3年租期、6折租金！深圳青年人才住房“新政”落地，首位住戶入住鳴鹿苑

深圳商報·讀創客戶端首席記者 李秀瑜

青年人才住房迎來首批住戶。近日，首位簽約住戶薛先生在“寓見安居·鳴鹿苑”辦理入住手續，標志著《深圳市青年人才住房支持實施辦法》正式落地。

值得關注的是，根據該《辦法》，面向青年人才配租的過渡性住房以一間房為主，兩居室及以上戶型以一間房為配租單位面向青年人才配租。租金標準按市場參考租金的60%左右確定，最長租住期限不超過36個月。

薛先生現場簽約

從“一張床”到“一間房”，構建青年人才安居“全周期”體系

深圳始終將青年人才視為城市發展的核心動力。2025年12月底，深圳發布《關于加強青年人才來深發展服務保障的若干措施》，于2026年1月1日起施行。

根據這項新政，深圳為青年人才搭建了梯度清晰的安居路徑：從初來乍到可申請的“深夢揚帆”短期免費住宿，到過渡階段的“深夢啟航”優惠租房，直至此次落地的長達三年穩定租期的青年人才住房，旨在為決心扎根深圳的青年人才提供一個可預期的“安心錨點”，全方位、長周期陪伴青年人才成長。

剛通過青年人才資格認定的李博士不久前來到深圳，現就職于某高校。“這個政策最大的吸引力在于’穩定’，穩定的居住環境，讓我能更專注地投入工作和生活。”在深圳灣科技生態園看房時，他坦言這項政策是選擇深圳的主要原因之一。“來深圳前剛好了解到，支持力度很大。”對于房間的地理位置和配套，他感到驚喜，“這樣的價格能住到這種地段，而且是小區房，很難得。這讓我真切感受到深圳留住人才的誠意與溫度，也更堅定了在這里長期發展的信心。”

首位簽約住戶為新政“點贊”：讓我迅速找到了歸屬感

青年人才住房的首位簽約住戶薛先生，于2月1日順利辦理了入住手續。就職于深圳某激光公司的他，此前正處于短租到期、急需換房的階段。他告訴記者，第一次到鳴鹿苑看房后，便迅速做出入住的決定，該項目的協調管家也為其加急辦理了手續，從在線申請到簽約入住，全程用時不到一周。

“這里不僅房子配置實用，管家服務也很貼心，讓我在深圳迅速找到了歸屬感，”薛先生表示，臨近春節，管家還專門為他送上了春節氛圍布置禮盒，為“新居”增添了一份家的溫暖。

作為房源的運營管理方，市安居集團旗下的市場化租賃住房品牌“寓見安居”承擔了將政策轉化為優質體驗的重任。寓見安居一位門店管家向記者介紹，“面向青年人才的房源均優選配套成熟的花園小區，配備基本家具家電，可實現拎包入住。除了小區配置的公共空間可供住戶使用，后續也將打造青年夜校、節慶活動等社群體驗，讓來自五湖四海的人才在深圳找到 ‘家’的溫暖。”

精準施策，推動人才“流量”變“留量”

深圳此次青年人才住房政策設計精準且力度空前。其核心特點在于“精準聚焦”與“長短結合”：一方面，通過相對具體的認定標準（如年齡45周歲以下、2026年起首次在深繳納社保等），將資源精準投向城市最需要、最具發展潛力的新增量青年人才；另一方面，通過提供長達三年的優惠租期，傳遞了城市希望人才“留下來、長發展”的明確信號，致力于將人才的“流量”轉化為高質量發展的“留量”。

市住房和建設局的相關負責人表示，首批人才的順利入住是一個良好的開端。未來，深圳將持續優化從人才認定、住房保障到就業創業的全鏈條服務，并穩步擴大保障性租賃住房供給，致力于讓每一位懷揣夢想的青年都能在此安心工作、舒心生活、全心創造，實現個人價值與城市發展的同頻共振。

如何申請青年人才住房？記者了解到，此次青年人才住房支持政策，明確了過渡性住房和安居補貼兩種支持方式，符合條件的青年人才可任選其一，不可重復享受，且須在青年人才認定之日起1年內提出申請，逾期未申請的，視為放棄。為提升辦理效率，過渡性住房和安居補貼申請實現全流程線上辦理。在“i深圳”平臺開設青年人才服務保障專區，青年人才可在線提交申請。

（受訪單位供圖）