業委會秘書升級2.0版！靜安江寧路街道打造黨建引領物業治理“江寧樣本”

2月5日，靜安區江寧路街道舉辦“解民憂?提品質?啟新程”黨建引領物業治理暨“寧聚·人人”網格善治工作推進會，發布2026年度基層善治新舉措，標志著“業委會秘書”制度正式升級至2.0版，進一步打造物業治理的“江寧樣本”。

新民晚報記者了解到，2023年，江寧路街道聚焦小區治理“三駕馬車”裉節難點，率先探索實行“業委會秘書”制度，并于2025年向靜安全區推廣。今年，街道繼續先行先試，形成了業委會秘書2.0版工作指引，進一步強化專業賦能。

大會集中發布《江寧路街道2026年深化推進黨建引領物業治理的工作舉措》，以13條精準舉措構建了“紅色引領、透明履職、聚力協同”的治理體系。其中，《住宅小區物業服務企業三張清單》（職責清單、獎勵清單、懲處清單），致力于提升物業服務企業在基層治理中的作用發揮，推動物業服務從“管理”向“治理”轉型。繼續加大力度探索從“一件事”到“一類事”的治理路徑，著力解決裝修擾民、油煙擾民、樓道堆物、群租回潮、物業選聘等一批高頻物業治理難題。

街道特聘上海外國語大學（全球）城市基層治理研究中心主任、教授俞祖成，全國注冊物業管理師、市物協第六屆特聘專家黃友健，市物業管理招投標評審專家朱嘉彬，楊浦區凡方物業事務中心指導老師張平洲，德恒上海律師事務所黨委副書記、合伙人謝錦春5位行業專家，成立“孺子牛”物業治理專家顧問團。

會議系統回顧了2025年工作成效，并發布15個2026年度黨建引領物業治理暨“寧聚·人人”網格善治項目。2025年度黨建引領基層治理十佳案例同步發布，為基層治理提供了可復制、可推廣的實踐樣本。

此外，會議選樹10位2025年度“做服務人民的孺子牛”優秀代表，他們來自機關、居民區、物業等一線，以實干詮釋為民初心。

基層治理成效直指民生改善。現場分享的兩項實事案例引發共鳴：昌化街區黨支部書記俞怡雯通過組織體系全覆蓋，協調新就業群體與居民利益實現多方共贏；街道城運中心副主任劉依琪在老舊小區電梯批量更新中，以跨部門協同跑出破解民生痛點的“江寧速度”。

業委會規范化建設是治理提質的關鍵。蔣家巷居民區黨總支副書記、東海園小區業委會秘書潘潔分享了業委會秘書制度以專業力量賦能民生服務的實踐；達安錦園小區業委會主任季鑫以介紹了通過業委會規范運作凝聚鄰里共識的治理經驗。

江寧路街道黨工委書記劉尚寶表示，2026年是“十五五”規劃的開局之年，街道迎來了蝶變新生的城區形態和“寧聚·人人”的共治生態的嶄新階段。街道將強化黨建引領，持續完善“三駕馬車”與網格運行機制，著力破解裝修擾民、物業選聘等高頻治理難題，通過培育“孺子牛”與“治理合伙人”，不斷夯實基層治理隊伍，切實將組織優勢轉化為治理效能。

原標題：《業委會秘書升級2.0版！靜安江寧路街道打造黨建引領物業治理“江寧樣本”》

欄目編輯：顧瑩穎 題圖來源：江寧路街道 圖片來源：江寧路街道

來源：作者：新民晚報 陳佳琳