不是朋友邀請,我還不知道海口有一家叫王府井的大型商超。查資料,這是北京王府井已與海南農墾強強聯手打造的一個大型商超,商業體量7萬平方米,應該算作海口的又一艘大型商業航空母艦。
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跟著導航去了,看到設計很完備,地下有三層停車場,車位足夠,兩小時免費。跟著電梯到了3樓,4樓轉了一圈,發現這里什么都有,但總覺得好像還缺點什么?
上網查詢,有人援引2025年最新統計數據,稱海口已開業的商業綜合體數量超過70個,分布在國貿、海秀、國興、西海岸等11個核心商圈。這一數字遠超國際人均商業面積標準(0.8-1.2平方米/人),海口人均商業面積高達6平方米,甚至超過北京、上海等一線城市 。以前過年去老街,去明珠廣場,現在選擇多了,到哪里去呢?人們開始猶豫,網上也開始羅列海口十大商場排名
去了其中的一些商超,發現一座座火山爆發,一頂頂王冠落地,都是千篇一律,美食城,大超市,電影院,游樂場,豈止是設施相似,命運也相似。新開的茅廁三天香,都只能活一陣子,等到下一個新商超出現,人們又到一個新的地方去了。
有人問,海口到底容得下多少家像這樣大體量的商超?沒有人給出一個數字,但盤點自己,一般也只是去離家最近的超市購物,更多的是網購。有行家算賬,這些商超的裝修設施和運行成本,必須有相當的人氣支撐,才能夠混下去。
于是有的商超開門了,有的商超冷落了,有的商超熱鬧了,有的商超關閉了。海口城區人口現在還不到100萬,一直在三線城市徘徊;而現在的這些基本設施已經在向一線城市靠攏。也許,這些商超不是針對市民,是針對游客的。
也有懂商業的說,游客來了,主要逛免稅城;賣日用品,必須是針對本地市民。現在海口的戶口基本沒有門檻,也不受年齡限制,當然,退休的人也沒有必要把戶口轉到海口來。現在的一線城市猶如一個巨大的抽水機,所有的人都往一線城市擁擠,留給二線,三線城市的選擇已經不多了。
由原來的限制上戶口到現在的敞開沒有限制,這跟股市一樣,人們也是買漲不買跌。如果戶口捆綁沒有福利,也就沒有吸引力。有人調侃,今后會不會派警察到車站機場碼頭去攔截,凡是來海南的人,先去上戶口,然后再去酒店。誰吸引得了了人氣,誰就能引領現在的市場潮流。海南建自貿港,是封關,其實是大門敞開,面向全國,面向世界。
大型商超一擁而上,千篇一律,同質化嚴重,這是很多人都不愿意承認的一個事實。海口是海南經濟的領頭羊,在龍華區的鬧市中心有這么大一家商場都沒人氣,偏僻的可想而知了。海口大型商超最缺什么?最缺人氣。店員比顧客還多,看到人眼睛一亮,但人家看兩眼就走了。有人發段子感嘆,守店比守寡還難,守寡還有人撩,守店鬼都不上門。
如何聚集人氣?我們的政策已經足夠寬松了,現在最重要的問題是,要找人們到海南,到海口來的理由。要能創業,要能發展,要能賺錢,要能發財,這樣才有人來。如果物價太高,工資又是最低,你就是口號喊得再響,那又有人多少人來上套?
人氣也是投資環境,人都喜歡往人多的地方跑,我們去餐飲酒店也是。海口的大型商超是夠了,可海口賺錢的機會夠嗎?
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