提供了一種高品質的居住可能，也成為環京區域中少數兼具生態價值與通勤便利的理想住區。
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