小區(qū)業(yè)委會(huì)投票卡殼：544人參與，面積占比差17.6%！原來(lái)最難搞的不是物業(yè)，是這群人……

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小區(qū)業(yè)委會(huì)投票卡殼：544人參與，面積占比差17.6%！原來(lái)最難搞的不是物業(yè)，是這群人……

“麻煩開(kāi)下門(mén)唄？咱們小區(qū)選業(yè)委會(huì)，麻煩投個(gè)票，就幾分鐘！”

10月的第一個(gè)周末，贛州某小區(qū)的志愿者小林，手里攥著投票登記表和簽字筆，在6號(hào)樓的電梯里來(lái)來(lái)回回跑了6趟。從下午2點(diǎn)到傍晚6點(diǎn)，他敲了32戶人家的門(mén)，只有7戶開(kāi)了門(mén)，其中3戶說(shuō)“沒(méi)時(shí)間，下次吧”，2戶直接擺手“不用了，我不關(guān)心”，最后真正填完選票的，只有2戶。

這樣的場(chǎng)景，在這個(gè)小區(qū)從9月24日到10月8日的業(yè)委會(huì)投票期里，每天都在發(fā)生。如今投票期結(jié)束，結(jié)果卻讓居委會(huì)和志愿者們犯了難：全小區(qū)符合投票資格的業(yè)主共875人，實(shí)際參與投票的只有544人次，人數(shù)占比62.17%；而按房屋面積計(jì)算，參與投票的面積是65799.18平方米，占比剛到49.41%——離法定要求的還差17.6個(gè)百分點(diǎn)。

沒(méi)辦法，居委會(huì)只能按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》，貼出公告：業(yè)委會(huì)投票延期15天，希望剩下的業(yè)主能抽空參與。可公告貼出來(lái)，參與投票的業(yè)主，依舊寥寥無(wú)幾。

先說(shuō)說(shuō)這場(chǎng)“難產(chǎn)”的業(yè)委會(huì)投票：居委會(huì)和志愿者拼盡全力，業(yè)主卻在“躺平”

這個(gè)小區(qū)不算大，共8棟樓，875戶業(yè)主，入住率大概80%。早在今年6月，就有業(yè)主在群里吐槽“物業(yè)不作為”：小區(qū)綠化沒(méi)人管，草坪變成了“雜草堆”；電梯里的廣告貼得滿墻都是，收益從沒(méi)公示過(guò)；晚上單元門(mén)壞了，報(bào)修后物業(yè)過(guò)了3天才來(lái)修……

“要不咱們選個(gè)業(yè)委會(huì)吧？有業(yè)委會(huì)盯著，物業(yè)也能靠譜點(diǎn)。”最先提建議的是2號(hào)樓的張阿姨，她的提議在業(yè)主群里得到了不少人附和。可真到了推進(jìn)的時(shí)候，問(wèn)題就來(lái)了：沒(méi)人愿意牽頭，也沒(méi)人愿意花時(shí)間組織。

最后還是居委會(huì)主動(dòng)站了出來(lái)，從7月開(kāi)始籌備：先是挨家挨戶統(tǒng)計(jì)業(yè)主信息，確認(rèn)投票資格；然后公示業(yè)委會(huì)候選人名單，收集業(yè)主意見(jiàn)；9月中旬，又把投票時(shí)間、地點(diǎn)、方式（現(xiàn)場(chǎng)投票+線上投票）貼在了每棟樓的公告欄，還在業(yè)主群里每天提醒。

投票開(kāi)始后，居委會(huì)的工作人員幾乎天天加班。主任李姐說(shuō)：“我們每天早上8點(diǎn)開(kāi)門(mén)，晚上8點(diǎn)關(guān)門(mén)，周末都不休息。有的老人不會(huì)用手機(jī)線上投票，我們就幫他們填；有的業(yè)主白天要上班，我們就把選票送到他們單位門(mén)口；還有的業(yè)主在外地，我們特意開(kāi)通了‘郵寄投票’通道，自己墊付快遞費(fèi)。”

