十二年進擊中的成都常數

十二年是什么樣的尺度？

生肖輪替叫“一輪”。歲星 (木星)繞太陽一周12年，稱為“一紀”。

一輪一紀對成都來說無異于瞬息，這座城市已在2300多年累土成墻。之于普通人，12年甚至也是模糊的。

2010年9月19日，電信大樓的巨鐘被拆下。它的離開，一度讓人們感覺天府廣場少了什么。8天之后，成都人第一次乘坐地鐵從這里的地下穿過。

▌ 成都第一班地鐵上的人們。By 成都地鐵

瞬間，感覺又多出了什么。

從虎年到虎年，這12年的成都速度早已超越了時間束縛，演變為一場聲勢浩蕩的巨幕……

2010年，中國GDP創下增長10.6%峰值，總量突破41萬億元。

這個數字，意味著中國首次超過日本，成為世界第二大經濟體。

差不多在九十年前，曾就讀于成都政法學校畢業的廣安人鄧紹昌湊夠300大洋，把兒子送去法國留學，后者——我們后來稱之為“總設計師”的老人，直到74歲還在致力于訪問日本、追趕現代化。

自1968年以來，日本牢牢把握全球第二大經濟體寶座長達42年之久。

十二年前這個時刻，中國的經濟總量對日本的超越，不但有全球化的深層次影響，當然也包含所有中國城市的同心協力。比如，成都。

2010年1月27日，面帶倦色的喬布斯穿著一貫的黑色套衫+牛仔褲，正式發布了蘋果又一革命性產品——iPad。

而它的最大代工制造工廠正是富士康。后者，已經全力在包含成都在內的工廠開啟了生產。在成都城西，年輕人們摩肩接踵，煥發出新的產業與精神。

▌悠閑似只屬于老人，成都年輕人都在各自的行業“卷”著。By Secret dada

這一年，諾基亞還在手機銷量第一的位置上獨孤求敗，此時它的全球占有率仍然高達33%，沒曾想三年后成為一個“100分的輸家”。

盡管，一名諾基亞高管意識到了危機臨近，“我將一部iphone4給了自己的孩子，他幾分鐘搞懂并玩到了晚上?！?/p>

在成都三百公里外的重慶，曾有這樣的喜劇。兩名諾基亞職員從赫爾基辛輾轉趕來，他們對出租車司機說“去諾基亞代辦處”，后者堅持說，“不是代辦處，是個廠的嘛?！眱扇藞猿至俗约旱恼f法。但等他們到了目的地，真的是一個廠，而且很大——當地的需求，讓諾基亞的“封疆大吏”們開辟了總部都不曾想象的空間。

但，一切都在顛覆。

2010年，騰訊也早已悄悄地進了成都，立足高新。這一年的第二季度，騰訊游戲營收首次超過盛大，成為新時代的“游戲之王”。2010年1月騰訊股價突破176.5港元，市值2500億港元，一舉超越雅虎，成為繼谷歌、亞馬遜之后的全球第三大互聯網公司。

后來，風靡全國的游戲就誕生在高新區：王者榮耀。

▌天府三街。當你們調侃騰訊院子里樹起了“免費頭發護理”廣告，地鐵一號線天府三街到處是格子衫的時候，其實這個區域已經熟了。

熟到了對拾谷、園里火鍋的高峰時刻了然于胸，熟到了非鵝廠的人也可以去看企鵝醫生，熟到了看著漫咖啡來了又走。

此后三年，諾基亞被微軟收購。CEO埃洛普在發布會上有句名言，“我們沒有做錯什么，但還是失敗了?！?/p>

從2010年直到現在GDP逼近萬億，成都還在迅猛生長，它一定做對了什么。

十二年前的地鐵，不僅串聯起土地與財富，也創造出一種全新的生活方式，改變著人們的城市記憶。

但當城市化進展到一定高度后，人們開始不再單純追求速度和規模，而是更加關心生活、自然與城市之間的內在聯系。

十二年前，四川省委與四川省人民政府提出天府新區規劃。

▌向南，一直是成都城市方向。

如何保持城市的活力與多樣性，是他們一直思考的核芯命題。

如果我們回到改革開放的起點，城市的現代化答案也就不言自明了：當初，蛇口啟動并領銜完成了一場“從無到有”的城市現代化的1.0進程，如今，中國城市邁入2.0進程，實現“從有到好”的進階重任，已經穿越時空落在成都的肩上。

