加快商業結構調改，浦東商場“常逛常新”

在浦東，“常逛常新”正成為越來越多商業項目的共同特質。

2026年，浦東持續推動消費提質擴容，促消費八大舉措貫穿全年，其中之一便是“加快商業結構調改”。聚焦“一圈一策”，通過品牌重組、內容更新、空間改造，越來越多商業項目在各自賽道上交出“更新答卷”。

從“流量思維”到“留人思維”

在世紀大道地鐵站，2、4、6、9號線4條軌交線路在此交會，工作日的日均客流近50萬人次。作為軌交上蓋的商業綜合體，上海世紀匯廣場自然不缺“流量”。2025年最后一天，商場客流沖上18.1萬人次。今年以來，商場客流穩定在日均13萬人次以上。

獨特的區位交通優勢帶來可觀的自然客流，但也帶給運營團隊一道必答題：這些匆匆走過的人，有多少人真正停下了腳步？有多少人把世紀匯當成了“想去的地方”，而不僅僅是“路過的地方”？

2026年初，商場LG2層完成一輪業態重組。京東七鮮超市浦東新區首家門店、迪卡儂近年在滬新開規模最大的門店，還有雜貨品牌MUJI、漢堡品牌Shake Shack……原6000平方米超大商超被切分成4個全新品牌，商超業態的剛需被保留下來，消費者走出超市，還可以順手添一件家居好物，試一款新上市的跑步裝備，再買一份簡餐。選擇更豐富了，停留的時間也悄然拉長。

“這不僅僅是一次招商調整，更是一次對市場的重新理解。”上海世紀匯置業有限公司CEO郁文宜說，其背后的核心驅動力是從“流量思維”轉向“留人思維”，“‘當一個消費者每天從世紀匯經過，我們能為他的一天多做點什么？’這個問題回答好了，后勁自然有了。”

這一思路貫穿整個商場的空間煥新：1層中庭形成高端運動戶外集群，為都市人群提供沉浸式裝備體驗，西側引入國際零售矩陣；LG1層匯聚國內先鋒與生活方式品牌；餐飲方面，Shake Shack、阿嬤手作等強社交屬性品牌的加入，營造更有煙火氣的相聚場景。

“絕大部分超乎我們的預期，也超過了品牌的預期。”郁文宜介紹，圍繞“能量聚集地”“情緒中轉站”的定位，世紀匯將持續在重要節點與消費者建立情感連接，屋頂區域、下沉式廣場等公共空間也正在被重新激活，未來將有更多與消費者互動的可能性。

近段時間，世紀匯圍繞不同客群設計了豐富的活動內容：“小頑家藝術劇場”和服飾品牌Gap聯手打造周末兒童音樂舞臺；迪卡儂新店打造“運動能量場”，市民可以在商場中庭體驗踏步機、冰壺、高爾夫、劃船機、網球等運動項目。正在開展的3月“愈見TA”主題活動月，通過線下沙龍、品牌聯動、職場療愈等形式聚焦女性消費者。

此外，今年新推出的“城市調頻激勵計劃”用游戲化的方式讓日常消費變得更有趣。世紀匯計劃每月發布輕量型主題任務，比如“發現一家新開業店鋪”“品嘗一款限定美食”，用戶完成挑戰就能獲得一枚專屬電子徽章。全年收集徽章可以參與“年度成就者”評選、贏取實物獎勵，把每一次到訪變成可以被記錄的獨特體驗。

一批優秀樣本企業交出“更新答卷”

這樣的故事不是個例。一批2025年浦東商業結構調改優秀樣本企業，正用各自的實踐詮釋“常逛常新”。

在前灘太古里，“更新”不只是品牌業態的升級，也是生活方式的迭代。從限時快閃到跨界藝術體驗，從品牌首展到季節限定活動，多樣化的內容不斷刷新著城市生活的表達方式。2025年，項目共煥新入駐品牌60多家，形成覆蓋全國、華東、上海、浦東的多層級“首店矩陣”。英國皇室御用巧克力品牌夏博奈（Charbonnel et Walker）中國大陸首店、國際潮流眼鏡品牌A.SOCIETY中國大陸首家精品店等相繼落子，以“首店經濟”驅動消費升級。

坐落于花木國際社區的浦東嘉里城，聚焦周邊匯聚的眾多國際學校、外籍家庭與跨文化社群，為不同客群打造了專屬體驗模塊。凱樂石上海旗艦店、瑞典北極狐上海首店等標桿品牌以及挪威高端戶外品牌Norrona中國首店、意大利手工戶外鞋品牌CRISPI中國首店等高能級首店，構建起覆蓋攀登越野、戶外徒步、露營溯溪等多元運動場景的專業裝備矩陣，為運動愛好者提供從入門體驗到專業進階的全鏈路支持。

隨著一座座吸睛的“痛樓”頻頻出圈，華潤時代廣場逐步打磨出一個融合多元體驗的精致社交目的地。項目以精準客群運營為核心，持續深化首店經濟與藝術體驗，升級綠色與智能設施。

陸家嘴中心L+Mall持續推動自身從傳統商業綜合體向“浦東都市生活多元繽紛的地標”升級，2025年全年客流提升24%、銷售額同比增長16%。以LG下沉式廣場和5樓中庭為核心營造復合型公共場域，3樓與天臺RG空間定期開展親子互動、運動體驗等社群活動。其中，星星人主題展活動期間，吸引客流約400萬人次。

夏季大型夜市“巷里的夏天”、滬上首個巧克力主題市集“前灘巧克力慶典”、攜手浦東美術館呈現的“大藝術家節”……前灘公園巷深耕“節日經濟”，把握消費熱點，用一系列具有全球視野和前灘特色的城市標志性節日活動，將節日熱度轉化為持續的消費引力和商業活力。依托“巷里食街”特色餐飲商戶的集中運營，結合寵物友好、騎行友好等創新模式，“可漫步的鄰里”定位愈發清晰。

文字/部分攝影：張詩歡

資料圖片：各相關商場

編輯：魯琳

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