天津
等了半年，河東一冷城更地塊終于出規劃了。
地塊位于河東區廣瑞西路與北十五經路交口。
從規劃看，社區只有4棟樓，3棟16層和17層到頂的小高層和1棟11層到頂的洋房。
地塊占地面積只有6000平方米，容積率2.4。
地上計容面積為14255平米，居住戶數為150戶。
粗略估計，戶均面積為95平米。
預計以中小戶型為主。
社區為全架空層設計，車位共配備177個。
主入口設在社區東邊。
受北邊鐵路和地塊面積小的影響，地塊主要承接周邊剛改需求，做不了大改善。
大概率會出現200萬左右的門檻價。
一冷地塊于2025年7月底出讓，成交樓面價為4251元/平米（不含土地出更新成本）。
拿地房企嘉德城市更新產業運營有限公司，隸屬于河東國資委，地塊預計引入代建。
一冷地塊屬于一冷天音文化產業片區城市更新項目。
總更新建筑面積總計約30.72萬平方米，其中老舊小區更新面積21.78萬平方米。
地塊周邊沒有在售新盤。
旁邊的次新小區中建悅府（悅泰嘉園）小高層掛牌均價約2.4萬/平米。
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