也正是在十二年前，那些助推蛇口和改革實踐的力量，終在成都再度相逢、扶搖直上——

招商蛇口來了。

1979年，蛇口開山填海，打響中國改革開放“第一炮”。此后一路高歌猛進，自東至西，沿著海岸線向海要地數十年，為深圳快速崛起和騰飛提供空間和助力。

有別于過去城市自然野蠻生長的狀態，深圳自改革開放始，就確定了“產業造城”的節奏，高新技術，金融、文創、現代物流等產業格局分明。公開數據顯示，40年里，深圳GDP增長了10000倍，擁有國家高新技術企業1.7萬家，435家上市公司，總市值超過15.71萬億……橫向對比國內一線城市，雖然沒有北上廣蘊藏深厚的歷史文化，但深圳發展動力卻格外澎湃。

招商蛇口的成都1.0，是投身于主城北住宅建設。

當招商蛇口成都住宅作品雍華府所在區域，如今已經躍升為城北置業的第一熱點。招商蛇口對區域未來前瞻性的準確把控，充分體現。

從那時候開始，不管是把握開發節奏還是產品設計，招商蛇口都是名副其實的“遠見派”+“實力派”，“招商所至，盡皆興盛”已經成為行業公認的觀點。從金融城招商·大魔方，到天府總部商務區招商·時代公園，再到主城中軸地標招商·未來公園，入蓉12載，招商蛇口見證并深刻參與了這座城市的“新一線”歷程。

兩者與成都的相逢，正如帕特里克·格迪斯在《進化中的城市》寫道的那樣，“城市必須不再像墨跡、油漬那樣蔓延，一旦發展，他們要像花兒那樣呈星狀開放，在金色的光芒間交替著綠葉”。

費玉清告別演唱會，曾是成都人在疫情之前最為美好的回憶之一。

在大魔方演藝中心的舞臺上，他從燈柱中施施然走出，一身淡藍色西裝，只是打了一個簡單的招呼就開始演唱。為了保持良好的狀態，費玉清沒有去品嘗火鍋，早睡晚起，一如既往。

小哥在其他節目中也從來不爭“壓軸”，“我媽總是說不要爭，是你的就是你的?！?/p>

費玉清的“唯不爭天下莫能與之爭”，其實也是招商蛇口之于成都的領悟。

十二年來，招商蛇口之于成都的深刻理解與實踐，使之成為當之不讓的“成都常數”。其中體現得最為淋漓盡致的，第一，是對城市新維度的拉伸與前瞻；第二，對公園城市的實際演繹。

▌成都中軸地標對望

守住成都中軸線，堪稱十二年來招商蛇口最為精妙的杰作。

2022年，在成都地圖上有三大項目的站位，充分顯示了招商蛇口對成都的深刻理解。金融城招商·大魔方，成都中軸中部標識性建筑；天府總部商務區招商·時代公園，堪稱天府大道這條城市中軸的“南天門”。而隨著城市級TOD幸福橋站的實踐，招商·未來公園，也正好處于面向傳統主城區與面對城市發展新未來的“橋頭堡”位置，站位關鍵。

中有大魔方，南有時代公園，北有未來公園——全部位于成都中軸線。

▌招商·大魔方實景圖

占地約787畝的招商·時代公園，則是在大城規模上對城市未來生活的探索，代表了成都最新的城市構思和進擊方向。

▌招商·時代公園意境圖

以1.23平方公里的天府新區總部基地為圖底，在占地約3450畝的天府公園旁，招商·時代公園融入“POD+TOD+VOD”的規劃內核，打造集商業商務、文化體驗、旅游消費、體育休閑、交通換乘等功能為一體的公園城市新范本——中央商務公園 (簡稱CBP)。

▌招商·時代公園實景圖

天府新區總規劃師匡曉明曾表示，天府總部商務區總部基地有別于傳統的總部基地，“可以說，總部基地將在全球范圍內引領CBD進入3.0版本”。而正好位于天府CBP范本區原點處的招商·時代公園，本身就是此處公園城市和CBP建設的關鍵錨點。

另一方面，招商·時代公園將為區域持續造血輸血，喚醒總部商務區城市動能。招商局西部總部將會落地于此，同時還將引入世界500強總部經濟產業，增補產業鏈條，引導成都新經濟蓬勃向上的力量。

