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      半年就封頂?這個紅盤正在“暴擊”蘭州樓市

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      今年的蘭州房地產市場,充滿“割裂感”。

      宏觀層面,市場聲量十足:土地市場重新走熱,主城四區諸多住宅用地連番出讓;區域大規劃頻頻亮相,九州、雁灘、福源新城、安寧中央商務區、西客站片區紛紛修規;“好房子”標準落地,改善新盤集中亮相,產品力升級勢頭正猛……

      微觀層面,購房者卻正在面臨著一條難以逾越的“信任鴻溝”。

      回溯2022年,蘭州新房成交面積為263萬㎡,意味著2025年,超2萬個家庭將陸續迎來收房時刻。

      但在“保交樓”仍是行業主旋律的當下,“按時收房”這個最基本的訴求,卻成為了劃分購房者命運的分水嶺,有人歡喜有人愁。



      蘭州實景圖

      有些購房者被困在“期房爛尾”、“降標減配”的困境里心力交瘁,收房成了遙不可及的夢想。但同時,卻也有購房者歡天喜地住新房,甚至提前拿證。

      這種強烈的反差,殘酷、無奈,但很現實。

      當承諾與兌現之間的裂隙顯現,蘭州亟需找到一個能夠重新凝聚購房者信心的樣本——它不僅要證明“房子可以按時交付”,更要證明“品質承諾不是空談”。

      好在,這個問題的答案,在九州板塊,正變得越來越清晰。

      01、半年封頂,創紀錄的“鵬悅速度”

      10月25日上午,鵬悅首府二期項目舉行了盛大的封頂儀式。

      此刻,距離鵬悅首府一期“交房即交證”,僅僅過去了二十天左右的時間,距離二期項目開工,也不過半年。在行業震蕩余波未消,購房者對期房信心仍然不足的特殊時刻,鵬悅首府給出的答案很硬氣,也很提氣。



      鵬悅首府二期封頂儀式現場

      活動現場,鵬悅集團副總、項目營銷總監等相關領導、工程單位負責人及工作人員,紛紛到場,見證了這一重要時刻!期間,最美奉獻者員工上臺接受了表彰。作為千千萬萬個鵬悅人的代表,鵬悅首府二期能夠快速封頂,他們功不可沒。



      鵬悅首府二期封頂儀式現場

      所以,這更像一次凝心聚力的家庭式團建,他們一起揭曉成果、分享喜悅,也把信心與期待帶給了業主和購房者。

      當封頂的禮花散去,一個更值得期待的事實已然清晰:

      鵬悅首府二期以超強兌現力刷新品質人居速度,正式進入了實景兌現期。

      02、別人在“保交付”,鵬悅卻在“贏進度”

      兌現力是房企實力的鏡子,也“好房子”最好的證言。

      要知道,市面上多數項目從拿地到交樓,往往需要3年時間。在“保交付”仍是樓市主旋律的當下,許多房企絞盡腦汁也無法按期交付,只能無奈陷入泥沼,而鵬悅首府卻可以做到一期提前100天交房即交證、二期全速封頂,究竟為什么?



      鵬悅首府一期交付活動現場

      答案顯而易見:把項目完全掌握在自己手里,才不會被“卡脖子”。

      從自建商品混凝土工廠到斷橋鋁門窗車間,從鵬悅建工精細的施工管理到鵬悅物業貼心的服務,鵬悅集團選擇用全產業鏈的深耕、不計成本的投入,向業主交出“沉甸甸的答卷”——真材實料,方為安心之本。

      在小編看來,這是鵬悅多年來厚積薄發的戰略定力,堪稱“點睛之筆”。

      當前市場上,并不缺乏準現房項目,甚至還有不少已經賣成了現房的項目。但究其原因,要么是因為去化速度的問題,要么是因為貨量問題,總之大多數現房、準現房項目,都不是自愿去賣現房,而是被市場“拖”成了現房。



      鵬悅首府一期實景鳥瞰圖

      鵬悅首府不一樣,它是確確實實實現了一期項目提前100天“交房即交證”,也確確實實把二期項目加速修到了全線封頂。而且在項目銷售階段,就已經把項目配套提前呈現。

      它比市場更快一步,所以它才能獲得市場與口碑的雙贏。

      03、拒絕“靠圖賣房”,鵬悅把社區實景“提前上映”

      在“信任缺失”的時代,購房者對“眼見為實”這件事格外敏感。于是,鵬悅首府選擇了一種成本更高的打法:不講故事,直接用實景說話。

      從外立面開始,就有看得見的精細與溫度。

      簡約、硬朗、美觀,局部還帶有典雅的風格化設計,這種“公建化外立面”的處理方式,在蘭州市場并不不特殊,但鵬悅首府的美學呈現度更高——添了一絲“城市新美學”的味道,但沒有落入堆料炫技的俗套,一派清新韻味。

