廣西
不容易，歷經多年多次降價拍賣后，南寧市這棟巨無霸別墅終于易主成功了！
2月11日，在南寧市司法拍賣市場上，再次迎來了一宗重量級的豪宅拍賣，一棟位于南寧市青秀區蓉茉大道84號A區223號的不動產再次被拍賣。此次拍賣的是一棟獨棟大別墅， 不過別墅屬于私人自建的那種，不是開發商建設的。別墅土地面積為271.51㎡，房屋建筑面積683.74㎡，地下1層，地上5層，一共6層，非常龐大的一棟獨棟別墅。目前別墅還是毛坯房，不過已經有人居住了，還安裝了空調。
此次拍賣，交易雙方按照國家及地方政府法律法規的規定應繳納的所有稅費由買賣雙方按規定各自承擔，不是買家承擔所有稅費。拍賣的起拍價只有251.7039萬元，折合單價3681元/平方米，四千一平都不到，最終拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這棟巨無霸別墅。
值得注意的是，此次拍賣，已經是這棟別墅第八次拍賣了，前面七次拍賣都是流拍。別墅最早在2022年4月份就進行第一次拍賣了，當時起拍價高達451.7684萬元。第一次拍賣流拍后，在2023年也是進行了三次拍賣，流拍后就暫停了一段時間，直到去年才重啟拍賣。此次第八次拍賣的最終成交價，相比2022年第一次拍賣的價格，降價了約200萬元，這個價格幅度應該說非常大。
從位置來看，此次拍賣的這棟別墅所在的小區叫做雅源閣，屬于南寧市三岸板塊，位置還是相當不錯的，屬于南寧市房地產相對比較熱的板塊，只不過沒有通地鐵而已。附近配套有龍湖南寧青秀天街、開泰路中學、南寧市桂雅路小學(開泰校區)等。這個板塊，有好幾個高端樓盤小區，包括中國鐵建西派御江、龍光·天曜等。
所以，從位置來看，大家覺得此次買家底價251萬元買下這棟六層的獨棟別墅，算不算撿漏呢？
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