62歲潘石屹現狀曝光：清倉全身而退，沒有爛尾樓和負債，人在紐約

提到中國房地產圈，潘石屹的名字總繞不開——他是把“SOHO”做成商業地產標簽的人，也是自帶爭議體質的“話題人物”。

如今這位62歲的地產大佬，近況比他當年設計的銀河SOHO曲線還讓人意外：清倉了國內資產，沒留下一棟爛尾樓，也沒背著半分負債，人安安穩穩待在紐約，時不時在社交平臺曬點海外生活日常。

時間倒回幾十年前，潘石屹的人生劇本和“海外定居”毫不沾邊。他出生在甘肅，童年日子過得緊巴，父親因“右派”身份讓全家受了不少苦，剛出生的妹妹因為無力撫養只能送人，母親后來癱瘓在床，家里的擔子早早壓在他肩上。

這種“想改變命運”的念頭，成了他后來拼闖的底色。1977年父親平反后，全家搬到清水縣城，潘石屹抓住機會埋頭讀書，1979年考上蘭州培黎石油學校，1984年畢業后進了石油部管道局經濟改革研究室——在那個“鐵飯碗”比黃金還金貴的年代，他妥妥是旁人眼里的“幸運兒”。

可誰也沒想到，這份穩定沒留得住他。后來潘石屹一頭扎進房地產，1995年和妻子張欣一起創立SOHO中國，從此在北上廣的核心地段“搞事情”。

北京三里屯SOHO、上海外灘SOHO、銀河SOHO……這些如今成了城市地標的建筑，當年都是他拿著“創新”“國際化”的口號一點點建起來的。

那時候的潘石屹，是房地產圈的“弄潮兒”，選地只盯大城市繁華地段，CBD、三里屯這種寸土寸金的地方，才入得了他的眼——用他的話說，“房地產的定價權在地段上，選二三線城市，周邊開發商打價格戰能把你打死”。

靠著精準的地段眼光和快速散售模式，SOHO中國一路發展，2007年在香港上市時，他和張欣手里股份的市值一度沖到317.45億港元，妥妥躋身中國富豪榜前列。

但潘石屹身上的“爭議”，也和他的商業成就一樣突出。最讓人議論紛紛的，是他近些年“向海外轉移”的操作。先是套現300億人民幣國內資產，把大部分資金轉到美國；

接著妻子張欣拿了美國籍，兒子也考上了哈佛大學；他自己雖然還保留著中國國籍，卻早就定居紐約。

更讓公眾炸鍋的是他對美國高校的“大方捐款”——2014年夫妻倆以“SOHO中國基金會”名義給哈佛大學捐1500萬美元，同年又給耶魯大學捐1000萬美元，后續加起來總額高達6億人民幣。

面對質疑，潘石屹說捐款是“為中國貧困生提供助學金”，可這話沒多少人買賬。主持人金星在節目里直接戳破：“能上哈佛耶魯的，要么家境優渥，要么成績好有獎學金，唯獨沒有貧困生”；

華人經濟學家姚樹潔也發文質問，在中國賺錢的地產商，為啥把錢捐給遠在國外的高校？畢竟大家都清楚，能進哈佛、耶魯的中國學生，家庭條件大多不差，就算有少數家境普通的，憑優異成績也能拿到獎學金，根本不缺這筆捐款。

更讓網友不滿的是“對比反差”——之前疫情期間，不少富豪都在為抗疫捐錢捐物，潘石屹夫婦卻全程沉默，這和他們給美國高校捐款時的大方形成鮮明對比，難怪有人吐槽“賺著中國的錢，關鍵時刻對同胞一毛不拔”。

不過話說回來，潘石屹在“抽身”這件事上，確實比不少地產同行“穩”。他沒像有些開發商那樣盲目舉債拿地，早年前投行建議他“大舉拿地、開拓全國市場”，他沒聽，還笑稱“自己得過天花，有免疫力”——后來的次貸危機印證了他的判斷，沒背上高額負債的SOHO中國，躲過了不少風險。

到了后期，他更是干脆清倉國內資產，2022年還曾以7折價格賣掉北京、上海兩地3.2萬平方米的優質物業，明確說收入“全部用于降負債，不分紅”。

如今他徹底從國內房地產圈抽身，沒留下爛尾樓，也沒拖著重負債，這份“全身而退”，在近幾年波動的地產行業里，確實少見。

現在的潘石屹，似乎已經把生活重心完全放在紐約。社交平臺上的內容，少了當年談地產、聊市場的銳氣，多了些日常瑣碎——可能是街邊咖啡館的一杯咖啡，也可能是小區里的落葉。

只是每當人們提起他，還是會忍不住把“靠中國市場發家”和“向海外轉移資產”聯系起來，爭議沒隨著他的“退圈”消失。

有人說他是“忘本的叛徒”，有人說他是“有遠見的企業家”，這些評價各有各的道理，卻也都難蓋過他人生劇本里的“戲劇性”——從甘肅清水縣的苦孩子，到中國地產圈的大佬，再到定居紐約的“閑人”，62歲的潘石屹，走出了一條旁人難復制的路。