掌樓熱評 | 國慶廣州樓市火爆！A股9月成交額刷新紀錄！

房產頭條

六部門加快推動城中村改造、城市更新：

9月29日，工信部、發改委、財政部、住建部、交通部、衛健委六部門聯合印發《機械行業穩增長工作方案(2025-2026年)》。方案提出，加快推進國家“十四五”規劃重大工程重大項目建設，謀劃“十五五”重大工程重大項目，持續拉動農機裝備、工程機械、軌道交通裝備、醫療裝備等創新發展。加快推動城中村改造、城市更新、老舊小區改造、智慧停車設施等惠民工程，提升工程機械、軌道交通裝備、民用機械、物流裝備等發展需求。發揮制造業轉型升級基金、工業母機基金、中小企業發展基金等投資基金作用，引導社會資本加大對制造業的投資力度，形成對機械裝備的需求帶動。

點評：城市更新、基建投資與制造業協同

廣州優化住房公積金提取政策：

9月28日，廣州住房公積金管理中心等部門發布關于優化住房公積金提取政策的通知。根據通知，繳存人及其配偶購買廣州市行政區域內現售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有產權住房，可申請提取住房公積金用于支付購房首付款。繳存人及其配偶在廣州市行政區域內為其擁有所有權的住宅實施老舊電梯更新改造，可申請提取住房公積金用于支付家庭分攤費用。

點評：公積金能用盡用

“滬六條”實施滿月有余 成交增長明顯：

媒體記者從上海市房管局獲悉，“滬六條”聚焦居民購房需求綜合施策，政策實施一個多月以來，擴容支持需求逐步釋放，住房市場活躍度提升，在推動8月商品住房成交量環比由負轉正后，促進9月一、二手住房成交量延續增長態勢。統計數據顯示，9月一、二手住房累計成交207萬平方米，環比增加8%，同比增加24%。

點評：上海走出獨立行情

王健林“限高”系下屬公司經濟糾紛導致：

大連萬達集團股份有限公司及其法定代表人王健林等，近日被限制高消費。對此，萬達知情人士表示，“此次是由于萬達下屬項目公司經濟糾紛導致，事實上之前雙方一直在通過多種方式協商解決，我們也正在了解具體情況，本次或因在執行層面信息不對稱導致?！?月29日查詢，中國執行信息公開網已經沒有萬達集團董事長王健林“限高”信息。

點評：正常的流程操作

黃金周廣州樓市成交激增：

“國慶中秋長假”首日，廣州多家頭部房企捷報頻傳，旗下樓盤銷售實現新突破：保利廣州項目長假首日實現熱銷120套；廣佛萬科項目成交132套、攬金2.73億元；越秀地產廣州區域案場首日來訪量超過2000組。10月1日，貝殼單日銷量近300單，而截止到2日下午六點，當天賣出近122套，兩天大概400多單，目前數字還在迅速攀升。

點評：能否帶來金十？

豪宅市場熱潮涌動，凱旋新世界來訪激增：

緊跟北、上節奏，廣州豪宅市場亦呈現爆發態勢！今年1-8月全市2000萬以上豪宅成交331套，為近三年新高，其中超1/3集中于珠江新城板塊。邁入黃金周，在美聯儲降息的寬松周期背景下，珠江新城頂豪凱旋新世界單日到訪量同比增長120%，充分應證了當下市場對于一線城市核心板塊優質資產的需求。作為珠江新城板塊內唯一在售一手低密度洋房，凱旋新世界｜廣粵觀邸坐擁前江后園生態格局，下樓即享城中時尚人士聚集的廣粵天地商圈，無縫銜接全球精英同頻的國際生活。黃金周期間，項目277-835㎡傳世尊邸與172-254㎡熱銷產品上新，可享95折專屬優惠。

點評：真正頂豪不惆沒有買家

白鵝潭第一圈層改善主場燃爆黃金周：

位于荔灣區白鵝潭CBD，第一圈層人居紅盤新世界·天馥，繼奪得白鵝潭前三季度「三冠王」后，國慶推出“旗艦雙王牌”新品98㎡全能滿分四房&128㎡奢闊江景平層，在這一波熱潮中繼續表現搶眼，來訪猛漲300%，成交激升200%，國慶當天一早8：35就有客戶開始排隊；并且熱度不打烊，火力全天全開，連續奮戰深夜，23時以后還在成交；國慶期間還出現的三單連爆、外地直接轉賬成交的火爆景象刷爆朋友圈；國慶期間，熱賣當紅，來訪&成交客戶不斷刷新紀錄，即看即買、一串二、一串三……種種熱銷，印證“好房子永遠有市場”的不變定律。

點評：期待節后更多的熱銷喜報

經濟要聞

美國聯邦政府“停擺”：

據新華社，當地時間10月1日0時，美國聯邦政府時隔近七年再度“停擺”。數十萬聯邦雇員將被迫無薪休假，部分公共服務或暫停、延遲，經濟數據發布將受到影響。此前，美國兩黨因醫保福利方面分歧，未能就新的臨時撥款法案達成一致。

