佛山——藍城悅雅園丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現眼前。

【評測師點評樓盤】

藍城悅雅園位于藍城悅雅園,超新規產品專梯專戶設計教育社區

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為18002元/㎡可供參考

2、項目戶型面積125~165㎡，涵蓋4居室

3、項目周邊1km范圍內有16個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為18002元/㎡可供參考

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度
樓盤規劃占地面積47701.47㎡；建筑面積181826.32㎡；有11棟；總共919戶；建筑類型包括高層。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率不算很低，總容積率大約在3，密度上可能有點高。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。

【戶型分析】

125㎡甘棠-四居室-建面約125㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖125㎡甘棠

該戶型建面約125㎡，居室為4室2廳2衛，朝向為南北。

一梯一戶設計，配套入戶玄關和U型廚房，客廳采用LDKG一體化設計，搭配約7米寬景陽臺。

165㎡景行-四居室-建面約165㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖165㎡景行

該戶型建面約165㎡，居室為4室2廳3衛，朝向為南北。

一梯一戶設計，配套獨立入戶玄關和奢適主臥，南北雙廳對流，搭配雙陽臺，觀景陽臺最寬約8.5米，視野極佳。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內有5個地鐵站，最近的是3號線;佛山2號線灣華地鐵站C口, 與樓盤直線距離為1905米；

公共交通：1km（直線距離）內有16個公交站，最近的是新基工業區西區(公交站), 與樓盤直線距離為105米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有10個幼兒園，最近的是鄱陽幼兒園，距離樓盤605米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有5個綜合醫院，最近的是瑞康醫療，距離樓盤1131米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有4個大型超市，最近的是美信佳超市(分店)，距離樓盤406米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含125~165㎡，適合意向定居南海的改善購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

文章來源:樂居君