從2020年10月首次預售，2021年9月二批次預售，到2022年3月收官批次，招商·時代公園首期56#地塊全部都是三倍熔斷。6月30日，55#地塊發售的全新產品延續之前一路飄紅的熱勢，開盤即罄。

深究“四連紅”背后的原因，不管是從品牌溯源、區域規劃還是產品力，均是殫精竭慮、以細節深入人心。

而在主城北，招商·未來公園實踐的全部，是以TOD發展模式為核心支撐，構建產業配套、公園配套、生活配套、服務配套、健康配套等一體的活力低密大城。

▌招商·未來公園意境圖

所謂“公園里的社區，社區里的公園”，意即項目不但是城市綠廊里建設的社群，同樣在社群內部的社區組團也打造了相互關聯的主題景觀，內外結合，打造招商式生態居住體系。

▌招商·未來公園意境圖

作為北部新城規劃先行、統一建設的板塊，同時亦承載產業生態圈和居住生態圈相融合的高端低密新生態自循環。招商·未來公園所在的區域，即有繁華都市的一面，又有親近自然的一面，還有產城交融的一面！

▌招商·未來公園自持商業花園城購物中心意境圖

在金融城之西，招商蛇口又有奇思。

招商金融城的最新發展有兩個維度——第一是大多數人都知道的向東，但只有老謀深算的老成都，才知道金融城的“西進運動”！

隨著天府機場投入運營、高速磁懸浮列車 （樣車）亮相，我們也注意到同時發生的事件還包括：雙流機場躋身全球十大最繁忙空港。而因為江安河的存在，金融城西不但擁有臨港經濟的充沛能量，也有優渥自然的眷顧。成都，作為世界上為數不多能看到雪山的大城市，一直將改善自然環境、打造“公園城市”作為長期發展目標。

金融城西，招商·天府璽是一種卓爾不群的存在。

▌招商·天府璽實景圖

招商·天府璽令人印象最為深刻的部分，是城市墅院——放眼整個中國的一線、新一線城市，頂流居所首先是主流地段有配套，真正適合第一居所的城市墅院值得占有、值得居住、值得收藏。

▌招商·天府璽背后有深圳、北京、上海、天津、西安的精細實踐的深厚功力。

而成都之東，招商蛇口亦恢弘落筆。

2021年，招商蛇口再次響應國家號召，憑借“敢為人先”的品牌基因，快速輻射全城，以曾創下深圳奇跡的前瞻眼界，同頻成渝地區雙城經濟圈建設和成都東進戰略，兩月在簡陽連下兩子，煥新簡陽品質人居，賦能區域發展。

東來印象作為世界矚目的大運會場館，涵蓋八館五中心兩園一劇院，堪稱簡陽城市坐標。據百度地圖顯示，招商·粼江樾距東來印象直線距離約900米。

▌簡陽東來印象實景圖

▌招商·粼江樾意境圖

放眼全域成都，這是一份沉甸甸的答卷。

▌招商蛇口成都項目布局圖

這12年，成都從完成了GDP從千億級逼近兩萬億的神奇進擊，從“兩江環抱”轉變為“一山兩翼”的千年立城；常駐人口突破兩千萬……

這些戰績彪炳的城市榮譽，來自身處其間的每一分子親身見證并深刻參與的每一瞬。而招商蛇口始終堪稱“桃李不言下自成蹊”實踐者。入蓉12載，招商蛇口見證并深刻參與了這座城市的“新一線”歷程。

入蓉12載，和成都美好相蓉。

免責聲明：文中涉及的項目介紹僅為提供樓市資訊，不作為銷售依據，買賣雙方的權利義務以雙方簽署的《商品房買賣合同》及法律文件為準；文中所述尺寸均為大約數值，戶型面積均為建筑面積。本文部分圖片為示意圖，僅作參考。本文對項目周邊環境、交通、教育、商業及其他配套設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作出承諾，不構成開發商、政府的任何承諾觀點，相關內容不排除因政府規劃及開發商未能控制的原因而發生變化。本公司保留對宣傳資料修改的權力，敬請留意最新資料。招商天府璽開發商：成都招商雙興房地產開發有限公司；預售證號：510116202149518。招商粼江樾開發商：成都招商簡新房地產開發有限公司；預售證號：510185202146111。招商時代公園開發商：成都天府招商軌道城市發展有限公司；預售證號：510110202259112。

撰文/Write Articles—呂豐

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