為1400多居民做了件大好事

本報記者 周瑞平 本報通訊員 沈天洪 阮洋

圖為安徽省廣德市人民法院執行局局長黃磊（左一）查看新建成的公共衛生間。 沈天鴻 攝

“真要謝謝法院，要是沒有你們堅持，小區里公共衛生間不知道要拖到什么時候才能建起來。”

“小區里有個公共衛生間大家都受益，臨時進入小區的快遞員、清潔工、裝修工人也終于有地方‘方便’了。”

近日，看到安徽省廣德市人民法院執行局局長黃磊來到該市某小區查看小區公共衛生間的建造情況，業主們聞訊圍了過來，紛紛贊揚法院為小區1400多位居民做了一件大好事。看著業主們舒展的眉頭，黃磊長舒一口氣，心里的石頭落了地。

某小區由廣德某置業公司開發建設，在政府部門備案的圖紙中，該小區16號樓一層的物業用房東側被規劃設計為公共衛生間，系服務于小區公益配套的公共廁所。該小區交付后，某置業公司一直未建造公共衛生間。為維護全體業主的公共利益，小區業主委員會將某置業公司訴至法院。2024年12月，廣德法院經審理，依法判決某置業公司在判決生效后60日內按照規劃設計圖的標準，向小區業主委員會交付公共衛生間。

判決生效后，廣德某置業公司遲遲不履行。2025年6月，小區業主委員會向廣德法院申請強制執行。

黃磊接案后，就來到小區進行實地走訪調查，希望盡快找到問題的突破口。

走訪過程中，業主李某向黃磊抱怨道：“之前看到設計圖紙上明明有公共衛生間。當時買房子的時候，還覺得這個點設計得好，以后老人帶孩子在樓下活動、飯后在小區散步遇到內急的話，不用火急火燎地往家趕。誰知道開發商沒建公共衛生間。”她身邊的一位老大爺接過話頭，氣得直擺手：“小區里沒有公共衛生間，綠化帶、單元樓樓道和地下停車場都成了個別人‘應急廁所’。我孫子上周在小區滑梯那邊玩，一不小心踩到個‘雷’，我回去給他刷鞋子刷了半天。”老大爺的話道出了大部分業主的心聲。“要是能有個公共衛生間，誰愿意糟蹋自己住的地方啊。”“開發商當初承諾的配套設施，怎么能說話不算數呢？”七嘴八舌的抱怨聲里，黃磊看到了業主們對小區內建設公共衛生間的迫切需求。

隨后，黃磊跟隨物業公司工作人員來到起初置業公司規劃建設公共衛生間的地方。走到物業用房東側，黃磊眼前一亮——這間30多平方米的空置房間內堆積著垃圾箱和裝修材料，顯然是作為雜物間使用。“這雜物間如果改造成衛生間完全沒問題，空間、位置、采光通風條件完全具備建設條件嘛。”他的建議，得到小區業委會和業主們的贊同。

為兼顧好業主合法權益、企業長遠發展，黃磊秉持善意文明執行理念，多次聯系置業公司的法定代表人嚴某，動之以情、曉之以理，督促其盡快按規劃標準建設并交付小區公共衛生間。

“小區業主的訴求合情合理。當初樓盤銷售時，公共衛生間是備案規劃里的配套設施，不少業主也是沖著完善的居住環境才買的房。兌現配套設施承諾，不僅是履行法院生效判決規定的法律義務，更是企業守住商業信譽，謀求長遠發展必須遵守的立身之本。”電話里，黃磊耐心向嚴某釋法明理。但嚴某始終態度消極，明確表示不愿履行法院的生效判決書。“他們就是無理取鬧，沒事找事，我們是不會履行這份判決的。”匆匆敷衍幾句，嚴某便掛斷了電話。

面對被執行企業拒不履行生效判決的態度，為打破執行僵局，倒逼企業履行義務，黃磊在充分研判案件情況后，果斷依法對置業公司及其法定代表人嚴某采取限制高消費的強制執行措施，禁止嚴某乘坐飛機、列車軟臥出行，不得在星級以上賓館、酒店住宿，不得旅游、度假等多達九種類型的高消費行為。

沒想到，兩周后置業公司工作人員主動聯系黃磊：“黃法官，法院能不能先解除對嚴總的限高令？嚴總最近去北京，買不了機票，高鐵也坐不了，出行實在太受影響了。”

“解除限高令可以，前提是你們必須履行生效判決確定的義務，盡快啟動建設公共衛生間，明確交付的具體時限。”黃磊當即亮明態度、提出要求。

置業公司工作人員連忙表態：“法官，請您放心，我們馬上就安排施工隊進場，盡快把物業用房東側那間房按照竣工圖標準改成公共衛生間。”不久，置業公司向法院提交了承諾書，書面承諾三個月內將公共衛生間建成。在核實承諾書內容無誤后，法院依法解除了對嚴某的限制高消費措施。

公共衛生間完工后，置業公司打電話請法院去查看。黃磊再次踏入該小區，嶄新的公共衛生間干凈整潔，各種設施一應俱全，冬日陽光透過窗戶灑進室內，明亮又舒適，業主臉上更是掛滿笑容。（周瑞平,沈天洪,阮洋）

(來源：人民法院報）