成都房屋征收補(bǔ)償新政3月16日起施行

日前，成都市發(fā)布《關(guān)于貫徹〈四川省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），并將于3月16日起施行。成都市房屋征收補(bǔ)償會(huì)有啥新變化？市住建局對(duì)此作出解答。

據(jù)悉，《通知》是在原有框架基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和群眾需求進(jìn)行的優(yōu)化調(diào)整。優(yōu)化了舊城區(qū)改建項(xiàng)目推進(jìn)機(jī)制，明確了舊城區(qū)改建的兩項(xiàng)最低比例標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目啟動(dòng)需同時(shí)滿足“房屋所有權(quán)總面積不低于三分之二、總戶數(shù)不低于三分之二”同意，項(xiàng)目簽約生效比例不得低于90%。

在安置方式上，實(shí)現(xiàn)了多元化選擇。今后各區(qū)（市）縣將通過購買現(xiàn)成商品房、定向回購等多渠道籌集安置房源，同時(shí)大力推廣“房票”安置模式，被征收人可持房票自主選購心儀住房，避免長期等待安置房的問題。為強(qiáng)化房票購房激勵(lì)，《通知》將房票購房納入搬遷獎(jiǎng)勵(lì)范疇，對(duì)選擇房票購房的居民給予一定比例補(bǔ)助，具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)將由市住建部門另行出臺(tái)文件明確。

同時(shí)，《通知》注重城市歷史文化保護(hù)，強(qiáng)調(diào)在征收過程中加強(qiáng)歷史文化保護(hù)，推動(dòng)老建筑、老街區(qū)傳承發(fā)展，留住城市記憶與“老味道”。對(duì)于私有住宅建筑面積不足50平方米、在成都無其他住房且符合住房保障條件的家庭，《通知》也作出明確保障：選擇安置房可直接補(bǔ)足至50平方米（該部分無需補(bǔ)差價(jià)），選擇貨幣補(bǔ)償則按50平方米面積計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用。

針對(duì)群眾關(guān)心的核心問題，市住建局也作出清晰回應(yīng)。房屋征收補(bǔ)償由市、區(qū)（市）縣政府統(tǒng)籌，指定專門部門組織實(shí)施，可委托相關(guān)單位承擔(dān)具體工作；補(bǔ)償項(xiàng)目包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)助費(fèi)、政策性補(bǔ)貼及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)五大類；被征收人可自主選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或“貨幣補(bǔ)償+房票購房”三種方式，房票并非強(qiáng)制選項(xiàng)。

此外，《通知》明確，2026年3月16日前已確定征收范圍或改造范圍的項(xiàng)目，仍按原政策執(zhí)行。

記者 楊升濤 圖片 市住建局

編輯: 段琪琳 責(zé)編: 張爍