志愿者們也沒(méi)閑著。小區(qū)里的15名志愿者，有上班族、有退休老人，還有在校大學(xué)生。他們自發(fā)分成3組，每天下班后或周末，挨家挨戶“掃樓”。小林是剛畢業(yè)的大學(xué)生，國(guó)慶假期沒(méi)回家，天天在小區(qū)里跑：“有次我敲一戶人家的門(mén)，敲了5分鐘才開(kāi)，業(yè)主開(kāi)門(mén)就說(shuō)‘你們煩不煩啊？天天來(lái)！業(yè)委會(huì)跟我有啥關(guān)系？我家又沒(méi)出事’，說(shuō)完就砰地把門(mén)關(guān)上了。”

還有更無(wú)奈的。有位志愿者幫一位業(yè)主填線上投票時(shí)，業(yè)主一邊玩手機(jī)一邊說(shuō)：“選誰(shuí)都行，你們看著填吧，我無(wú)所謂。”甚至有業(yè)主在群里說(shuō)：“別搞這些沒(méi)用的，業(yè)委會(huì)選出來(lái)也是跟物業(yè)勾結(jié)，還不如不選。”

就這樣，15天的投票期結(jié)束，面積占比差了17.6%，沒(méi)達(dá)標(biāo)。居委會(huì)只能延期，李姐嘆氣：“我們能做的都做了，現(xiàn)在就看業(yè)主愿不愿意動(dòng)一動(dòng)了。”

別總怪物業(yè)“坑”、居委會(huì)“不作為”，小區(qū)的“死結(jié)”其實(shí)在業(yè)主自己

每次小區(qū)出問(wèn)題，大家總愛(ài)罵物業(yè)“不作為”，怨居委會(huì)“不辦事”。可這次投票的經(jīng)歷，卻讓很多人看清了一個(gè)真相：小區(qū)最難搞的，從來(lái)不是物業(yè)或居委會(huì)，而是那些“事不關(guān)己、高高掛起”的業(yè)主，是業(yè)主之間的冷漠和不團(tuán)結(jié)。

你有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，很多小區(qū)的混亂，其實(shí)都是從業(yè)主的“冷漠”開(kāi)始的？

就說(shuō)這個(gè)小區(qū)吧，之前6號(hào)樓的公共露臺(tái)，被頂樓業(yè)主改成了私家花園，還裝了鐵門(mén)，把其他業(yè)主的通風(fēng)口擋住了。樓下的業(yè)主找物業(yè)投訴，物業(yè)說(shuō)“管不了，得業(yè)主自己協(xié)商”；找居委會(huì)，居委會(huì)說(shuō)“需要多數(shù)業(yè)主同意才能整改”。可當(dāng)居委會(huì)組織大家投票反對(duì)時(shí)，大部分業(yè)主都說(shuō)“跟我沒(méi)關(guān)系，我不投”，最后投票的人不夠，這事就不了了之。現(xiàn)在頂樓的花園還在，樓下的業(yè)主只能天天關(guān)著窗戶。

還有電梯的問(wèn)題。去年小區(qū)有2部電梯老化，經(jīng)常停在半路，物業(yè)說(shuō)“需要?jiǎng)佑镁S修基金換新電梯”，但按照規(guī)定，得有2/3以上的業(yè)主同意才行。結(jié)果投票的時(shí)候，很多業(yè)主說(shuō)“我家住低層，不用電梯，我不投”“維修基金是我的錢(qián)，憑啥給別人用”，最后同意的人沒(méi)到比例，電梯只能湊合用，直到現(xiàn)在還時(shí)不時(shí)出故障。

更別說(shuō)小區(qū)里的“小事”了：有人把垃圾扔在樓道里，沒(méi)人管；有人在公共綠地里種菜，沒(méi)人說(shuō)；有人把電動(dòng)車(chē)推上樓充電，沒(méi)人制止……大家都覺(jué)得“只要不影響我家，就行”，可最后呢？樓道里的垃圾發(fā)臭，招了老鼠；綠地里的菜澆了糞水，夏天滿小區(qū)臭味；電動(dòng)車(chē)上樓充電，差點(diǎn)引發(fā)火災(zāi)——這些“小事”，最后還是變成了影響所有人的“大事”。

