天津
游戲中，技能剛使用過，需要有幾秒cd時間。
而紅橋樓市，正在“技能冷卻期”。
1月份，紅橋區新房簽約0.76萬方，環比下降18%。
簽約均價是近一年的歷史低位，為24811元/平米，一不小心，變成市區老末。
主要因為中交春風景里簽約量增長，拉低了區域平均簽約價。
別看現在成績暫時掉隊，但馬上要迎來一場“產品巨變”。
一批硬貨新盤即將上線，產品繼續突破，南北開放式陽臺已出現！
1月紅橋新房榜單有很大變化，大體分為兩類。
二代產品以價換量。
中交春風景里簽約量第一，30套。
簽約價格調整為1.58萬/平米。
最小面積77平米兩居120萬起步。
同時89、97、100、112、126平米戶型在售。
社區大部分樓棟已交付，是落戶的好選擇。
首創禧瑞府簽約價格為2.9萬/平米，產品為168平米現房疊拼。
三代產品靠產品力保持穩定。
天津金茂府、建投譽河院均簽約16套，并且簽約價格很平穩。
近期兩盤都處于順銷期。
當下天津樓市，靠爆款推動市場。
紅橋區2025年努力逆襲的勁頭還在，縮量是暫時的。
熱點盤天津金茂府、建投譽河院穩定輸出，后浪爆款更是組團出現，只是還未有簽約數據。
買房人暫時持幣觀望，在意料之中。
一大批新盤都陸續有動作。
城投格調觀棠花園已啟動認籌。
洋房111平米315-326萬；小高95/105平米240-270萬、129/133平米340-360萬。
年后3月將正式開盤。
效果圖
金茂樾滿津華高層面積105、126平米，小高135平米，洋房115、143平米，帶精裝。
預計3月份開實景示范區、4月份開盤。
已開放城市展廳并開啟排卡。
效果圖
旭輝代建的邵公莊城更項目案名公布，為津城 ·頤潤府。
產品為14-17層小高，共四款戶型98、116、126、143平米。
其中98、116平米帶北向開放式陽臺。
大戶型126、143平米產品更突破。
電梯間有入戶光廳，南向帶開放式陽臺，北向也有鏤空贈送部分。
同時設計了270度轉角飄窗，得房率進一步提升。
預計年后4月開盤，目前已開放城市展廳。
效果圖
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