1988，成都深圳摩登往事

這是每個人的大時代。

1988年的一天，32歲的葛優被一個成都人喚醒。

導演米家山提供了《頑主》試鏡。葛優不敢坐飛機，但被張國立等人“架了上去”。試鏡之后米家山立刻拍板，讓他演主演楊重。

▌憑著《頑主》，葛優邁出大器晚成的第一步。

1988還有一個特殊的年號：王朔年。一共有四部王朔小說被拍成電影，史無前例——《頑主》、《輪回》、《一半是火焰一半是海水》和《大喘氣》。

成都，峨影廠和米家山花了120萬拍出的《頑主》一戰功成，成為中國電影的里程碑；深影則選擇了《大喘氣》——改編自小說《橡皮人》。

▌30年后，導演米家山和演員們的重聚。

“深影”是“深圳影業公司”的縮寫，和成都不同，源自一個嶄新的城市。此前幾年，仍是漁村。

1988，兩座城市同時站在了摩登時代。

1988年電影火熱的背后，是人們對不甘于被設計人生的期盼。

看電影，不管在深圳還是成都，都是時髦的生活方式。

“哥們就喜歡俗的”，《頑主》中的那句臺詞，其實也和“看點W錄像 打點小麻將”同源。

1988年，趙國慶在成都帶領華協電影院創出了“雙廳雙百萬”票房。

這個用成都13中 （華西協和高中）校辦工廠翻砂車間改建的電影院，其禮堂電影院叫華西廳，“電化教學大樓”叫協和廳。

華協也是西南地區第一家立體聲電影院。《霹靂舞》上映時第一次用立體聲，觀眾多得要靠警察維持秩序。

▌趙國慶

遠在兩千公里之外，深圳和蛇口也與“夢劇場”同行——袁庚為了打開思維，改變風氣，還特地帶人去香港看電影。

深圳的第一家電影院人民影院極受歡迎。1988年8月建成的南國電影院，硬件環境在全國首屈一指。

其實不管是現代的還是古典的，娛樂都是城市中不可缺少的部分——尤其是在多年遏制之后。

南國影院建成的同一年，廣東潮劇院一團在深圳首演《張春郎削發》。原設座位1100多個，后來在通道塞滿，仍是一票難求。戲演出半個多小時后，場外幾百名買不到票的潮劇愛好者才戀戀不舍地離去。其中還有很多港澳同胞特地“過境”趕來。

“葛大爺”當年不敢坐的飛機，1988年其實也是稀罕物，一般人很難享受。

1988年7月14日四川航空開航，只有2架運-7-100支線客機。

▌四川航空B-3497號客機，陳應明 繪

第一代四川航空人硬是憑借著這2架飛機，兩年后實現了國內首次以國產飛機營運獲利的佳績。

當然，堪比深圳速度的是牟其中。他組織了一批罐頭、衣物，在北邊換到了四架圖-154。牟其中前期的“貨物展”上，在深圳已展露頭角的王石也送貨供展。后來“罐頭換飛機”果然遂愿。在雙流機場上交付現場，牟其中衣袂飄飄，若有所思。

