千萬購房款去向成謎？南通市區一項目陷交付困局

南通開發區璟園天地大廈，原定2022年4月交付，因開發商資金問題，項目自2021年10月以來長期處于間歇性停工狀態，至今未能交付。爆料人透露，有業主提出退房要求，開發商表示沒錢可退……

璟園天地大廈又名通園創客大廈，位于開發區新開北路和誠興東路交匯處，開發商為南通璟園置業有限公司，原總承包單位為中建八局第四建設有限公司。

項目2020年10月領取預售許可證，推出42套商鋪和433套公寓，憑借“民水民電”“拎包入住”“以租養貸”等賣點吸引到一批購房者。據通房e辦數據顯示，目前商鋪備案28套，公寓備案122套。

然而，入市不到一年，該項目就開始被曝各種負面消息。

2021年8月，因部分預售資金未轉入資金監管專用賬戶被主管部門責令立即停止預售。

2021年10月，因開發商未按約定支付工程款，中建八局第四建設有限公司發出關于解除總包合同撤場的工程聯系函。

2022年1月，開發商發布“爛尾停工”通知函，其中提到，公司財務部門未收到購房者通過其他名目刷卡支付的數千萬元房款，款項被轉入了銷售公司的企業賬戶、銷售人員私人賬戶及其他關聯人員賬戶。

從2021年10月總包單位撤場后，項目就處于斷斷續續停工狀態，期間開發商雖聲稱資金鏈未斷裂且曾向監管部門匯入一筆資金，但仍無法滿足項目建設所需資金。

從爆料人提供的實拍圖來看，目前項目主體結構已完成，玻璃幕墻部分完成，房屋內部裝修、管線鋪設、電梯安裝等都還未完成。

爆料人表示，目前僅有零星工人在進行“表演式復工”，開發商及主管部門都無法給出明確交付時間，且開發商法律訴訟纏身，后續資金能否到位存在很大不確定性。

天眼查信息顯示，南通璟園置業有限公司目前存在不少風險信息，包括2條失信被執行人記錄、2條被執行人記錄、14條限制消費令、8條立案信息等，立案案由包括與中建八局第四建設有限公司的建設工程合同糾紛，與上海沃富房地產營銷策劃有限公司的借款合同糾紛，以及一些勞務合同糾紛、房屋租賃合同糾紛等。

種種跡象表明，南通璟園置業有限公司在資金管理、工程進度把控、與承建方溝通協調等方面都存在問題，這樣一家企業能否保障項目后續順利推進？著實令人擔憂。

此外，璟園天地大廈地處能達商務區核心位置，與能達中央公園僅一路之隔，若其爛尾也將影響能達板塊城市形象。

聯想到開發區昔日知名爛尾樓——潤華國際中心（現更名為煒賦大廈），該項目同樣是因為開發商資金問題導致長期停工，但好在經開發區老牌國企煒賦集團接盤后已重獲新生。

璟園天地大廈能否等來“白衣騎士”完成后續建設？我們將持續關注。也希望開發區相關部門能積極協調各方資源，推動項目盡早交付。