這些房子和股票真的不要再買了

這是我的第1736篇原創

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很多人投資賺不到錢，其實缺的不是認知，而是缺投資的工具。

我最近給我的塔尖資產俱樂部會員做 資產診斷分析，發現一個現象：就是很多二三線城市的有錢人，他們 賺 了錢之后就只會買房，而且只會買當地城市的房子，因為熟悉。

比如我一個武漢的會員，就買了 武漢的 住宅，又買了武漢的商鋪和 寫字樓，關鍵還經常全款，貸款比例很低。

這兩年武漢房子都快腰斬了，他損失不小。

我就問他，既然你這么喜歡買房，而且又不缺錢，那你為啥不買深圳廣州的房子呢？干嘛老待在武漢買呢，武漢怎么能和一線城市比呢。

她說她老覺得深圳房子很貴，購房門檻很高，不知道怎么買。我說現在廣州都完全放開限購了，你想怎么買都行。深圳只要一年社保，你提早交一下就能買。而且現在首付比例才15%，你一百多萬首付就能買套上千萬的房子，比你武漢買房花的錢還便宜，有啥不能買的。買深圳房子總比你武漢房子的保值增值能力強吧。

她說原來是這樣，那下次找時間來深圳考察下。

投資真的有時候和創業一樣，一定不能懶，要多走多看多問，老守著自己的一畝三分地投資，那就是井底之蛙。

包括這兩年A股市場不太好做，很多人看著美股漲的那么好，眼紅。那我就問他們當時你咋不定投美股呢。原因居然是他們不知道怎么開海外銀行賬戶和海外證券賬戶，覺得好麻煩，也不知道怎么利用5萬美金外匯額度。

我說這些東西你只要花點時間，或者找個專業的人幫你操作下，大不了花點錢嘛，不就解決了么。

有時候，我經常被會員搞得哭笑不得，我以為我要解決他們投資的最后一公里，最后發現原來要解決他們投資的第一公里。其實很多人缺的不是投資認知，而是缺投資工具。

我一直說，以前閉眼買房就能賺錢的美好時代，已經徹底過去了，我們現在要做的就是提升投資格局，要全球視野，全球資產，不要把眼光局限在單一市場的單一資產里。比如人在武漢就一直買武漢的房子，就很幼稚和局限。

資產周期是輪動的，就像美元指數強了，那美債價格就會低；美元利率高了，非美元資產價格就會擠泡沫?，F在是全球資產一盤棋，都是相互關聯隨時聯動的。

所以你要了解A股港股美股市場，你要了解日本歐洲北美中國經濟，你要了解黃金石油等大宗情況，你要了解外匯和國債市場，等等等等。

雖然很復雜，但其實很好玩。因為這就是世界的底層規律。

就像特朗普上臺了，會如何影響中國的資產價格呢。

特朗普政治上奉行兩個主張，第一是美國優先，第二是孤立主義。體現在金融層面就是美元優先，一定要拉美股來拉高居民財富，刺激居民消費，所以一定會阻止因為美聯儲降息而讓美元流出美國，一定要引導全球資本繼續買美股買美債。

說白了，特朗普正在掀起新一輪的美元潮汐。這對于全球資產是很危險的。

另外，特朗普通過關稅的大棒，對內減稅對外加稅，導致其他貨幣必須要主動貶值來對沖貿易的損失，而外匯貶值就會導致資本流向美國和美元計價資產。比如2025年開年，人民幣兌美元匯率就跌破了7.3。 現在 香港的 銀行 開 戶已經 預約到一個月以后了，不就是大家想來存美元的高息定存么。

大家不要覺得人民幣是不是不行了，其實人民幣已經算是很堅挺的了，除了對美元貶值以外，對其他貨幣都是升值的。畢竟一個國家的經濟實力，才是該國貨幣強弱的關鍵。所以當下就應該是配低估值的人民幣資產和高估值的美元資產。

具體邏輯，我會放在我這兩天的直播里會說，文章底部預約我直播吧。

另外，我今年做了一個資產診斷產品，2025年想要做好全球投資，一定要買我的閉門直播診斷。我會針對你的資產情況進行梳理和配置優化建議，并且能夠每周旁聽我的閉門診斷，僅限社群內部，非常劃算。

目前399價格僅限前500人，因為要花掉我很多時間，所以不可能人數很多，且你要認真填好你的資產負債表。診斷時可以申請語音連麥溝通，也可以評論區文字溝通。

申請語音連麥需同時滿足以下條件 可支配現金流不低于100萬 凈資產不低于500萬（凈資產=總資產-負債）

記住，做投資的第一步不是投資，而是先學習認知，學習策略和工具。我的資產診斷，就是給你投資認知，投資策略和投資工具的會員產品。

第一季500人滿后，后續會漲價到599/人。且要等三個月后開放第二季會員招募，所以要搶，報名結束后，助理會聯系你，安排問卷填寫，確定資產診斷時間。

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S叔，十年全球資產投資人，定居香港；加我微信，分享日常、投資思考；關注我，打開全球投資視野

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