廣西
不到一千五一平就可以買下北流市區(qū)一棟巨無霸私人樓，這么便宜的房子竟然都沒有人要。
2月11日，在玉林北流市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房地產(chǎn)拍賣，一棟位于北流市北流鎮(zhèn)城西二路二里2-2號房產(chǎn)第二次降價拍賣。這是一棟巨無霸自建房，房子一共有8層，實(shí)際建筑面積高達(dá)1755.83平方米，其中混合結(jié)構(gòu)房屋1554.02平方米，鋼架棚201.81平方米，房屋宗地面積225平方米，國有出讓用地，已經(jīng)繳納土地出讓金。目前房子不是用來自住，而是用來做出租屋之類的，目前房屋部分租賃，部分空置。
這棟巨無霸自建房第一次拍賣的時候，起拍價為259.096萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價降到了220.2316萬元，比第一次拍賣少了約39萬元，降價幅度不小，按照實(shí)際建筑面積計算，起拍單價只有1253元/平方米，非常低的價格。第二次拍賣，也是法拍房撿漏的最佳機(jī)會，可惜， 最后還是沒有人報名競拍，房子遭遇第二次流拍。
此次拍賣的這棟巨無霸自建房，其實(shí)在北流市，位置并不差，就在北流客運(yùn)中心的西邊，靠近公園1號小區(qū)，交通還是非常便捷的，只不過房子不靠近主干道，一樓做不了商鋪，只能整棟房子用來做出租屋而已，這個多少影響了整棟樓的商業(yè)價值，這么大的房子，買來跟定是考慮商業(yè)價值，不太可能買來自住。
這么大的房子，最終流拍，可能跟這棟房子存在一個瑕疵有一定的關(guān)系，那就是房子存在嚴(yán)重的違建問題，房子的房產(chǎn)證登記只有4層而已，證載房屋建筑面積683.01平方米，實(shí)際超建部分超過了一千平方米，超建了四層，超建面積太大。如此超建，后續(xù)可能面臨比較大的罰款或者過戶都過不了，作為法拍房，確實(shí)風(fēng)險還是比較大的。
接下來，這棟房子還會進(jìn)行第三次拍賣，起拍價不變，不知道有沒有人考慮買下。
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