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      最新發布!全新定義蘭州市“中心”

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      投資興業,在當下的蘭州還有機會嗎?

      投資也好,置業也罷,有一個恒久不變的常識:跟著大趨勢走,跟著政策風向走,準沒錯。

      剛結束的中央城市工作會議強調,今后城市發展需轉變粗放擴張路徑,注重特色化與集約高效......一系列新提法新要求為城市發展定調,也預示城市資產配置與置業重心將迎來新的變化,要遵循新的邏輯。



      新邏輯亦非全新,某種意義上,置業邏輯正回歸常識與城市發展本義——中心為王。當你問真正了解蘭州的人“城里最金貴的地段在哪”,答案永遠只有一個:繞著省政府、張掖路、南關十字、西關十字畫個圈,這片被黃河與白塔山守望的城關腹地,才是金城真正的“心窩子”。

      市中心稀缺產權資產遇上地鐵TOD超級樞紐,能量巨大:蘭州中央商務區(CBD),以33萬方的體量,鎖定政策紅利、匯聚龐大客流、提供資產避風港。這不僅是蘭州的財富焦點,更可能是未來十年城市發展的核心所在。錯過它,或許就錯過了蘭州未來十年的中心機遇。

      Part 1

      千年心臟,蘭州市真正的中心在哪?

      一直以來,蘭州市中心區域的投資與置業需求一直都很旺盛,但畢竟中心城區的開發已經日趨飽和,新的上車機會以肉眼可見的速度迅速減少,除非有新的項目上馬,這樣的機會才會重新打開。

      現在,這個機會來了。蘭州中央商務區的橫空出世,為蘭州市中心城區的業態補上了最后一塊拼圖,同時還帶來了難得的投資機遇,在這樣一個“做什么成什么”的黃金地段,一個大體量CBD項目將帶來“1+1大于N”的增量效應,這既是稀缺的區域成就優質項目,也是優質項目反哺市中心區域。



      張掖路老照片

      蘭州中央商務區所在區域的故事,得從千百年前說起——駝鈴叮當,絲路商隊在此渡河歇腳;茶馬互市,南北貨殖在此交匯流通。有宋以來,這片區域便是蘭州城東西主通道,明代稱“大街”,肅王府、城隍廟、甘肅布政使署在此林立,商賈云集、駝鈴不絕。清末民初,這條路更成為西北商貿心臟,致蘭齋、天生園、蘇浙商幫的綢緞莊交織出“西北小上海”的繁華盛景。

      建國后,南關十字成為蘭州城區發展最快的商圈之一,以南關百貨大樓為圓心,輻射出蘭州最早的“商圈宇宙”。上世紀八九十年代,這里不僅是日用百貨的集散地,更承載著老蘭州人的集體記憶。



      九十年代的南關十字商圈

      蘭州作為西北咽喉,其真正的樞紐,從來都錨定在這方寸之地:官衙在此設立政令,商賈在此扎根經營,百姓在此安居樂業。即便城市骨架不斷拉伸,這片土地承載的“中心引力”,卻如白塔山之于黃河,巋然不動。



      蘭州中央商務區效果圖

      現如今,作為城市動脈與人文肌理的天然融合體,蘭州中央商務區占據著得天獨厚的戰略區位——地鐵1號線省政府站上蓋的TOD綜合體架構,與密集交織的交通網絡形成立體化交通矩陣,每日輸送著生生不息的流動能量。這種能量既飽含市井生活的煙火氣,更蘊含著商業發展的蓬勃生機。



      蘭州中央商務區區位圖

      區域被現代化商務綜合體、高規格酒店集群、精品住宅社區及知名學府環抱,構筑起產城融合的立體生態。同時,周邊還有白塔山公園、中山橋、黃河母親雕像這些歷史景點。

      地理坐標的特殊性,使其既承載著本土居民的日常軌跡,又吸引著八方來客的探尋目光。這種雙重屬性的客流結構,不僅構建起穩定的消費場景,更形成了難以復制的價值錨點,為區域資產的長期增值注入確定性動能。

      Part 2

      TOD樞紐上的黃金旺鋪誕生地

      在經濟不確定性加劇的背景下,蘭州中央商務區提供的不僅是物理空間,更是一套完整的資產保值增值解決方案。其核心邏輯在于:用不可復制的地段價值對沖市場波動,用多元化的收益來源構建安全邊際。

