示范區(qū)線(xiàn)鳳溪站來(lái)了？鳳溪社區(qū)城中村首幅經(jīng)營(yíng)性地塊出讓

內(nèi)容摘要：鳳溪社區(qū)城中村改造范圍首幅經(jīng)營(yíng)性地塊成功出讓?zhuān)瑢⑼顿Y10億元建設(shè)華新·中交鳳棲科創(chuàng)港項(xiàng)目。示范區(qū)線(xiàn)鳳溪站來(lái)了？

近日，鳳溪社區(qū)城中村改造范圍首幅經(jīng)營(yíng)性地塊成功出讓，其由三宗地塊組合而成，即青浦區(qū)華新鎮(zhèn)QPS6-0201單元11-10地塊、13-05地塊、14-05地塊

受讓面積為30585.83平方米（約合45.88畝），用地性質(zhì)為科研設(shè)計(jì)用地，最終中交新鳳溪（上海）城市建設(shè)發(fā)展有限公司以總價(jià)約1.3億元摘得上述地塊，成交樓面價(jià)為1817.7元/平方米

資料顯示，中交新鳳溪（上海）城市建設(shè)發(fā)展有限公司股東結(jié)構(gòu)為中交城市投資控股有限公司控股90%，上海青浦華新鎮(zhèn)集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司持股10%。

未來(lái)這里將開(kāi)發(fā)建設(shè)「華新·中交鳳棲科創(chuàng)港」項(xiàng)目，該項(xiàng)目建筑體量約9.7萬(wàn)平方米。將構(gòu)建以“數(shù)字經(jīng)濟(jì)”為核心，“檢驗(yàn)檢測(cè)”為特色的產(chǎn)業(yè)研發(fā)集群，圍繞華新鎮(zhèn)特色產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)及政策，為研究和試驗(yàn)發(fā)展類(lèi)企業(yè)提供載體，打造集總部經(jīng)濟(jì)、研發(fā)、中試、辦公于一體的品質(zhì)生態(tài)園區(qū)。

今年3月，大虹橋草案公示，即《虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)及周邊地區(qū)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》，未來(lái)大虹橋區(qū)域?qū)⒈灰?guī)劃成“一核兩軸四片、五帶三濕八組團(tuán)”的整體格局，其中的“四片”包括了鳳棲創(chuàng)新片區(qū)，而華新·中交鳳棲科創(chuàng)港項(xiàng)目將是該創(chuàng)新片區(qū)的“點(diǎn)金之筆”。

據(jù)悉，華新·中交鳳棲科創(chuàng)港項(xiàng)目計(jì)劃總投資10億元，整體項(xiàng)目由三個(gè)地塊組成，與青東綠洲公園緊密融合，濱水而棲形成動(dòng)態(tài)趨勢(shì)。園區(qū)地理位置優(yōu)越，緊鄰在建的長(zhǎng)三角示范區(qū)線(xiàn)鳳溪站（距站點(diǎn)約100米）。

值得注意的是，華新鎮(zhèn)官微已把原示范區(qū)線(xiàn)徐樂(lè)北路站（暫名）改稱(chēng)為了“鳳溪站”，這是否意味著該站點(diǎn)的正式站名已被提前“劇透”了呢？我們將持續(xù)關(guān)注。

項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)導(dǎo)入研發(fā)企業(yè)30余家，每年研發(fā)投入不低于2000萬(wàn)元。預(yù)計(jì)2027年12月竣工后即投產(chǎn)，2030年達(dá)產(chǎn)。

目前已經(jīng)落戶(hù)多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，招商面積超1.1萬(wàn)平方米，企業(yè)年稅收總額超1500萬(wàn)元，銷(xiāo)售去化率約30%。

隨著三個(gè)地塊的成功摘牌，一座承載產(chǎn)城融合愿景的科創(chuàng)地標(biāo)正破土新生。華新鎮(zhèn)和中交集團(tuán)聯(lián)袂打造的智慧園區(qū)將在2027年全面投用，這既是企業(yè)布局未來(lái)產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵落子，更是華新鎮(zhèn)從“物流重鎮(zhèn)”向與“智造新城”齊頭并進(jìn)發(fā)展的優(yōu)質(zhì)載體。未來(lái)華新鎮(zhèn)將繼續(xù)串聯(lián)長(zhǎng)三角數(shù)字干線(xiàn)創(chuàng)新資源，打造滬西產(chǎn)城融合示范樣本。

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