▌1988年12月28日，深圳機場正式開工建設，1991年10月12日完工通航。

據說深圳機場曾打算規劃在南山區，因為當時的市中心在羅湖，這樣做相對于離市區也比較近。幸虧領導有遠見未批準，要不然福田區可能……就是寶安區了。

1988年的街道上，成都人李君佑造出了他的神車——夜明珠。

▌這種小車沒有電臺、沒有大顯示屏，沒有空調，據說能跑90邁，表面還是用了前衛的玻璃鋼。次年訂貨會上，夜明珠牌總共接到了53臺訂單，每臺2.85萬元。

當年，這幾乎是奧拓的三分之一價格。

▌成都街頭。By劉陳平

李君佑可謂中國汽車的“史前時代”最后的奇跡，因為夜明珠……甚至連許可證也沒有。

▌1988年，成都人和深圳人都開始喝太陽神、娃哈哈。在西湖可樂、少林可樂之前，最先的國產可樂是——天府可樂。

▌2022年成都人在街頭拍到的“王校長”，出生于1988年。

在深圳，商人們繼續創造著此前不敢想的東西。

1988年，深圳筆架山的趙新先在一部美國電影中偶爾瞥見一種出租車。第二天，他就“移植”了所見：在400多輛出租車上安裝了“胃藥之王，三九胃泰”的頂箱廣告。

這一年，在成都中心逛糖酒會的許燎源嫌白酒設計“太土”。沱牌酒原先賣1.8元，經他重新設計包裝，賣上了20元。

1988年，萬科買了第一塊地。郭臺銘在深圳設立首座大陸工廠，招聘到150多位工人。

他可能沒有想到，后來富士康大陸雇工超過160萬人，僅在深圳龍華，其用工規模就達30萬人。

1988年的奔放，亦能從外交上窺斑知豹。

這一年9月，李光耀在成都訪問參觀武侯祠。解說員譚良嘯稱孔明的扇子象征著智慧，而李光耀的夫人透露自己家里也有一把。

“這樣一來，你們全家都很聰明了”，譚良嘯接了一句。

李光耀夫婦哈哈大笑起來。

彼時40多公里之外，一個小伙子剛剛中專畢業，走進拖拉機廠。無人想到31年后，他居然成為李光耀國家的首富：張勇。海底撈的張勇。

1988年，龍年。

這一年的深圳是什么模樣？粵海街道密布村落荒灘，僅作為一個中轉站存在。1988年，任正非正式出任華為總裁，他曾回憶那時粵海門村附近，只有一條五米見寬，兩邊都是黃土的小道，這條名為“深南路”被調侃為“能把港商嗆回去”——即是后來的深南大道。

關鍵的少數人看到了這座城市的深刻變化。1988年，備戰高考的馬化騰選擇了辦學僅五年，位于粵海門村的深圳大學。

這一年，星河控股創立。

特區時刻，每一次都開啟著不同的上升通道。

深圳特區設立之初規定，外地人才到深圳就分房，高級工程師或處級干部分三室一廳，工程師或科級干部分兩室一廳。

▌1988年，一個深圳家庭的居所。

數萬人才因此浩蕩南下。但星河控股的雄渾底蘊，更在于創立者早于這股潮流，在蛇口和深圳誕生的時刻就身體力行。

因此，星河控股對深圳的理解才如此深刻。

過去的深圳星河WORLD園區，還是雅寶工業園的舊廠房。而今舊貌煥新顏，作為深圳城市更新工改之典范，深圳·星河WORLD拔地而起，從原有工業園區成功蛻變成集產業、商務、居住、教育、購物、休閑等多業態配套的產融聯盟新城，獲評中國十大優秀產業園區，作為優秀案例入選《城市更新 深圳樣本》城市更新專項研究報告。

至今去看星河控股在深圳的布局，對城市核心圈的身體力行，幾乎占到了福田區CBD區域的四分之一。

▌ 深圳星河WORLD實景圖

這種對于城市中心的預見，以及隨之展現的實操能力，令人嘆服。

作為1988年成立的老牌房企，星河控股歷經34年發展，如今已成功躋身中國房地產企業百強、中國產業六強，旗下現有產業、地產、商業、置業、資本、金融、物業等各大版塊，員工超9000人，總資產超千億。

在深圳，地處大灣區核心城市深圳中軸的中國第一等高雙子塔——深圳·星河雙子塔落成，成為代表大灣區對話世界的城市天際代言人。

▌深圳·星河雙子塔

成立于1988年的星河控股從“三明珠”開始進入房地產領域，2003年涉足城市更新，2005年布局商業，2015年深圳星河WORLD投入運營，隨后南京星河WORLD等項目落地，2021年成都星河WORLD項目落地，2022年深圳·星河雙子塔落成。

從2011年深圳大運會，到2022年成都大運會，星河控股兩次欣逢其盛，不僅是城市進階的見證者，更是深度參與者。

這一棒，從深圳交給了成都。

你肯定已經注意到，成都的街頭“靈魂三問”已成熱潮。

在太古里、寬窄巷子、金融城的地標大屏上，人們紛紛駐足，觀看對成都未來發展的三連問：

下一個CBD、下一個商街名片、下一個城市高地在哪里？

隨著成都常駐人口突破兩千萬，地鐵時代邁入第二個十年，這座城市的維度早已不可以過去的眼光視之。98年前開啟的春熙路，14年前開啟的寬窄巷子商業，10年前成型的兼容8年前開啟的太古里……這些過去成型的地標，對應的是當時成都區域能級，同時，分別成為城中、城南等區位的標志商圈。

