12.697億！越秀&高科摘得西咸灃東高新融合區1宗94畝住宅用地...

繼保利之后，越秀&高科于高新灃東融合區落下一子！

4月24日，越秀地產攜手高科地產成功競得西咸新區灃東新城高新科創融合區94.12畝的優質住宅用地，成交總價12.697億元！

地塊編號：FD4-7-20、FD4-7-21、FD4-7-28

地塊位置：灃東新城云水六路以西、規劃路以南、科技二路（西段）以北、云水七路以東

出讓面積：94.029畝

用地性質：商住用地

建筑密度：≤20%；

綠地率：≥35%；

容積率：2.0-2.5

規劃總建面：約22萬平方米

起始價：12.697億

成交價：12.697億

成交地價：1350萬/畝

成交樓面價：8102元/㎡

拿地房企：西咸新區紫塬泊漢置業有限公司（越秀地產&高科地產）。

特別約定：

宗地內建設不小于9班幼兒園，用地面積不小于6410平方米，建筑面積不小于3850平方米。

從地塊位置上來，宗地位于灃東新城的熱門板塊科創融合區，與軟件新城無縫銜接，享軟新頂級成熟配套，一路之隔就是熱銷的保利云谷合著項目。項目北側是規劃的高新一中灃東中學初中（科創）校區（24班/1200學位），南側是規劃的灃東新城科創第一小學（24班/1080學位），教育部門已官宣由高新一中直接管理，將建設成為高新系+大師造+新中式低碳新式校園，教育優勢得天獨厚。

根據灃東新城官方披露，兩所學校均計劃于2027年7月前建成交付，同年9月正式開學（具體學區以官方劃分為準）。

周邊交通路網四通八達，緊鄰繞城高速，距西三環約2km，地鐵3號線、16號線，規劃中11號線、12號線縱橫貫，車行五分鐘直達昆明池生態公園；周圍高能配套云集，西安高新國際會議中心、陜西省圖書館高新館區、西安醫學院第一附屬醫院灃東院區（在建）、西安啟迪兒童醫院、灃東吾悅廣場、西安人才公園、詩經里小鎮、規劃占地21畝的游泳健身中心等高精尖產業及生活配套。

此外，項目周邊產業聚集，海康威視、華勤絲路總部、華為西研所、浪潮西北總部、大華西安研發中心、和利時西安總部等高精尖產業均在附近。

公開信息顯示，這是繼西安環貿中心、紫薇越秀·馨樾府、越秀鐵建·西派天悅、越秀鐵建·樽樾、鐵建越秀·高新璞悅項目之后，越秀落子西安的第六個項目。

此前，越秀地產在西安，多以“合作方”姿態出現，曾和紫薇地產合作過秦漢新城的紫薇越秀·馨樾府項目。

如今，紫薇地產已經是新組建的高科地產的一部分（此次與越秀地產攜手拿地的高科地產，是2023年底高科集團對旗下紫薇地產、高新地產等地產開發平臺整合之后所成立的地產開發平臺），越秀地產和高科地產合作，可謂再續前緣，又會拿出什么樣的產品呢，值得期待！