廣西
對于法拍房來說，即使連續兩次拍賣流拍，也不代表第三次拍賣的時候就能低價撿漏買到房子。近日，在南寧市馬山縣，就出現了這樣的法拍房，前面兩次拍賣流拍了，第三次拍賣卻拍出了高價。
此次南寧市馬山縣拍賣的房子，是一棟位于馬山縣白山鎮中學路北一里205、206號不動產，這是一棟私人自建房，房子屬于聯排樓房中的邊戶，戶型不錯，房子一共有5層，就愛你面積達到了594.75平方米，戶型布局為1-2層為大開間，3-4層為三房兩廳兩衛，5層為三房一廳一衛。而且這棟房子還非常新，建成沒有幾年而已。
此前這棟私人樓進行過兩次拍賣了，起拍價分別是178.43萬元和142.744萬元，但是均沒有人報名競拍而流拍了。
此次第三次拍賣，起拍價跟第二次拍賣一樣，也是142.744萬元。但是第三次拍賣的流程跟第二次拍賣不一樣，第三次拍賣的拍賣周期是60天，然后拍賣一旦有人出價競拍后，就進入24小時倒計時競拍。此次拍賣，一開始只有一個人報名競拍而已。然后到距離24小時拍賣結束還剩下不到5個小時后，又有一個報名參與了競拍，拍賣人數達到了2個。最終經過63次拍賣才結束，房子以173.044萬元成交，成交價比起拍價高出了30.3萬元。不知道競得者如果在第二次拍賣的時候就報名競拍會以什么價格就競得者這棟房子呢？而從拍賣結果來看，最終拍下這棟房子的競得者也是第一個出價競拍的人。但競得者也是有點特別，其跟房屋原房東同姓，都是姓韋，不知道是不是巧合。
按照建筑面積計算，此次南寧市馬山縣拍賣的這棟私人樓成交單價為2909元/平方米，不到三千一平，大家覺得這個價格算高還是低呢？
此次拍賣的這棟自建房，從位置來看，在馬山縣城還是非常好，房子位于中學路北一里205和206號，離白山鎮農貿市場非常近。而且房子屬于沿街樓房，其一樓具有較高的商業價值，原來一路用來開了兩間鋪面的。
所以，從位置來看，個人覺得這棟房子第三次拍賣，雖然溢價不少，但買家還是賺了。
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