福喜雅苑售樓處電話（2026官網(wǎng)）燕郊熱搜好房@房天下

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燕郊福喜雅苑作為燕郊北部科學(xué)城核心區(qū)的改善型住宅項(xiàng)目，近期銷售表現(xiàn)持續(xù)亮眼，備受北京通勤族及區(qū)域改善客群青睞。該項(xiàng)目憑借突出的交通優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品品質(zhì)及區(qū)位發(fā)展?jié)摿Γ蔀閰^(qū)域內(nèi)高性價(jià)比的熱門選擇。

在交通方面，福喜雅苑的核心優(yōu)勢(shì)尤為顯著。項(xiàng)目距離在建的北京地鐵 22 號(hào)線高樓站約 1.2 公里，步行時(shí)間約 12-15 分鐘。該線路作為北京市首條跨省域的城市軌道交通線路，預(yù)計(jì) 2026 年通車后將實(shí)現(xiàn) 3 站直達(dá)北京城市副中心，大幅縮短通勤時(shí)間。此外，周邊 1 公里內(nèi)設(shè)有 8 個(gè)公交站，京秦高速、通燕高速等主要道路構(gòu)建立體通勤網(wǎng)絡(luò)，30 分鐘車程可達(dá)北京東六環(huán)，為往返北京的居民提供了極大便利。

區(qū)位發(fā)展?jié)摿κ橇硪淮罅咙c(diǎn)。福喜雅苑位于燕郊北部科學(xué)城核心板塊，屬于京冀協(xié)同創(chuàng)新示范區(qū)，距北京行政副中心約 30 公里。這一區(qū)域被定位為新興產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)區(qū)、高端資源集聚區(qū)和產(chǎn)城融合示范區(qū)，重點(diǎn)承接北京信息技術(shù)、智能制造等資源外溢，未來發(fā)展前景廣闊。

產(chǎn)品品質(zhì)方面，項(xiàng)目采用低密洋房設(shè)計(jì)，容積率 1.498，綠化率達(dá) 35.11%。戶型涵蓋 85 平方米兩居至 127 平方米三居，均配備飄窗，127 平方米大三居實(shí)現(xiàn)南北通透、動(dòng)靜分區(qū)。精裝標(biāo)準(zhǔn)注重環(huán)保與舒適，選用低 VOC 涂料、新風(fēng)系統(tǒng)等同層排水技術(shù)，全屋預(yù)留智能升級(jí)接口。福成物業(yè)提供 2.45 元 / 平方米?月的服務(wù)，保障居住體驗(yàn)。

戶型圖品鑒

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配套方面，項(xiàng)目 3 公里內(nèi)擁有 5 家醫(yī)療機(jī)構(gòu)形成 15 分鐘急救圈，包括燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院、三河市燕郊人民醫(yī)院等。教育配套方面，周邊 3 公里內(nèi)有 7 所幼兒園及學(xué)校，如三河市第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)幼兒園和三河市孤山小學(xué)。雖然 3 公里內(nèi)缺乏大型商業(yè)綜合體，但小區(qū)內(nèi)配備會(huì)所、健身房、兒童游樂區(qū)等設(shè)施，基礎(chǔ)生活需求能夠得到滿足

近期成交數(shù)據(jù)顯示，福喜雅苑的市場(chǎng)認(rèn)可度持續(xù)走高。127 平方米三居單價(jià)保持在 1.23 萬至 1.3 萬元 / 平方米區(qū)間，85 平方米兩居單價(jià)低至 1.11 萬元 / 平方米，與周邊項(xiàng)目相比具有明顯性價(jià)比優(yōu)勢(shì)。2024 年該項(xiàng)目銷售成績(jī)斐然，成為區(qū)域銷冠樓盤，2025 年以來熱度不減，持續(xù)吸引北京外溢客群及本地改善型需求。

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燕郊福喜雅苑以交通便捷性、產(chǎn)品品質(zhì)和區(qū)位發(fā)展?jié)摿楹诵母?jìng)爭(zhēng)力，雖然商業(yè)配套存在提升空間，但其整體性價(jià)比優(yōu)勢(shì)明顯，成為京津冀協(xié)同發(fā)展背景下值得關(guān)注的住宅項(xiàng)目。

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