而一直有“西貴”之譽的城西，則一直等待著重磅地標、商圈中心。這一期望，隨著星河對于城西的拉升，都市化進程加速，已然邁入實景。

星河所在，必定中芯。

▌星河WORLD雪山會客廳

在成都，位于溫江的超級項目“星河WORLD”單盤銷售額突破20億，領跑溫江樓市。這一網紅現象盤用扎實的數據，給成都樓市注入了信心。

正是因為星河控股的綜合開發能力，早就從房地產開發商層級，躍升至城市運營商能級，從而使大盤開發運營成為現實。從成都星河WORLD的規劃圖可以看到，項目完全是按照一個城市級的規劃來進行：

▌成都·星河WORLD規劃圖

以一座城，改變另一座城，已成為星河WORLD的現實寫照。項目以“地標立城—產業造城—配套營城—人居活城”的產城邏輯，再造“城西新中芯”。

千億投資的成都星河WORLD， 位于成都溫江“天府商務服務區”，由楊柳河河濱公園、溫泉大道、鳳溪大道和騎士大道圍合而成，是一個規劃面積約4000畝的超級項目。

這是擎領未來城勢的4000畝，頂流大師團隊云集、深度參與。

全球最大城市規劃設計公司AECOM，參與星河WORLD建設歷時超過10年之久，這次亦深度參與成都星河WORLD的規劃設計。在成都，AECOM還有兩大力作：四川天府新區深度城市規劃設計、新川創新科技園總體規劃設計。

▌天府新區實景

曾多次斬獲亞太房地產設計大獎、德國標志性設計大獎的上海日清；成都龍泉山城市森林公園、上海市崇明區中央生態商區城市設計背后的上海天華等頂流機構，也參與了成都星河WORLD項目或環境設計。

這個超大項目的背后，還有兩個“高端”的共襄盛舉——依托中央生態公園資源本底，結合公園城市理念的生態宜居高端住區；和依托溫江文體中心+星河WORLD CBD的高端產城高端住區。

▌ 星河國際未來社區示意圖

成都公園城市的本底，在星河WORLD的片區范圍內，體現得尤其充沛——城市級公園就有三個：中央科創公園居中，楊柳河濱河公園貫穿板塊西側，十字交叉的綠廊覆蓋了板塊的東西南北四條軸線。

星河WORLD的商業布局不愧巧思。4個融入公園的特色街區、4座全天候的社區商業節點，多條串聯鄰里的活力街區。

溫泉大道站TOD、明光站TOD、規劃站TOD三大TOD項目則環伺這一區域。

住宅區域附近，七所學校散布。其中包含四所幼兒園、一所小學、一所中學和一所九年一貫制中小學，能滿足約5.4萬人的教育需求……如此，完成了從產業、商業、交通、生態和教育等細致到生活全維度的基礎設施體系。

星河WORLD實力出圈，其住宅產品星河國際也受到廣泛關注，尤其首開區約575畝體現出的實景“造城”，令人嘆為觀止。

▌成都星河WORLD首開區整體規劃效果圖

▌星河WORLD一期建筑立面效果圖

國慶大假期間清盤項目一期，星河WORLD即將推出全新的二期組團。

公園2號南組團由21F建面約108-116㎡的高層，17F建面約142-172㎡的小高層組成。據了解，首開樓棟全部為建面約142㎡四房產品。

▌星河WORLD二期效果示意圖

這里，正在構建出集科創辦公樓、總部經濟院落、產業總部大廈、產業孵化器/加速器、中央科創公園、活力商業街區、高質生態住區于一體的產融聯盟新城。

在拉高成都城西的居住和產業水平、提前完成都市化進程的同時，城西宜居的新標桿躍然紙上，不言自明。

回想在成都進階新一線城市的十年，有多少購房者曾因“該出手時沒出手”，繼而與城市未來新中芯失之交臂？

這座星河新城正強勢崛起，即是最好的回答。

免責聲明：文中涉及的項目介紹僅為提供樓市資訊，不作為銷售依據，買賣雙方的權利義務以雙方簽署的《商品房買賣合同》及法律文件為準；文中所述尺寸均為大約數值，戶型面積均為建筑面積。本文部分圖片為示意圖，僅作參考。本文對項目周邊環境、交通、教育、商業及其他配套設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作出承諾，不構成開發商、政府的任何承諾觀點，相關內容不排除因政府規劃及開發商未能控制的原因而發生變化。本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。本項目開發商：成都星河九聯公園城市建設公司。預售證號：510115202255213號。

撰文/Write Articles—王實

視覺/Vision Design— solo 木魚

責任編輯/Commissioning Editor—王實

主編/Editor In Chief—陳昕

出品人/Publisher—李政

法律顧問/Legal Adviser—董山