現在房貸利率最低能到2.1%！你可別不會用！

為幫助我市住房公積金繳存人全面、準確地了解住房公積金個人住房貸款相關政策，助力實現安居夢想，今天，請跟隨小編的腳步，一起來看看購買吉安市自住住房申請住房公積金貸款“貸”前攻略。

01

貸款辦理地點如何確定？

住房公積金貸款辦理實行“屬地辦理”原則，即在哪個區域購房，就在購房地對應的住房公積金管理機構申請辦理住房公積金貸款業務。

02

貸款首付比例、利率如何確認？

繳存人購買首套及二套住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為20%；購買保障性住房的，最低首付款比例為15%。

5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.525%和3.075%。

03

住房公積金貸款最高額度是多少？

04

“提貸并舉”如何操作？

繳存人在我市行政區域范圍內購買自住住房，提取本人及配偶公積金賬戶余額后，可申請住房公積金貸款，賬戶余額須留足申請住房公積金貸款的額度要求，提取金額與貸款金額之和不得超過該套房屋總價款。具體有以下兩種方式：

（1）住房公積金“先提后貸”

繳存人支付購房首付款后，申請住房公積金貸款時，一手房可憑借備案后的購房合同、首付款發票，二手房可憑借不動產權證、增值稅發票、契稅完稅證明及身份證、婚姻關系證明申請提取本人及配偶住房公積金賬戶余額。

（2）購買新建商品房直付首付款

繳存人在我市行政區域范圍內購買新建商品住房，且開發企業的項目預售資金賬戶仍處于住建部門監管狀態，填寫完成《吉安市提取住房公積金支付首付款審批表》，住建部門核實商品房買賣合同提交情況在《審批表》上簽字蓋章，繳存人可持以上資料及身份證、婚姻關系證明向我中心申請提取本人及配偶住房公積金直付購房首付款，提取資金轉入開發企業項目預售資金監管賬戶。

內容來源：吉安市公積金

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