濟南2022年最后一批次集中供地來了，科技城/丁家莊/英雄山……

又到月底……果然，供地信息也來了。這是濟南今年最后一次集中供地了，前三次的供地一次比一次冷，這一次好歹先讓我們看到幾塊好位置的地塊，而且這幾地塊此前在重點地塊推介的時候已經(jīng)出現(xiàn)過。

據(jù)悉，今天濟南市區(qū)掛牌公告了12宗地塊，其中居住用地為4宗，商業(yè)用地為5宗。四宗居住用地分別來自歷下區(qū)和市中區(qū)。

先來看歷下區(qū)。

此次歷下區(qū)掛牌的居住用地有3宗，分別為科技城片區(qū)11街區(qū)地塊DKJ1129、DKJ1132、丁家安置房地塊二，據(jù)此前重點推介會上的信息顯示，這3宗地塊會整體實施，一并出讓。

歷下區(qū)的這幾宗地塊是今年濟南土地市場難得一見的好位置地塊，在推介信息出來后就有不少人關(guān)注。

DKJ1129和DKJ1132均在科技城片區(qū)11街區(qū)，街區(qū)緊鄰CBD，在CBD片區(qū)的北邊。兩宗地塊位于化纖廠路以西，華龍路以南，DKJ1129占地面積53829㎡，容積率為2.8，起拍樓面價為8555元/㎡，DKJ1132占地面積12819㎡，容積率為2.8，起拍樓面價為8642元/㎡。據(jù)說DKJ1129地塊內(nèi)會有一些安置房，具體的還得看掛牌文件。

丁家安置房地塊二位于丁家莊片區(qū)奧體西路以東，新濼大街以南，占地面積14152㎡，容積率為2.9，起拍樓面價為3398元/㎡。該地塊所處位置同樣優(yōu)越，就是地塊內(nèi)都是安置房，畢竟地塊名就是安置房地塊。

歷下區(qū)的這3宗居住用地附近都是成熟區(qū)域，配套完善，交通地鐵站3號線的丁家莊站，商業(yè)可享受高新萬達廣場、萬象城等。

另外一宗居住用地小梁莊項目B地塊位于市中區(qū)英雄山片區(qū)，經(jīng)十路以南，建寧路以北，中光明街以東，占地面積92670㎡，容積率為2.9，起拍樓面價為9675元/㎡。

該地塊與推介時的信息稍有不同，減少了地塊占地面積，提高了容積率。推介時的信息為占地面積106512㎡（比目前的地塊多了13842㎡），容積率為2.55（比目前的地塊高0.35）。

小梁莊項目B地塊同樣面臨安置房占比大的問題，而且起拍樓面價不低。附近配套設(shè)施相對完善，周邊兩公里內(nèi)可享受商業(yè)配套和諧廣場、海鮮大市場等，地塊附近就是光明街小學和濟南第十四中學，醫(yī)療配套在地塊北側(cè)就是濟南市婦幼保健院新院區(qū)，附近還有山東省立醫(yī)院。

此外，小梁莊項目B地塊北側(cè)的商業(yè)地塊小梁莊項目A地塊這次也出讓了，面積比較小，兩個地塊均為單獨出讓。

商業(yè)地塊方面，之前重點推介的濟南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)202211號地塊也有掛牌。

除了市區(qū)地塊外，濟南起步區(qū)也有大批地塊出讓，居住用地為主，還有商業(yè)、服務設(shè)施、文化設(shè)施等。

濟南第四批次的供地大家覺得怎么樣？符合你們的期待值嗎？