上海恒隆廣場做對了什么？2025年商場收入和租戶銷售額逆勢雙增長

來源：滾動播報

（來源：上觀新聞）

農歷新年將近，上海恒隆廣場“隆馬新程”新春主題裝置已然“上新”。臨近中午，商場內人流如織。位于中庭的“老鋪黃金 馬年獨家首展”排起了長隊。幾位顧客正俯身于玻璃展柜前，細細端詳一件件金飾的工藝與光澤。來自山東的王女士與姐姐挑選了一款項鏈與手鐲，消費數十萬元。這家以非遺古法黃金技藝聞名的國內高端珠寶品牌，自去年入駐恒隆以來，業績表現持續亮眼，成為商場內引人注目的新焦點。

這并非孤例。在奢侈品零售市場充滿挑戰的2025年，上海恒隆廣場卻交出了一份逆勢增長的答卷。根據其最新發布的業績數據，商場收入和租戶銷售額分別上升1%和4%。其中，標志性的年度活動“HOME TO LUXURY盛裝派對”帶動租戶銷售同比增長高達近50%。驅動增長的引擎，除了其穩固的“重奢”基本盤，更來自一系列主動的演變與革新。

延伸消費場景

上海恒隆廣場的“重奢”基因毋庸置疑，商場一二樓的核心位置長期由全球頂級奢侈品牌占據。然而，商場的運營策略不止于此。“我們希望通過引入更豐富的品牌與業態，突破傳統商業空間的邊界，將商場轉變為更具溫度與格調的高端生活方式集成地。”恒隆地產董事—內地業務張琳娜說。

一方面，商場引入像老鋪黃金這類根植于中國文化、工藝精湛的國內新興高端品牌，作為對傳統珠寶品類的重要補充；另一方面，加碼餐飲與體驗業態，將其視為吸引客流、延長停留時間、打造體驗“目的地”的關鍵。

此外，上海恒隆廣場力圖打造差異化、全時段的“用餐目的地”，以此覆蓋更廣泛的消費人群，提升顧客停留時間與到訪頻次。過去一年，商場內餐飲品牌持續煥新，晶采軒、PAKU等高端餐廳入駐，并嘗試引入如云南特色野生食材茶飲等更年輕、更具話題性的輕餐飲品牌。

同時，商場通過策展式營銷，吸引對文化深度與創新體驗有追求的年輕客群。2025年，村上隆Ohana Hatake中國大陸首展和Jellycat CAFé限時體驗店等項目，成功吸引了大量30歲以下的年輕消費者到訪，該群體數量較往年增長23%。“更多設計師品牌、藝術化零售空間通過快閃店形式‘試水’，這是一個互相了解的過程。既可以看看商場客群是否接受這些新品牌，品牌也想觀察其在高端商場的表現。”張琳娜說。

重塑空間功能

“2025年對上海恒隆廣場而言是‘演變與革新’的關鍵一年。”張琳娜表示，正在推進的三期擴建項目不僅意味著商場將新增13%的可租賃面積，更代表著整體空間邏輯與功能的重塑，力求打造出更有溫度、更具格調的生活方式新場景。“三期擴建后，餐飲比重將繼續提升，覆蓋了從商務宴請、家庭聚會到白領簡餐的不同場景與消費層級，服務更廣泛的客群。”

值得一提的是，今年夏季即將呈現的三期擴建項目中的戶外空間也將成為商場探索社群體驗與年輕力的試驗場。“以往受限于室內空間，一些需要特定氛圍的聯動活動難以展開。三期擴建項目中的戶外空間正式落地后，我們與品牌合作打造戶外體驗的可能性被進一步打開。”張琳娜表示。這極大豐富了商場的活動空間矩陣——活動場景從以往集中在室內中庭的快閃與展覽，拓展至更具開放性與休閑感的戶外場域，訪客的沉浸式體驗與社交屬性也隨之增強。“無論是寵物友好主題活動、戶外音樂會、市集，還是運動社群活動，我們希望通過富有情感共鳴的互動，持續吸引對品質生活有追求的新世代消費者，也讓他們的社交體驗與話題度不斷煥新。”

此外，三期擴建項目也將優化整體動線。全新的空間不僅可引入更多國際品牌首店及概念店，也將承載更多彰顯高端生活品質的服務與體驗，如融入健康、品味等元素，滿足新一代消費者對生活方式的全面需求。

原標題：《上海恒隆廣場做對了什么？ 2025年商場收入和租戶銷售額逆勢雙增長》

欄目編輯：顧瑩穎 題圖來源：受訪者供圖 圖片來源：受訪者供圖

來源：作者：新民晚報 陳佳琳