黨建引領聚合力 “紅色物業”煥生機

山水上城小區自2024年建設為“紅色物業”小區以來，持續發揮黨建引領助力基層治理作用，業委會、物業企業高度重視“紅色物業”小區榮譽，致力于將“紅色物業”融入至小區物業服務的各個環節，久久為功，用實際行動續寫“紅色物業”建設的后半篇文章，讓廣大業主切身體驗“紅色物業”建設成果。

該小區自2021年11月新一屆業委會成立以來，堅守“依法依規治理、同心共建家園”的初心，聯動物業公司與全體業主，扎實推進小區各項民生工程，破解治理難題，讓老舊小區煥發新生機，鞏固“紅色物業”建設成效，持續提升居民幸福感、滿意度。

依法履職立根基，規范治理筑防線。山水上城小區業委會成立以后，堅持以《中華人民共和國民法典》及省市物業條例為遵循，制定完善《業主管理規約》《停車管理制度》等多項規章制度，構建起“制度管人、流程管事”的治理框架。凡涉及小區改造、資金使用等重大事項，嚴格按照民主決策、陽光公示，確保每一項工作都經得起業主監督，讓法治理念融入小區治理的每一個環節。

民生為本提質效，居住環境煥新顏。引進鋼化玻璃構架建設8組147個充電樁接口，破解業主充電難、“飛線充電”的難題隱患；依規使用住宅專項維修資金28.27萬元，通過招投標修復屋面漏水5854平方米，化解困擾47戶業主日常生活的老大難問題；更新提升監控、門禁系統，清理小區建筑垃圾，常態化補植補綠，讓小區公共部位得到全面保障和提升。這一系列的小區“保養”事項，業委會與物業公司同心同向，嚴格執行重大事項表決程序，逐項逐個推進落實，讓“紅色物業”小區永葆生機。

搭建矛調連心橋，多元聯動解民憂。山水上城小區業委會通過采取構建多級微信群溝通平臺、執行表決制度和依法治理的方式，面對物業與業主的矛盾糾紛，堅持公平公正原則，既督促物業整改短板，也勸導業主繳納費用，成功化解違章搭建、墻皮脫落等7起棘手問題。同時，秉持“公共收益取之于小區、用之于業主”原則，累計投入16.18萬元公共收益用于大門修繕、消防器材更換、管道維修、亮化工程等民生項目，切實解決業主急難愁盼。充分尊重業主代表意見，召開業主代表大會公開表決，有序解決供水管道維修、水費爭議、物業合同續簽等問題。面對個別業主對小區維修事項的尋釁滋事等違法行為，業委會果斷拿起法律武器，及時向相關部門報告處置，守護了小區的和諧穩定。

2024年，該小區成功創建“紅色物業”小區，2025年重陽節，業委會成員屈善賜榮獲區物業行業黨委“銀齡擔當”先進個人稱號，這既是對小區治理成效的認可，更是對全體參與小區建設者的激勵。下一步，山水上城小區將繼續以黨建引領為核心，深度推進紅色物業建設，同步對標安康市“安宜物業”品牌標準，聚焦停車優化、文體設施配套等民生短板，持續提升服務精細化水平，全力打造全市紅色物業示范樣板小區，讓居民的居住體驗感更足、幸福感更強。（唐明忠 陳艷）