房地產板塊大漲超2%！城投控股漲停，光明地產漲超9%，多地購房補貼密集出臺樓市回暖

早盤，A股房地產板塊活躍，截至發稿Wind房地產指數大漲2.24%，其中城投控股漲停，光明地產漲超9%（此前觸及漲停價），皇庭國際、我愛我家漲超8%，中華企業漲超5%，特發服務、濱江集團、新城控股、華夏幸福、華發股份、財信發展、京能置業等漲超4%。

當前市場炒作的核心在于新春樓市熱度回升疊加多地利好政策密集出臺，一方面返鄉置業與改善型需求集中釋放帶動樓市成交修復，另一方面各地購房補貼、人才房票等政策持續發力，疊加自媒體亂象整治凈化行業環境，進一步提振了市場對于房地產行業企穩回暖的預期。

消息面上，馬年新春以來，多地樓市迎來活力復蘇，廣州近50家房地產企業超140個樓盤推出迎新春優惠大禮包，優惠活動將持續至3月31日，涵蓋到訪好禮、購房折扣等多重福利，吸引大量市民前來看房咨詢。江蘇淮安市近期發布促進房地產市場健康發展五條措施，推出購房總價2%到6%不等的梯度補貼，多孩家庭購房可享公積金貸款額度上浮50%，還可申請子女同校入學，政策力度凸顯對剛需及改善群體的支持。廣州六部門聯合開展為期兩個月的房地產自媒體亂象專項整治行動，明確16項負面行為清單，通過部門協同監管、行業自律引導等多舉措凈化網絡輿論生態，減少虛假宣傳與惡意炒作，維護房地產市場平穩健康發展秩序。

相關行業：

房地產開發：作為行業核心賽道，開發企業將直接受益于成交回暖與政策紅利。隨著各地購房需求持續釋放，疊加補貼、人才政策降低置業門檻，布局核心城市的房企將迎來銷售回款提速、去化周期縮短的發展機遇，優質項目儲備充足的企業業績修復彈性更強。

房地產服務：樓市成交熱度回升將帶動房產中介、物業服務等細分領域需求增長。中介機構將受益于新房二手房交易規模擴大，而具備高品質服務能力的物業企業，也將憑借口碑效應獲得更多項目合作機會，進一步打開業績增長空間。

家居家電：房地產市場回暖將傳導至后周期產業鏈，改善型購房需求上升將帶動家居定制、家電換新等消費增長。與房企開展合作推出家裝套餐的家居企業，以及主打智能家電產品的品牌，將充分享受行業復蘇帶來的需求紅利。

產業鏈公司：

光明地產：公司是上海本土老牌房企，聚焦長三角核心城市布局優質住宅與商業地產項目，新春期間推出多重購房優惠活動，旗下樓盤到訪量與成交量顯著提升，領漲房地產板塊。

城投控股：作為上海城投旗下地產平臺，公司依托國資背景在舊改、保障性住房等領域具備深厚優勢，同時參與城市更新與園區開發項目，充分受益于地方樓市政策利好。

我愛我家：國內知名房產中介龍頭企業，業務覆蓋新房代理、二手房交易、租房服務等多個領域，新春樓市熱度回升帶動公司門店咨詢量與簽約量大幅增長，業績修復預期較強。