賀州市這棟4層自建房第9次拍賣，才44萬還是流拍了

不到五十萬，可惜，賀州市這棟鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房還是沒有人要。

2月13日，在賀州市司法拍賣市場(chǎng)上，再次迎來了一棟起拍價(jià)非常低的房產(chǎn)拍賣，一棟位于賀州市八步區(qū)大寧鎮(zhèn)大寧街419號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)再次被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，房子其實(shí)還沒有完全建好，只是封頂了，然后裝修了外墻而已，房子門窗都沒有安裝。不過房子還是非常不錯(cuò)的，房子一共4層，建筑面積達(dá)到了386.74平方米，土地面積更是有155.02平方米。從土地面積和建筑面積對(duì)比來看，似乎實(shí)際建筑面積就不止400平方米而已，不知道是不是部分土地是空地沒有建房子還是房子存在加蓋問題，4層的房子，建筑面積應(yīng)該是超過六百平方米了。所以，具體情況還是要到實(shí)地看看。

此次拍賣，起拍價(jià)只有44.0513萬元，按照建筑面積386.74平方米計(jì)算，起拍單價(jià)也是只有1139元/平方米，這個(gè)價(jià)格也就是建設(shè)成本價(jià)左右而已，可惜，最后還是沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

值得注意的是，此次拍賣，已經(jīng)是這棟自建房第九次拍賣了，前面八次拍賣，也都是每有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。房子最早是在2023年就被拍賣了，當(dāng)時(shí)第一次拍賣的起拍價(jià)高達(dá)88.95萬元。如今第九次拍賣，起拍價(jià)差不多就是第一次拍賣的起拍價(jià)一半價(jià)格了，降價(jià)幅度非常大，但是依舊沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

此次賀州市拍賣的這棟私人自建房，不在賀州市區(qū)八步區(qū)，而是在八步區(qū)大寧鎮(zhèn)，屬于鎮(zhèn)區(qū)上的房子。八步區(qū)大寧鎮(zhèn)位于賀州市東部，與廣東交界的一個(gè)鎮(zhèn)了，離賀州市區(qū)比較遠(yuǎn)。

不過即使是鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的房子， 應(yīng)該說這棟房子起拍價(jià)還是偏低了，大家覺得呢？現(xiàn)在農(nóng)村建房子，建起四層樓房，沒有三十多萬根本搞不定，何況還是鎮(zhèn)區(qū)上的。但此次拍賣的這棟房子有一點(diǎn)不好的地方，那就是其土地性質(zhì)，土地屬于劃撥用地，不是國(guó)有出讓用地，沒有繳納土地出讓金。如果買下這棟房子，競(jìng)得者還需要額外繳納有關(guān)土地出讓金，不知道是不是因?yàn)檫@個(gè)原因，所以連續(xù)九次拍賣都流拍了。