河北
網(wǎng)友提問
李某和劉某于2016年登記結(jié)婚，2022年開始分居，2024年李某向法院起訴離婚，并要求分割登記在雙方名下的案涉房屋。劉某主張，該房屋購房款由其父母全款支付，屬于父母與自己的共有財產(chǎn)，應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)。該主張能否得到法院支持？
也迪律師解答
本案爭議焦點(diǎn)有二：一是案涉房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)；二是若認(rèn)定為共同財產(chǎn)，應(yīng)如何分割。
其一，關(guān)于房屋性質(zhì)。案涉房屋雖由劉某父母全款出資，但購買于婚后，且產(chǎn)權(quán)登記在劉某與李某夫妻雙方名下。根據(jù)婚姻家庭編司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，有約定從約定；無約定或約定不明的，視為對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。本案中并無證據(jù)證明該出資是對劉某一方的贈與，因此案涉房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，劉某主張先分家析產(chǎn)缺乏法律依據(jù)。
其二，關(guān)于分割方式。離婚分割共有房屋，可先由雙方競價，出價高者取得所有權(quán)并向?qū)Ψ街Ц墩蹆r款；若雙方均不主張所有權(quán)，可將房屋變價后分割價款。分割比例原則上均等，但法院會結(jié)合雙方共同生活情況、對家庭貢獻(xiàn)大小、離婚過錯程度及房屋現(xiàn)值等因素綜合判定，酌情確定具體分配比例。
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