山西
洪洞縣大槐樹鎮西池村工業用地違規改建商品房，無證銷售每平3000元，購房者恐陷"錢房兩空"風險。法律明令禁止此類行為，呼吁相關部門嚴查，市民購房務必認準"五證"保障權益。
有群眾反映，山西省臨汾市洪洞縣大槐樹鎮西池村存在利用工業用地違規建設商品房并對外出售的亂象。這一行為不僅嚴重違反國家土地管理法律法規，損害集體土地權益，更對購房者的合法權益構成巨大威脅，擾亂了當地房地產市場的正常秩序。經過我們實地了解，位于大槐樹鎮西池村東北，原本有一家電石廠，該地塊明確屬于工業用地。現如今，該廠房被開發為江盛花園住宅小區，其土地使用性質發生了改變，查閱衛星定位，2022年該地塊還是閑制廠房。也查詢不到政府網上土地流轉即掛牌。售價約為每平方米3000元左右。
無證開發與銷售的“暗流”
合法商品房的開發與銷售，必須具備“五證”，即《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。這“五證”是商品房合法性的重要憑證，也是保障購房者權益的關鍵防線。但在西池村的違規項目中，我們遺憾地看到，這些項目大多未取得上述任何證件，屬于典型的“小產權房”或非法預售。購房者在支付了大量房款后，卻無法獲得合法的產權登記，所簽訂的購房合同也可能因違法而無效。一旦項目被查處或面臨拆遷，購房者將面臨“錢房兩空”的悲慘境地，其合法權益將遭受嚴重侵害。
工業用地違規開發商品房是一種嚴重的違法行為，它不僅破壞了土地資源的合理利用和保護，也損害了集體和購房者的合法權益，擾亂了房地產市場的正常秩序。我們呼吁洪洞縣相關部門以此次監督為契機，全面整頓當地房地產市場秩序，以零容忍的態度堅決打擊工業用地違規開發商品房的行為。同時，我們也希望廣大市民能夠增強法律意識和風險防范意識，在購買房產時務必選擇合法合規的項目，共同維護一個健康、有序、公平的房地產市場環境。讓我們攜手共進，守護土地紅線，為洪洞縣的經濟社會發展創造更加良好的條件。
來源：微博
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
