在美國買了房，房子是你的不假一旦你無力負擔房產稅照樣無家可歸

一聽到“永久產權”幾個字，很多人就以為買了美國的房子，就可以一勞永逸世代傳承下去。

其實事情并沒有想的那么簡單，你以為買的是房，其實買的是一份持續交錢的義務。

因為按美國的政策，只要你買了房，每年都得掏上一大筆房產稅，這個稅不是一次性的，也不會因為你退休、失業、生病就可以少交，只要房子還在你手上，哪怕你再困難，稅都得按時交。

一旦你無力支撐房產稅，政府就會立即拍賣房子，然后你就淪落為無家可歸的流浪漢了。

這就是美國實打實的制度安排，你沒交稅，哪怕你其他賬單都沒問題，哪怕你房子沒有貸款，它也照樣可以被拍賣。

這種制度在美國很多州都存在，雖然處理程序有些不同，但底層邏輯都一樣：稅不能欠，欠了就得處理。

所以很多美國中產家庭其實過的也很苦，他們一邊要養家糊口，一邊還得應對突發情況，房產稅就是其中最不能忽視的。

美國收房產稅用來干嘛？這個錢主要是給地方政府用來維護學校、警察、道路、消防等公共服務的，正因為如此，地方上對房產稅的催繳和執行都比較緊，沒什么余地好講。

有的人覺得這種制度挺好，交了稅，也享受了公共服務。

理論上聽著沒錯，但其實很復雜，因為現實不是每個人都能年年負擔得起這筆開支，尤其是一旦出現家庭變故，房產稅就會成為壓垮生活的最后一根稻草。

一旦交不上房產稅，整個系統就會迅速處理流程，先是催繳，接著就是罰金、利息，再然后就是公告、拍賣。

哪怕你后續湊齊了錢，也可能因為錯過了時限，導致房子被法拍，想追回都難。

所以這些年，美國流浪漢問題越來越嚴重，其實很多流浪漢原本都是有房有車有工作的人，他們中很多人都是因為一次意外沒能及時繳稅，或者失去收入來源，房子被收走，生活一落千丈。

當然，美國個別地方會對老年人、低收入群體，或退伍軍人也給一定的房產稅減免，但這種政策覆蓋面很有限，有的還得年年申請。

就算有減免，對于真正遇到困難的人，也未必趕得及去申請，有的人直到收到拍賣通知之后才知道有減免這回事，最后為時已晚。

還有一種情況，有的地方搞免稅，一開始免幾年，等到免稅期一過，稅費就會突然提高，搞得很多美國買房人措手不及，如果你剛好在那個時間點收入下降，那就更難扛住了。

所以對于海外買家來說，美國的房子看著便宜，有的人拿來投資養老，卻忽略了房產稅，買的時候興奮，幾年后才發現，房子租不出去，或者租金覆蓋不了稅，結果還得從國內寄錢去補，最后搞得人財兩空，房子反而變成負擔。