在濟南 觀山隱秀丨以時代遠見，啟幕濟南人居新章

2700年來，濟南文人寫山幾乎不寫險峻。他們寫晨霧如何從山腰起身，寫松針跌落泉眼的平仄，就連形容山的量詞，也與常人不同——齊煙九「點」，而非齊煙九「座」。

濟南的山似乎從來不以高高在上的姿態存在，而是走進大街小巷、百姓人家，成為恒定的日常。

示意圖

這些古往今來的濟南「觀山者」，總能精準地提煉出這座城市的性格：隱秀。南城層巒如屏風，北望孤峰點翠，在群山點點的空隙中，城市自由生長。這也使濟南天生自帶層巒疊翠的隱逸濾鏡。

效果圖

在濟南，觀山是隨處可見的生活日常，隱秀是與生俱來的城市氣質，二者共同構成了這座城市的外型與內心。觀山隱秀，早已在時間的淬煉中，成為了濟南文化的基因序列，也成為了濟南人不可或缺的生活理想。

《鵲華秋色圖》局部

過去我們從詩歌、散文與繪畫等藝術形式中品讀濟南的觀山隱秀，可以說，在濟南觀山，觀的是一種高度。從李清照到辛棄疾，從趙孟頫到老舍，都嘗試在濟南這片「觀山隱秀」的土地之上，書寫新的文化高度。今天，萬科更希望從土地與建筑、生活與日常中品讀濟南的觀山隱秀。這座曾為無數頂峯作品提供靈感的城市，值得擁有獨屬于自己的城市代表作。

萬科堅信一座城市的天賦與精神，永遠是產品迭代的力量源泉。真正能夠滿足濟南改善需求的，不是舶來品式的咖啡與紅酒，而是東方屋檐下，裊裊升起的茶香；推開窗戶時，涌動不息的泉水；以及行坐之間，隨處觀山的自在。

效果圖

潮流來去，一座城市的「觀山隱秀」從未改變；回望今朝，萬科以濟南「觀山隱秀」氣質為靈感，建筑為筆、土地作紙，構建5大改善人居內核，在改善新時代的背景下，擘畫城市人居代表作

萬科觀山隱秀

從計容細則的改變，到高品質住宅開發建設倡議，住宅行業被時代推動著迭代，帶來了改善的新標準。而萬科，亦找到了改善產品迭代的方向。時代觀山，觀的是趨勢，是精益求精的精神。

項目坐落于南城群山之間，雙山頂山、元白山、長更山等八座山體環繞。與山無界的地理條件，孕育了容積率僅約2.1的低密基因，低于大多數城市對低密的定性；而在新規指導下，項目規劃5-15層洋房產品，每一種產品私享率都超過了100%；標準層層高約3.1米，頂層層高可達3.3米，高于國家好房子提倡的3米層高標準。

效果圖

萬科認為：真正的好建筑，一定是能提升城市品相的。觀山隱秀充分考量建筑與城市、與自然的整體關系，精準找到自身在城市中所扮演的角色。

效果圖

打造超205米的禮序界面，通過Co-life精致街區、口袋公園等城市公共空間，鏈接城市、住區與自然；

效果圖

能夠倒映自然的建筑，在城市的調色師。因此，觀山隱秀建筑南向外立面玻璃占比約80%，以此收羅群山的風采，讓建筑倒映山體，形成整體的美感；

效果圖

細節層面，觀山隱秀將「山脊線」復刻進了建筑的「屋脊線」，提取出于山體形態一致的“坡屋頂”元素，讓建筑成為回家路上一道靚麗的風景線。

示意圖

讓文化活著，而非供著

萬科觀山隱秀延續濟南文化脈絡，疊山理泉，將濟南人理想的生活日常——「推窗納泉、晝夜觀山」進行高度還原。于都市繁華中，圈定一處內心的詩意棲居地。

效果圖

整座園林以「尋山問泉」為線索，規劃五山八泉，串聯歸家動線，讓山與泉成為朝夕相處的的鄰居。「時時觀山，處處聽泉」的詩意日常，在行停坐望間悄然上演。

效果圖

四象中庭以山為筆，突破常規園林的桎梏，對地形進行了全面的豐富。山、林、溪、瀑、池、谷等地形大大豐富了日常的體驗感。同時通過山的隔斷與高差，靈活組合，使得四面景色各有特點、各具神韻。

效果圖

其中，濟南首個純木構茶亭實為點睛之筆。工匠用數百根實木拼接的曲面屋頂與格柵，在層巒疊翠的意境中，宛若《陸羽烹茶圖》里的山林隱居生活。

效果圖

這是一場關于濟南未來生活的提案。萬科觀山隱秀深入洞察濟南改善客戶的生活習慣與個性化需求，提出「量體式定制」的主張，為喜歡觀山的濟南人，定制多重觀山空間；同時也將空間的創作權還給客戶，讓空間真正成為內心理想的折射。

觀山隱秀的標準戶型多采用大面寬落地窗，提供更具震撼力的觀山視角；三進玄關能夠塑造觀山前廳，讓歸家也有良好的層次體驗；270°的環幕觀山客廳，讓山居風景有了更立體的表達；在餐廚空間，也能實現觀山體驗的接入，一面觀山、一面家宴；即使在臥室，轉角落地窗也能實現晝夜觀山的享受……

效果圖

觀山隱秀深入洞察當代改善人群的個性化需求，以3大定制內容、超百種定制方案，戶型格局、裝修風格與家電配置均可實現定制。以建面約188㎡戶型為例，在戶型布局可選擇兩室布局，騰挪更多空間打造西廚島臺這樣的新型場景，融合社交、休閑、工作等多種功能，讓人在忙碌的生活中，也能擁有一個安靜獨處、享受飲品與閱讀的空間；也能定制為四室空間，同時以大寬廳滿足三代同堂的家庭社交需求。

生活的高度，源于人的參與度。

一切配套，只有讓人利用起來才有價值。所以，萬科觀山隱秀高度關注人在空間內的情緒放空，圍繞親子關系、自我學習、自律健身和熟人社交，創新打造4大盒子空間，于中國熟人社會下打造高利用度的社交場景，做有溫度的社區服務。

摒棄鋼筋水泥的空間氛圍，

用藝術雕琢歸家禮序與會客氛圍

舉步即達的輕量化健身空間，

煥新日常節奏中的健康活力

下樓即達的知識充電站，

讓靈感在日常的間隙中迸發

獻給小業主的創造力空間，

讓陪伴在安全半徑內自然發生

2700年來

濟南不斷進化，山自巋然不動

· 不動的是「觀山隱秀」 ·

這種城市文化深深刻進了濟南的骨子里

· 進化的是「觀山隱秀」 ·

終于有人以建筑的形式，去致敬濟南文化

當萬科觀山隱秀出現在濟南

或許我們才懂，2700年來的等待，

是為了

過去，現在，將來