“下一個(gè)AI受害者”出現(xiàn)了，房地產(chǎn)服務(wù)股遭拋售，創(chuàng)疫情以來(lái)最大單日跌幅

房地產(chǎn)服務(wù)公司股價(jià)大幅下挫，投資者正在重新評(píng)估這些企業(yè)面對(duì)人工智能應(yīng)用和工具的脆弱性。

周三，CBRE集團(tuán)和Jones Lang LaSalle股價(jià)暴跌12%，Cushman & Wakefield重挫14%，其中CBRE和Cushman & Wakefield創(chuàng)下自2020年疫情市場(chǎng)拋售以來(lái)的最大單日跌幅。

華爾街見(jiàn)聞此前提及，此前軟件公司、私募信貸公司、財(cái)富管理機(jī)構(gòu)和保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)商相繼受AI擔(dān)憂沖擊而下挫，而這是一周多時(shí)間內(nèi)又一個(gè)陷入所謂"AI恐慌性交易"的行業(yè)板塊。

Keefe、Bruyette & Woods分析師Jade Rahmani表示，投資者正在撤出高收費(fèi)、勞動(dòng)密集型的商業(yè)模式，因?yàn)檫@些模式被視為可能容易受到AI驅(qū)動(dòng)的顛覆影響。

分析師同時(shí)指出，此次拋售可能夸大了AI對(duì)復(fù)雜交易業(yè)務(wù)的即時(shí)風(fēng)險(xiǎn)，部分拋壓源于對(duì)AI將擾亂就業(yè)市場(chǎng)和商業(yè)地產(chǎn)需求的擔(dān)憂。

商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)雪上加霜

此次拋售給商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)新的沖擊。

該行業(yè)自疫情以來(lái)一直在艱難復(fù)蘇，辦公需求劇變和高利率環(huán)境嚴(yán)重抑制了交易量。

盡管AI熱潮為部分細(xì)分領(lǐng)域帶來(lái)增長(zhǎng)動(dòng)力，尤其是數(shù)據(jù)中心和高端辦公租賃。但投資者正在權(quán)衡AI進(jìn)步是否會(huì)最終通過(guò)自動(dòng)化任務(wù)和簡(jiǎn)化交易流程對(duì)部分業(yè)務(wù)構(gòu)成壓力。

CBRE和Jones Lang LaSalle等公司一直試圖通過(guò)拓展業(yè)務(wù)來(lái)緩沖市場(chǎng)低迷影響，將服務(wù)范圍擴(kuò)展至物業(yè)管理、估值和投資銷售等領(lǐng)域，覆蓋酒店、倉(cāng)儲(chǔ)、公寓到生命科學(xué)實(shí)驗(yàn)室等多個(gè)行業(yè)。

市場(chǎng)反應(yīng)或過(guò)度

巴克萊分析師Brendan Lynch表示，考慮到當(dāng)天新聞流有限，股價(jià)下跌顯得"過(guò)度"。

該分析師指出，部分拋壓源于對(duì)AI將擾亂就業(yè)市場(chǎng)和商業(yè)地產(chǎn)需求的擔(dān)憂。Lynch說(shuō)：

這些都是潛在的風(fēng)險(xiǎn)，但相比昨天并沒(méi)有發(fā)生變化。

這波恐慌情緒在上周AI初創(chuàng)公司Anthropic發(fā)布旨在自動(dòng)化從法律服務(wù)到金融研究等領(lǐng)域工作任務(wù)的工具后加劇。

與此同時(shí)，分析師和投資者警告稱，部分劇烈拋售反映出膝跳反應(yīng)，可能高估了實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)。Jefferies分析師Joe Dickstein表示：

AI對(duì)租賃和資本市場(chǎng)業(yè)務(wù)的威脅是有限的。CBRE及其同行受益于顯著的規(guī)模優(yōu)勢(shì)，包括數(shù)據(jù)和行業(yè)關(guān)系。它們作為大型租賃和大型交易中介的地位不太可能改變。

盡管分析師認(rèn)為市場(chǎng)對(duì)AI即時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂可能過(guò)度，但Rahmani也承認(rèn)，AI的長(zhǎng)期影響仍是"觀望"狀態(tài)。