除夕前一天，玉林博白縣一棟私人樓被拍賣，118萬成交

2月15日，在除夕前的一天，當(dāng)大家都放假回家過年了，在玉林市司法拍賣市場(chǎng)上，卻迎來了一宗房產(chǎn)被拍賣的最后一天競(jìng)拍。此次拍賣的是一棟位于玉林市博白縣博白鎮(zhèn)博龍花園城的不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)是一棟私人自建房，房子的土地面積73.6平方米，為一棟6層半的自建房，房子總建筑面積為612.88平方米，不過房子存在加蓋問題，證載只有5層，證載范圍房屋建筑面積470.4平方米，超出證載部分房屋建筑面積142.48平方米，目前該房屋有人居住尚未騰空搬遷。

此前，這棟自建房被拍賣過一次，起拍價(jià)為124萬元，不過沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了100萬元，降價(jià)了24萬元，降價(jià)幅度不小。拍賣立馬吸引了4個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，不過競(jìng)拍競(jìng)爭(zhēng)并不是很激烈，只進(jìn)行了19次加價(jià)就結(jié)束拍賣了，最終以118萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了18萬元，不過比第一次拍賣的流拍價(jià)還是低了一點(diǎn)。

此次拍賣的這棟自建房，在博白縣，地段還是非常好的，房子位于博白縣博龍花園城，位于博白縣城中心，房子附近有博白地下商業(yè)步行街、恒信商業(yè)廣場(chǎng)、正泰商業(yè)廣場(chǎng)等。

另外，此次拍賣房房子，屬于沿街樓房，房子不但大， 而且具有非常高的商業(yè)價(jià)值，房子一樓可以用來做鋪面出租或者自己開店之類的。

按照證載建筑面積計(jì)算的話，此次拍賣的房子成交單價(jià)就是2508元/平方米，不到三千元一平，如果按照實(shí)際建筑面積計(jì)算，那成交單價(jià)就更低了，所以，大家覺得博白縣這棟私人樓拍賣，成交價(jià)算低嗎？

不過話說回來，這棟房子因?yàn)榇嬖谶`規(guī)加蓋問題，后續(xù)過戶的時(shí)候，是否面臨罰款等問題還不好說，所以，房子還存在潛在的費(fèi)用支出的。