7月29日,位于玄武區(qū)中山東路235號大行宮廣場的“大行宮見”——長江十二城沉浸式文旅街區(qū)啟動(dòng)試營業(yè)。作為由老商超家樂福改造而成的南京城市更新項(xiàng)目,編者第一時(shí)間前往現(xiàn)場探訪。
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大行宮見位于玄武區(qū)中山東路235號大行宮廣場負(fù)一層,緊鄰總統(tǒng)府、南京圖書館、江蘇省美術(shù)館、六朝博物館等文化地標(biāo),地鐵2/3號線大行宮站100米直達(dá),交通便利。項(xiàng)目由深度智谷集團(tuán)有限公司投資改造運(yùn)營,總建筑面積約4.5萬平方米,共地下兩層,其中包含約1.1萬平方米商業(yè),3.4萬平方米停車場。
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雖然是試運(yùn)營第一天,項(xiàng)目現(xiàn)場還是聚集不少人群,經(jīng)過詢問了解,他們多為來總統(tǒng)府參觀的游客,有的是被外招吸引,有的是車停在共享停車場里,順便過來逛一下。
大行宮見以南京、上海、重慶、武漢等12座長江沿線城市主題場景營造,實(shí)現(xiàn)“千里江陵一日還”的穿越體驗(yàn)。游客漫步其間,可感受重慶洪崖洞的巴渝風(fēng)情、武漢黃鶴樓與櫻花樹的浪漫、南京秦淮河的市井煙火,真正做到“一步一景觀、一店一故事”。現(xiàn)場不少游客也舉起手機(jī),咔嚓咔嚓拍個(gè)不停。
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項(xiàng)目以“融合型業(yè)態(tài)”為創(chuàng)新引擎,構(gòu)建起多維度文化消費(fèi)的共生系統(tǒng)。目前已開業(yè)情況如下:
休閑餐飲:WE LUCKY COFFEE、爺爺不泡茶、十二秀坊、丸美遇見、不辣川、陳子川三鮮水煮魚;
體育娛樂:長青運(yùn)動(dòng)中心;
文化體驗(yàn):大行宮見博物館、隱秘的秦陵;
服務(wù)零售:美宜佳、姑蘇與你。
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項(xiàng)目現(xiàn)場,還同步舉辦“長江十二集”市集活動(dòng),除了小吃、奶茶、中國非遺捏面人、網(wǎng)紅首飾、文玩字畫等,還有改裝房車在現(xiàn)場展示。
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項(xiàng)目仍有近半數(shù)空間在趕工裝修中,包括長江南北貨商店、洪崖洞火鍋、老唐記鴨血粉絲等門店也即將亮相,或許等到正式營業(yè)后,項(xiàng)目才能真正展現(xiàn)出沉浸式文旅街區(qū)的實(shí)力。
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項(xiàng)目目前開放區(qū)域很小,沒用完半小時(shí)就逛完了。在編者看來,大行宮見作為南京城市更新項(xiàng)目,呈現(xiàn)三大特點(diǎn):
1、探索城區(qū)地下空間煥新路徑
曾經(jīng)因家樂福撤出而沉寂近五年的大行宮廣場地下空間,如今在精心改造下重獲新生。既保留了地下空間的結(jié)構(gòu)優(yōu)勢,又通過業(yè)態(tài)重組賦予其商業(yè)、文化、休閑的復(fù)合功能,讓這片曾被閑置的低效載體重新煥發(fā)活力,書寫著老城區(qū)地下空間蛻變的生動(dòng)實(shí)踐。
2、補(bǔ)充并延伸長江路歷史文化
項(xiàng)目以 “長江有場景 城市有故事” 為主題,與長江路沿線綿延 1800 年的歷史文脈展開巧妙對話。它將長江流域流淌千年的文明印記,與本土肌理中沉淀的歷史記憶深度交融,不僅成為長江路歷史脈絡(luò)的自然延伸,更構(gòu)成了對其內(nèi)涵的生動(dòng)補(bǔ)充。
3、助力區(qū)域文旅經(jīng)濟(jì)發(fā)展
作為緊鄰總統(tǒng)府的核心節(jié)點(diǎn),大行宮見承接了日均萬余人次的旅游客流,通過精心打造的場景、深化的功能、塑造的生活、精致的產(chǎn)品以及創(chuàng)新型的活動(dòng),催生出“一店一景一體驗(yàn)”的立體消費(fèi)生態(tài),有效實(shí)現(xiàn)了從觀光到消費(fèi)的二次轉(zhuǎn)化,為區(qū)域文旅經(jīng)濟(jì)注入持續(xù)動(dòng)力。
在國家推進(jìn)城市更新行動(dòng)的大背景下,大行宮見通過立足長江經(jīng)濟(jì)帶文化傳承,依托數(shù)智賦能與場景再造,既是商業(yè)模式的突破性探索,更是城市更新的創(chuàng)新實(shí)踐。
圖片 | 秘書處
編輯|孫 益
審核 | 馮憲法
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