URI城市租住探店VLOG | 花5000元能住浦東豪宅區公寓？

2025年6月，上海浦東新區新楊思板塊—由國企浦發有家與租賃社區專業運營商漫柏集團二度聯袂打造的「浦發有家×漫柏·M寓」限量席位全城競藏。

URI觀察到，項目以138席市場化中高端城市公寓為載體，深度融合東方美學與現代潮流藝術，旨在為財富新貴、海歸精英及企業高管群體提供全新人居解決方案，標志著浦東租賃市場品質化升級再添新項目。

URI城市租住

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▲URI原創探店視頻

基礎詳情

項目名稱：M寓

開業日期：2025年6月

項目地址：上海市浦東新區棠林路99弄5號樓

建筑用途：商品房(自持)

土地歷史成交：「浦發仁恒有園」原地塊為C01-8地塊，位于浦東內中環北蔡板塊的板泉路近浦三路。地塊于2020年10月20日，由上海浦發御灣房地產開發有限公司底價、零溢價拍得

樓盤開盤：均價102900元/㎡

業主方X運營方：浦發×漫柏

公寓房量：138間

租賃面積：約7176平米

出租率：99%

房間價格：月租金5000元起

房型：52㎡主力戶型（含1室1廳1衛兩種格局）

租房聯系：小漫 17317625571

01

雙擎聚勢 鑄就低密棲居新標桿

M寓是國企資源稟賦與市場化專業運營深度結合的典范。浦發有家依托其強大的品牌公信力與資源整合能力，為項目奠定了堅實基礎；而漫柏集團則憑借其在高端租賃市場的敏銳洞察與精細化運營經驗，為項目注入創新活力。

雙方共同致力于在浦東核心區，打造一個低密度、高舒適度社區。旨在為精英人群，提供一個既能高效連接城市脈搏，又能安放身心的“靜謐綠洲”，樹立起都市精英租住生活的新標桿。

圖為:項目鳥瞰圖

02

黃金區位 執掌澎湃城市勢能

a. 四維通衢·執掌效率命脈

項目落子的新楊思板塊，被定位為“浦東國際生活消費新高地”，其戰略價值不言而喻。M寓坐享板塊發展的澎湃紅利，更以“四隧道+四快速+三軌交+雙高鐵”構筑的全維立體交通網絡，實現了與全城乃至長三角的高效無縫連接。

·四隧道：上中路、打浦橋、龍水南路（在建）、龍耀路隧道，破除浦江天塹；

·四快速：中環路+楊高南路+南北高架+南北通道（規劃），10分鐘速達陸家嘴；

·三軌交：13號線、6號線、26號超級環線（規劃中），軌交覆蓋率達100%；

·雙高鐵：30分鐘直達上海南站/上海站，1小時貫通長三角城市群。

b. 繁華共筑·定義精英生活圈

M寓不僅占據城市發展的黃金區位，更被城市資源生態環抱。項目周邊聚合了覆蓋健康守護、菁英教育、高定商業等維度的國際化生活矩陣，精準匹配客戶全維訴求。

·健康盾牌：
同濟大學附屬東方醫院（三甲）
上海九院（綜合三甲）
百佳婦產醫院（專科）

·教育鏈塔：
浦東明珠小學（公立名校）
浦東中學（百年老校）
上海紐約大學前灘校區（國際高校）

·繁華生態：
D11生活廣場（輕奢商業，步行5分鐘）
晉公館（文化地標）
巴黎春天（高端百貨）

03

東方雅韻 雕琢摩登時尚生活

M寓的設計理念核心在于“東方雅韻邂逅時尚摩登”，并將其深刻融入空間肌理的實踐。

圖為:設計靈感構思

空間敘事：項目摒棄浮華，回歸生活本真。52㎡的主力戶型（含1室1廳1衛兩種格局）雖尺度緊湊，卻通過精妙布局實現功能最大化與視覺通透感。獨立廚房的設計，不僅滿足了基本烹飪需求，更成為彰顯個人品味與進行小型私密社交的精致場域。

光影詩學：設計團隊深諳光影對空間情緒的影響。大面積運用“半透輕盈隔斷”材質，既保證了空間的私密性需求，又巧妙地引導自然光線在室內自由流淌、交織。獨立陽臺作為重要設計元素，將戶外景致與天光引入室內，在方寸之間書寫“光的禮贊”，極大地提升了居住的愉悅感與空間的開闊度。

美學基底：整體室內設計采用化繁為簡的手法，以素雅、溫潤的材質肌理（如木飾面、質感涂料）構筑雋永的空間基底。流動的光影在簡潔的界面上跳躍，營造出寧靜、內斂而不失現代感的氛圍，為城市精英提供了一個遠離外界喧囂、沉淀自我的“精神容器”。樣板房的實景呈現，生動詮釋了這種“低調奢華、舒適有度”的居住美學。

圖為:M寓樣板房實景

04

雙軌服務 品質生活保駕護航

仁恒物業：以業界聞名的“金鑰匙”服務標準為藍本，提供全方位安全保障（如完善的三級安防系統）和精細化的日常維護。其核心在于構建嚴密的專屬空間隱私管理體系，讓住戶的私密性得到最高級別的尊重與保障，并為社區的長期優質運營和氛圍營造奠定堅實基礎。

漫柏管家服務：以“空間運營+社區生態”雙輪驅動，提供高凈值人群專屬服務，通過精心策劃的社群活動、共享空間的營造，促進鄰里交流與圈層互動，讓冰冷的建筑空間升華為充滿溫度與可能性的生活場域，實現工作、社交與獨處休憩的完美平衡。

數據來源：公開數據URI復核整理、URI Data Bank

視頻腳本/拍攝/剪輯:URI研究中心

初始供稿: 漫柏集團

內容優化:URI研究中心

內容復核:浦發有家、漫柏集團

運營編輯:樹懶