點評：也是很有美國特色了

摩根大通指比特幣相較黃金被低估：

摩根大通的分析師表示，比特幣價格可能在年底前攀升至16.5萬美元，他們認為，從波動率調整后的基礎來看，比特幣相對于黃金被低估了。由董事總經理Nikolaos Panigirtzoglou領導的摩根大通分析師在周三的一份報告中稱，比特幣與黃金的波動率比率已降至2.0以下，這意味著比特幣目前消耗的風險資本約為黃金的1.85倍。他們寫道，基于這一比率，比特幣目前2.3萬億美元的市值需要上漲約42%，“這意味著比特幣的理論價格為16.5萬美元”，才能與通過ETF、金條和金幣等方式投資黃金的約6萬億美元私人投資相匹配。

點評：摩根大通唱多比特幣，劍指16.5萬美元高位

今年9月A股市場月度成交額刷新歷史紀錄：

今年9月份和第三季度A股市場行情已經收官，上述期間主要指數表現較好，創業板指和科創50指數表現尤為亮眼，其中創業板指在今年第三季度累計漲幅超過50%。市場的整體上行亦伴隨著成交額的放大，今年9月份A股市場月度成交額刷新歷史紀錄。從成交股數方面來看，今年9月份，滬深北三市合計成交約3.3萬億股，為史上月度第二高，僅次于2024年11月的月度成交股數。成交額方面，今年9月份，滬深北三市合計成交額約53.2萬億元，創出月度成交額歷史新高。

點評：在股市賺錢，在樓市花錢

科技前沿

全球AI競賽正邁入新階段：

在AI概念股股價與業績齊飛之后，市場對其泡沫化也開始有所擔憂——包括估值透支、技術瓶頸與資金博弈等潛在風險。值此之際，英偉達與OpenAI宣布了一項震撼行業的投資計劃，雙方將投入千億美元，聯手建造10千兆瓦級超級AI數據中心，并計劃部署數百萬顆GPU，以支撐下一代大語言模型的訓練。這一重磅動作，又進一步點燃了市場對于AI算力前景的預期。近日，多位公募基金經理表示，全球AI競賽正邁入新階段，以“超大規模、超高能耗、超高投入”為特征的AI基礎設施競爭正式拉開帷幕——從芯片到液冷技術，從算力集群到能源配套，一條貫穿全球的AI算力產業鏈正在被全面激活。與此同時，國家之間的競爭焦點，也正從“模型競爭”悄然轉向更底層、更核心的“算力競爭”。

點評：快速迭代

DeepSeek新模型成本下降超50%：

9月29日晚間，DeepSeek宣布發布DeepSeek-V3.2-Exp模型，性能提升的同時大幅降價，輸出價格直降75%，API調用成本整體降低50%以上。具體調整包括：輸入價格緩存命中時從0.5元/百萬tokens降至0.2元，未命中時從4元降至2元；輸出價格從12元/百萬tokens驟降至3元。此次降價得益于新模型服務成本的大幅優化，V3.2-Exp作為實驗性版本引入DeepSeek Sparse Attention機制，顯著提升了長文本處理效率。

點評：成本降低了，應用范圍更廣了

我國人工智能企業數量超5300家：

中國信息通信研究院日前發布的數據顯示，經測算，2024年我國人工智能產業規模已超9000億元，同比增長24%。截至2025年9月，人工智能企業數量超5300家，全球占比達到15%，形成覆蓋基礎底座、模型框架、行業應用的完整產業體系。

點評：搶占風口

社會熱搜

景德鎮“雞排哥”走紅 廣告報價1分鐘10元：

近日，江西景德鎮“雞排哥”在社交平臺火爆出圈，他憑借獨具特色的經營方式以及總能給顧客帶來“情緒價值”，圈粉無數，被網友親切地稱作“景德鎮雞排主理人”。對于目前的情況，雞排哥稱不管火不火，都要不忘初心，暫無開啟全國巡“炸”計劃，顧客期待的眼神讓自己首先想炸好雞排，服務好每一位顧客。第三方數據顯示，截至9月29日14時，景德鎮(雞排哥)視頻平臺粉絲數為37.2萬，商業化水平顯示，其1-20s、21-60s、60s以上視頻廣告報價均為10元。

點評：草根網紅的商業價值

西雙版納海外游客暴增超200%：

如今，一系列免簽政策的紅利不斷疊加，再加上中老鐵路的持續火熱，西雙版納成為不少東盟國家游客中國行的首站。今年以來截至9月28日，磨憨邊檢站累計驗放外國籍人員105萬余人次，相比去年同期上升29.3%。隨著入境游客攀升，西雙版納小語種導游需求也不斷增長。此外，整個西雙版納旅游業的市場活力得到釋放，數據顯示，今年1-8月，西雙版納全州接待國內外旅游者5242.50萬人次、同比增長2.27%；旅游總花費638.42億元、同比增長8.09%。其中海外旅游者43.39萬人次、同比增長223.40%，旅游外匯收入2.84億美元、同比增長223.30%。

點評：旅游是一扇重要的對外窗口

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