副中心三居天花板滿配好房子來了

自從去年9月30日通州從之前一直要求的購房雙限購政策調(diào)整為符合北京購房資格的單限購政策之后，通州新盤的關(guān)注度就已經(jīng)開始上升。

今年初，區(qū)里的新盤陸續(xù)做了好房子，關(guān)注度更高了。尤其是地鐵1號(hào)線沿線的新盤項(xiàng)目，賣的都不錯(cuò)。

怎么叫不錯(cuò)？只要開發(fā)商做了南北通透南向三面寬的好房子三居，你敢做購房人就敢買。到今天，區(qū)域內(nèi)幾個(gè)在售新盤項(xiàng)目基本都處于三居、四居沒貨的狀態(tài)。

而就在這個(gè)時(shí)候，位于地鐵1號(hào)線通州核心板塊梨園的新項(xiàng)目中國鐵建花語璟云來了。

花語璟云怎么樣？我個(gè)人給的評(píng)價(jià)是，能給的都給了，好房子天花板。關(guān)鍵是這項(xiàng)目的主力戶型就是區(qū)域里賣斷貨的通透三面寬三居。

花語璟云項(xiàng)目位于地鐵1號(hào)線梨園站往南大約400米，說人家是地鐵盤沒問題。

這個(gè)位置我之前就說過，每次去這里我的第一站都是環(huán)影12街區(qū)商業(yè)里的京東一絕西海子燒餅夾肘子。

1號(hào)線梨園站往東三站地有正在蓋的灣里奧萊，往西一站地的九棵樹站有領(lǐng)展廣場(chǎng)商業(yè)，關(guān)鍵是梨園站地鐵口本身也有商業(yè)貴友大廈，梨園這一片配套真就挺好的。

所以，最近這幾年只要梨園板塊出新盤，賣的都不錯(cuò)。

這一次，最橫的來了。

看花語璟云項(xiàng)目110平米的三居，我給大家簡(jiǎn)單總結(jié)優(yōu)勢(shì)。

1 超10%的贈(zèng)送率，這在北京也算頂級(jí)水平的好房子；

2 南向整體約10.2米面寬，應(yīng)該是目前通州三居之最；

3 三間臥室中最小面積的是南向次臥，也超過11平米，通常該面積段三居最小的臥室面積在10平米左右甚至以內(nèi)；

4 主臥加上側(cè)飄窗有3.7米面寬，同樣是同面積段三居頂配面寬；

5 房間雖大功能不減，比如家政間、餐邊柜，再比如超大U形廚房。

更重要的，花語璟云不光地段、戶型好，是各方面都還不錯(cuò)。

第一，花語璟云項(xiàng)目整體容積率1.7。因容積率不高，絕大部分住宅樓棟均為11層以內(nèi)小板樓。11層以內(nèi)的好處是一梯兩戶高得房率，基礎(chǔ)得房率本來就高，送的再多…

第二，南側(cè)立面材質(zhì)以鋁板、大玻璃窗為主，南向窗全落地。這是10萬+豪宅的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然，有什么說什么，項(xiàng)目外立面還是用了部分真石漆，但通州也沒有這個(gè)單價(jià)、總價(jià)段的項(xiàng)目敢用全石材外立面的，所以這事兒其實(shí)也還好。

第三，約6.8米高的酒店入戶大門、水系景觀，外加之約400平米的多功能架空層。由豪宅御用的DDON笛東打造的園林，主題為“一城梨花七境人生”，園區(qū)內(nèi)更有森感花語兒童探索樂園。市面上好園林能做的，花語璟云也都做了。

第四，滿配精裝。簡(jiǎn)單給大家講講吧。

1 從玄關(guān)柜到家政間再到餐邊柜，均為交付標(biāo)準(zhǔn)，更難得的是衣柜里面燈帶也貼心的做好了；

2 廚房五件套，煙機(jī)、灶具、洗碗機(jī)、蒸烤一體機(jī)、涼霸，也都給了，還送您一個(gè)末端凈水器；

3全屋配置智能化燈光控制；玄關(guān)配置可視面板。

4 新風(fēng)、中央空調(diào)，均為交標(biāo)

別的我就不多說了，您就拿這4條去看片區(qū)里新盤是不是都給了就行。真的，大部分項(xiàng)目給不了這么齊全的。

樣板間展示

花語璟云項(xiàng)目從地段到自身的戶型、園林、立面、精裝都是滿配，所以我才說這是天花板。

項(xiàng)目有約94、110平米三居以及約124平米四居，因?yàn)槲恼缕鶈栴}，其他幾個(gè)戶型我沒做展示，請(qǐng)大家諒解。

項(xiàng)目售樓處、樣板間目前已經(jīng)開放，計(jì)劃近期開盤。按周邊約6萬元/平米的新盤參考價(jià)看，估計(jì)花語璟云項(xiàng)目的售價(jià)也就是周邊同等水平。

如果看完文章覺得花語璟云項(xiàng)目還不錯(cuò)，也可以聯(lián)系小秘書，我們能夠提供看房服務(wù)、選房指導(dǎo)、提供更多購房?jī)?yōu)惠等服務(wù)。