有人會(huì)說(shuō)：“我一個(gè)人的力量太小了，就算我參與了，也改變不了什么。”可你有沒(méi)有想過(guò)，小區(qū)的問(wèn)題，從來(lái)不是“一個(gè)人的事”，而是“所有人的事”？你不投票選業(yè)委會(huì)，就沒(méi)人替你盯著物業(yè)；你不反對(duì)違建，下次就會(huì)有人占你的公共空間；你不關(guān)心維修基金，下次電梯壞了、水管漏了，就沒(méi)人出錢(qián)修。

就像這次業(yè)委會(huì)投票，差的17.6%面積，可能就是十幾戶業(yè)主的投票。如果這十幾戶業(yè)主能花幾分鐘投個(gè)票，業(yè)委會(huì)就能成立；有了業(yè)委會(huì)，就能跟物業(yè)談判，要求他們整改綠化、公示廣告收益、維修電梯；小區(qū)環(huán)境變好了，房?jī)r(jià)也能保值甚至上漲——這些好處，最后不都是業(yè)主自己的嗎？

之前聽(tīng)朋友說(shuō)過(guò)一個(gè)小區(qū)，跟這個(gè)小區(qū)情況差不多，一開(kāi)始也是業(yè)主不團(tuán)結(jié)，業(yè)委會(huì)選了3次都沒(méi)成。后來(lái)有棟樓的水管爆了，物業(yè)拖了一周沒(méi)修，業(yè)主們只能自己提水喝。這次大家終于急了，主動(dòng)找居委會(huì)，聯(lián)合起來(lái)投票選業(yè)委會(huì)。業(yè)委會(huì)成立后，第一件事就是換掉了原來(lái)的物業(yè)，新物業(yè)來(lái)了之后，不僅修好了水管，還重新種了綠化，清理了違建，現(xiàn)在那個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)，比周邊小區(qū)每平米貴了2000多。

你看，業(yè)主團(tuán)結(jié)起來(lái)，小區(qū)真的會(huì)不一樣。

小區(qū)是“大家的家”，別讓你的“冷漠”，毀了自己的生活

其實(shí)很多業(yè)主都忘了，小區(qū)不是物業(yè)的，也不是居委會(huì)的，而是“我們自己的家”。物業(yè)是我們雇來(lái)的“管家”，居委會(huì)是幫我們協(xié)調(diào)的“幫手”，但真正能決定小區(qū)好壞的，是我們每一個(gè)業(yè)主。

你嫌小區(qū)環(huán)境差，可你有沒(méi)有想過(guò)，你自己有沒(méi)有隨手扔過(guò)垃圾？你嫌物業(yè)不作為，可你有沒(méi)有參與過(guò)業(yè)委會(huì)的投票，監(jiān)督過(guò)物業(yè)的工作？你嫌鄰居自私，可你有沒(méi)有在別人占用公共空間時(shí)，站出來(lái)說(shuō)一句“不”？

這次投票延期的15天，對(duì)這個(gè)小區(qū)來(lái)說(shuō)，是一次機(jī)會(huì)。如果業(yè)主們能抽出幾分鐘，去投個(gè)票，選一個(gè)靠譜的業(yè)委會(huì)，也許就能改變小區(qū)的現(xiàn)狀；可如果大家還是像之前一樣冷漠，那這次延期之后，可能就再也沒(méi)人愿意牽頭做這件事了。到時(shí)候，綠化還是沒(méi)人管，電梯還是經(jīng)常壞，廣告收益還是不公示——最后吃虧的，還是我們自己。

其實(shí)做起來(lái)并不難：如果你在這個(gè)小區(qū)，明天路過(guò)居委會(huì)的時(shí)候，花5分鐘投個(gè)票；如果你不在這個(gè)小區(qū)，下次你家小區(qū)有類(lèi)似的事，別再說(shuō)“跟我沒(méi)關(guān)系”，主動(dòng)參與一下，跟鄰居多溝通幾句。

小區(qū)的好壞，從來(lái)不是靠某一個(gè)人，而是靠我們所有人的努力。別讓你的“冷漠”，毀了自己的生活；也別讓本該溫暖的“家”，變成一個(gè)沒(méi)人管、沒(méi)人問(wèn)的“混亂之地”。

畢竟，你住的不是“某棟樓的某一戶”，而是“我們共同的小區(qū)”啊。

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