      然而,盡管項目所在的區域,具備“做什么成什么”的先天優勢,但真正的好項目,往往能夠進一步高效整合區域內的資源,在自身品質價值體系和服務的加持下,成為名副其實的優質資產。



      蘭州中央商務區效果圖

      在當代城市發展的宏大圖景中,真正的城市綜合體早已超越了建筑體量的簡單疊加,它深植于城市文化的土壤,承載著蓬勃的商業精神,是兩者交融共生的結晶。

      正因如此,蘭州中央商務區以33萬平方米的恢弘體量,不僅躍升為城市的璀璨焦點,更以其非凡的魄力,突破了傳統商業模式的窠臼。它精準把握地域脈搏,將多元化的業務板塊與得天獨厚的優勢資源進行巧妙整合,致力于打造一種創新的垂直生活體驗,從而重新定義了城市商業的新標桿,為蘭州注入了強勁的發展動能與鮮活的商業活力。



      其無與倫比的便利性首先體現在交通上——項目與城市動脈地鐵1號線實現了“0距離”無縫對接,商鋪直線連通省政府站B口,真正做到“出站即達”,坐擁源源不斷的天然客流保障。

      核心商業引擎是一座總建筑面積達22萬平方米的沉浸式購物中心,通過精心規劃的9層立體商業空間,匯聚了20余個主力業態、超過500家國內外知名零售品牌以及100余家頭部餐飲品牌。



      這里構筑的是一個全維度、全業態的社交生活平臺,集時尚購物、商務休閑、家庭娛樂、精品餐飲于一體,滿足消費者一站式、高品質的生活需求。

      在商業空間的塑造上,項目同樣匠心獨運,處處體現著對體驗的極致追求。多首層的創新設計打破了空間的單一感,飛天電梯不僅是便捷的垂直交通,更是視覺與空間的獨特藝術;時尚大道引領潮流風向,超大的挑空設計則帶來豁然開朗的通透感受。

      這些精心設計的亮點,共同為消費者營造出前所未有的、調動五感的超感體驗,讓每一次到訪都成為一場充滿驚喜的城市探索之旅。這座矗立于蘭州市中心的新型綜合體,正以其融合文化、商業與創新的強大內核,成為推動城市繁華躍升的重要力量。

      Part 3

      產權車位+黃金鋪,穩賺又靈活!

      在當今經濟環境下,資產安全與增值成為投資者關注的核心命題。蘭州中央商務區推出的優質產權車位及商業首層產品,憑借其獨特的價值屬性,正在成為區域投資市場的一顆新星,在通脹持續的背景中,這樣的收益表現不僅為資產保值提供了堅實保障,更構建起穩定的現金流通道,堪稱抵御經濟波動的壓艙石。

      項目規劃的837席獨立產權車位顯得尤為珍貴,作為蘭州罕見的法律確權車位資源,其產權屬性賦予投資者真正的資產話語權。配合地下兩層立體停車設計及智能管理系統,將平均尋位時間壓縮至1分鐘內,既解決了區域停車痛點,更讓每個車位化身"馬路金磚",持續產生可觀收益。



      蘭州中央商務區效果圖

      更值得關注的是其資產流動性優勢。相較于傳統不動產易被"套牢"的痛點,該項目產權車位與商業首層產品支持靈活持有策略,投資者既可長期持有享受租金收益,亦可根據市場變化快速轉讓變現。

      一系列的獨特價值,為項目的投資屬性加上了"進退自如"的特性,在當下充滿不確定性的經濟環境中,為資金安全增添了雙重保障。從智能停車系統的技術賦能,到核心區位的資源壟斷,再到法律確權的產權保障,蘭州中央商務區正以多維度的價值支撐,為投資者構建起一個兼具安全性、收益性與流動性的優質資產池。

      中央城市工作會議的定調,為蘭州市核心區價值提供了國家戰略級背書。當城市發展邏輯從規模擴張轉向質量提升,蘭州城關腹地歷經千年積淀的中心引力,正通過中央商務區的崛起完成時代價值的二次綻放。



      這里不僅承載著絲路商脈的基因密碼,更以交通樞紐、沉浸式商業矩陣、獨立產權資產等現代城市要素,構建起抵御經濟周期的"價值護城河"。而蘭州中央商務區,正以全新的姿態,為這座西北樞紐刻下屬于這個時代的價值坐標,提供了不可多得的增值機會。

      項目地址:蘭州市城關區武都路與酒泉路交叉口

      聯系電話:0931-7966666

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