打骨折！3.9億拿地，1.2億起拍？佛山爛尾“地王”又又又上架了！

多次掛網流拍的昔日“地王”、佛山首個地價破2萬/㎡的項目——金沙當代閱又又又要法拍了！日前，樂居從阿里資產·司法獲悉，位于廣東省佛山市南海區大瀝鎮黃岐泌沖潯峰洲路地段的土地使用權及在建建筑物被整體拍賣，起拍價127,883,000元，將于3月16日開拍。

與該項目2023年第一次上架的2.43億起拍價相比，這次掛網直接調低了整整1.15億！

全盤已被抵押查封產權剩超65年

根據法拍資料顯示，該項目位于廣東省佛山市南海區大瀝鎮黃岐泌沖潯峰洲路地段，土地面積為7844.82㎡，規劃總建筑面積合計29793.15㎡，在建建筑物總面積合計為10983.98㎡。

土地用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地、商務金融用地，登記日期為2021年4月30日，其中住宅剩余土地使用權年限65.42年，商業剩余土地使用權年限35.42年。

目前，整個項目已處于被抵押查封狀態。

停工已超4年在建進度56.44%

根據估價委托人提供的《當代閱府項目工程款清單》中的“形象進度累計完成占比”，整個在建工程的形象進度百分比為56.44%，項目已于2022年1月停工，至今尚未復工。

回顧當年規劃，項目擬建2棟住宅和1棟商業樓，其中，2棟住宅樓分別樓高24層和25層，涵蓋建面約57㎡兩房、67㎡和79㎡的三房產品，均為兩梯六戶設計。

現實物狀況描述顯示，1棟已建至5層，建面2119.11㎡；2棟已建至8層，已建建面3286.27㎡。

3棟為售樓部，已全部完工，總建面543.67㎡。

此外，項目的樣板間也已完成建面174.78㎡。

佛山首宗2萬/㎡+地塊拿地價超3.9億

回顧該項目的歷史，可追溯到2021年。

彼年3月，當代置業以總價3.925億元斬獲大瀝黃岐泌沖潯峰洲路地段地塊，即金沙當代閱項目地塊，占地約7845㎡，折合樓面單價20013元/㎡，溢價率高達53.9%，也是佛山歷史上首宗突破2萬/㎡地塊。

拿地截圖

當時一眾佛山網友紛紛表示看不懂，更有業內直言：“（當年）萬國府，賺了不少錢，這次可能要虧了。”“沒有溢價空間，預估虧損。”

2021年國慶，金沙當代閱展廳

萬萬沒想到，當代拿地還不到1年，項目就因當代財務問題而走向了被迫停工的命運。

從位置來看，該項目位于佛山金沙洲板塊，南臨萬科四季花城小區，西臨潯峰洲路，北臨黃岐高級中學，經西側的水口水道大橋，可前往里水中心城區；

同時，作為廣佛同城前沿板塊，片區建有越秀星匯金沙、宏宇天御江畔、時代水岸等多個住宅區，區域人口居住密度較高。

那么，此次大幅調價后，項目能否迎來轉機？且讓我們拭目以待！

文章來源:樂居買房