第二座“天環”落地廣州南站，將有第三家Apple Store ？

廣州南站ICC商場正式定名：天環·廣州南。

這是繼天河路天環廣場后，廣州將迎來第二座“天環”。它會不會迎來廣州第三家Apple Store零售店？

廣州南站ICC效果圖

廣州第二座天環坐落在番禺的廣州南站，由天河路天環Parc Central的原班團隊打造。

該項目不光是商場，還是集商業、住宅、交通于一體的TOD綜合體，東廣場商業部分預計2026年陸續開放。等廣州東環城際通車后，從番禺站換乘大廳就能直接無縫銜接天環·廣州南，出站即達商場。

2021年4月26日廣州第一次集中拍地，香港地產巨頭新鴻基以底價78.82億元，樓面價11493元/㎡，拿下了廣州南站TOD項目地塊，正式落子廣州南站。

廣州南站ICC項目體量巨大，總用地面積約為25.1萬㎡，總建筑面積約127萬㎡，項目總投資超100億元。

按照規劃，該項目規劃7棟超高層建筑，限高為200米，該地標建筑群將會成為南站板塊新地標。

該項目將按照“西交通（交通、配套）、東商務（地標、商務）”設計理念，在廣州南站精心打造集商務辦公、公共交通、青年創業于一體的最高端城市TOD項目，建設新時代高效立體智慧化的交通樞紐、商業綜合體地標。

屆時，項目將設有舒適便捷的行人通道和換乘空間，把辦公大樓和商場與廣州南站無縫連接起來，方便商務人士、居民和旅客。

廣州南站ICC效果圖

于經驗而言，新鴻基地產擁有開發運營超甲級寫字樓及大型綜合項目的豐富經驗，九龍站ICC及香港站IFC兩大TOD項目，已成為亞洲乃至世界的重要商業核芯，構成享譽國際的“維港門廊”。

新鴻基的經營實力讓廣州南站放心。

那么，對標天河路天環廣場的廣州南站ICC商場，也叫天環，大家好奇的是廣州南站會不會迎來廣州第三家Apple Store零售店？

廣州有兩家Apple Store 零售店，分別位于天河路天環廣場和珠江新城天匯廣場。2016年1月28日，位于天環廣場的廣州首家Apple Store零售店正式開業，而兩家零售店僅相距2.3公里。

有廣州本地人認為，目前廣州兩家Apple Store均聚集在天河區過于集中，其分布似乎并不盡合理。

天環Apple Store

近年來，就有傳出蘋果已在廣州物色第三家Apple Store地址，但至今未有消息。

一方面，是熱鬧非凡的天河路商圈和珠江新城商圈，另一方面，隨著番禺萬博長隆商圈及廣州南站商圈的興起。或許，蘋果的布局策略正在悄然展開。

隨著廣州南站天環的落地，會不會帶來廣州第三家Apple Store，我們拭目以待！