榜單|克而瑞無錫2025年4月各區項目成交金額排行榜

據克而瑞數據統計顯示，2025年4月，無錫市區商品住宅市場新增供應20.61萬㎡，同比上漲63.97%，環比上漲196.1%；成交15.34萬㎡，同比下跌2.22%，環比下跌7%；成交均價22084元/㎡，同比下跌4.36%，環比下跌4.31%。

從成交金額看，經開區一枝獨秀，以成交金額11.3億元位列全市六大區域成交金額榜首位，與第二名的梁溪區成交金額差約5.9億元。同時，從各區成交金額TOP5項目分析，4月份各區商品住宅成交金額榜TOP5門檻最低為1850萬元，相較于上月下跌30.94%。

具體各區項目成交表現如何，一起來看看。

榜單提要

本次克而瑞無錫發布的2025年4月無錫各區成交金額排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：

2025年4月無錫各區商品住宅成交金額排行榜

華發中央首府（約37057萬元），奧體潮鳴（約12638萬元），華僑城·雲湖別院（約11788萬元）摘得經開區成交金額排行榜前三名。

吉寶·瀾岸銘邸（約9438萬元），旭輝鉑悅溪（約6012萬元），信達督府天承（約4025萬元）摘得濱湖區成交金額排行榜前三名。

安居·仁恒·夾城里（約10399萬元），星合中山玖里（約5069萬元），保利達江灣城（約4800萬元）摘得梁溪區成交金額排行榜前三名。

萬科樟灣國際（約10390萬元），華發四季（約8262萬元），大華錦繡前城（約4025萬元）摘得惠山區成交金額排行榜前三名。

美的·云開東方（約9132萬元），樾湖尚郡（約6446萬元），美的·云璟（約5311萬元）摘得錫山區成交金額排行榜前三名。

熙樾府（約5971萬元），上城壹號（約5878萬元），雅居樂遠洋公園里（約5260萬元）摘得新吳區成交金額排行榜前三名。

榜單發布

NO.1無錫經開區項目成交金額排行榜

NO.2無錫濱湖區項目成交金額排行榜

NO.3無錫梁溪區項目成交金額排行榜

NO.4無錫惠山區項目成交金額排行榜

NO.5無錫錫山區項目成交金額排行榜

NO.6無錫新吳區項目成交金額排行榜

榜單解讀

從2025年4月無錫各區商品住宅成交金額排行榜來看，

華發中央首府以成交金額約37057萬元位列經開區成交金額排行榜第一名。項目共規劃21棟18-33層住宅、2300㎡沿街商業，小區總戶數為1986戶。在售建面約109㎡、129㎡，精裝交付，均價2.5萬-2.8萬/㎡。

吉寶·瀾岸銘邸以成交金額約9438萬元位列濱湖區成交金額排行榜第一名。瀾岸銘邸，坐落于蠡湖與長廣溪交匯核芯地段，坐擁一線臨湖的絕佳景觀，低密高端純墅寬距布局，七期產品為精心打造的建面約332-754㎡雙拼、聯排和唯一獨棟莊園。

安居·仁恒·夾城里以成交金額約10399萬元位列梁溪區成交金額排行榜第一名。安居·仁恒·夾城里作為梁溪區首個高品質住區，由無錫安居、梁城美景、仁恒置地聯合開發，項目占地面積約 7.4萬方，規劃A、D兩大區域，共打造18棟高低錯落的天際線，一共599套房，產品建面約158、188、240、300㎡。

萬科樟灣國際以成交金額約10390萬元位列惠山區成交金額排行榜第一名。萬科樟灣國際位于天一新城，作為惠山高端改善封面，從酒店式會所升級到公園住區標準迭新、產品升級等，樟灣國際一直洞察高端改善人群需求，以高標準的產品品質和要求，為城市高凈值人群建造高階改善美學居所。

美的·云開東方以成交金額約9132萬元位列錫山區成交金額排行榜第一名。整個小區由14棟闊景洋房和3棟15層小高層組成，容積率低，整體舒適感更強。整個小區園林景觀打造了一軸五園，十大主題景觀系統。項目在售建面約96-116㎡的小高層、建面約142㎡的洋房。

熙樾府以成交金額約5971萬元位列新吳區成交金額排行榜第一名。項目規劃8棟洋房，4棟小高層，舒適的小區環境，疊加朗詩“恒溫、恒氧、恒濕、低噪、適光”5大綠色科技，為業主提供全生命周期的解決方案，引領低密健康生活。

總 結

4月份，以經開區、梁溪區為代表的城市新舊主城成為成交主力區域，但各區的成交金額較上月均有不同程度的下跌，金額TOP5門檻下跌至1850萬元。此外，從4月份各區成交金額榜來看，當月經開區華發中央首府、奧體潮鳴、華僑城·雲湖別院、愉樾天成及梁溪區安居·仁恒·夾城里、惠山區萬科樟灣國際6個項目月度成交金額過億，較上月項目數量多1個。

5月，無錫各區域成交金額排行又將有怎樣的變化呢？讓我們拭目以待！

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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