      走進社區內部,更能感受到一種“細節驅動的審美控制力”。鵬悅首府江南水系園林通過多層次景觀設計,錯落有致的喬木、灌木與地被植物構成立體綠化體系,考究的景觀小品與天然石材鋪裝相得益彰,中央水景與休閑廊架相映成趣,一派靈動雅致的意境。



      園林水系實拍圖

      綠蔭與水系環抱的“林下空間”,是200㎡ 綜合活動場地以及兒童樂園,這里不僅是孩子們的嬉戲天地,更是鄰里交往的歡樂場,可以為不同年齡段的業主提供專屬的休閑領地。

      真正的尊崇感,是潤物細無聲的體貼,是無需言說的懂得。鵬悅首府超越常規的思考與投入,還體現在更多方面。

      精心打造的社區會客廳,成為了專治“社交孤島”與“休閑焦慮”的舞臺。柔軟的沙發、精心挑選的擺件、充滿設計感的燈具……舒適和暖意順著一個個小細節流淌出來,和朋友小憩閑談、和鄰居對弈、和家人共度周末時光,更顯生活的從容與溫度。

      傳統的地下車庫,常被刻板地定義為功能性的灰暗空間,是歸家路上一個被匆忙略過的過渡。然而鵬悅首府卻以浩瀚星河為幕,將歸家的最后一里路精心裝點,部分車位還貼心配備新能源汽車充電樁,足以滿足業主的綠色出行需求。



      地下車庫實拍圖

      與此同時,鵬悅首府也是九州首個“交房前先交付配套”的項目,其承諾的生活配套5月已經開始運營。

      約2000㎡的鵬悅優鮮生活超市,生鮮、食品、日用百貨一應俱全,柴米油鹽醬醋茶的日常采買舉步即達。約1000㎡的悅時光咖啡圖書館,更是蘭州第一個在新房在售階段就開始投入運營的社區圖書館,如今已經成為業主休閑閱讀的首選地。



      鵬悅優鮮生活超市實景圖

      全方位配套提前兌現,一個集美好生活、共享交流、娛樂休閑、生活消費等多元場景交互的“全生活周期社區”已躍然紙上。

      更重要的是,鵬悅首府提前呈現的配套設施,不僅服務于項目業主,也服務于周邊居民,充分體現出了鵬悅集團作為本土企業的社會責任感和擔當精神,也印證出了鵬悅在“社區生活的營造”這件事上的用心之處。

      說到底,一個項目愿不愿意在前期就把成本砸下去,本身就是對自身節奏掌控和市場信心的體現。鵬悅首府的一系列舉動,說明鵬悅集團是帶著完整產品邏輯、兌現體系和工程管控能力,來為蘭州樹立標桿的。

      這種標桿性,在產品打造上更明顯。

      04、減配降標潮下,鵬悅偏要“做加法”

      作為九州當之無愧的首席紅盤,鵬悅首府一期確實賣的很好:連續12個月蟬聯九州區域銷售冠軍,銷售額突破2.5億元,市場占有率穩居第一。

      但深耕隴原19載的鵬悅集團,早已看慣了熱銷背后的本質——看到需求、深挖需求、解決需求,然后實現自我超越,這是穿越周期、持續領先的底層邏輯。正因如此,對于鵬悅首府來說:

      一期產品力只是二期產品必須跨越的“基準線”。

      可以看到,鵬悅首府二期不僅工程進度加速兌現,還反其道而行之,不斷做“加法”,為業主了帶來品質升級的產品。

      比如,在窗戶配置上,二期采用雙層中空Low-E玻璃,其優異的隔音性能讓室內噪音更低,相當于圖書館級的靜音環境;同時還能有效阻擋85%的紫外線,既保護家人健康,又防止家具褪色;在節能保溫方面更是比普通玻璃提升40%以上。



      二期精毛坯樣板間實拍圖

      在交付標準上,鵬悅首府二期創新推出“精毛坯"交付——墻面地面平整到位,廚衛空間防水完善,所有管線預留精準,讓業主無需大動干戈即可拎包入住。既省去了傳統毛坯房敲敲打打的煩惱,又避免了精裝房的風格局限,真正做到“省心、省時、省錢"。



      二期精毛坯樣板間實拍圖

      成本更高、利潤更薄、更費心思,鵬悅首府為什么還要花這么大的代價打造二期產品?因為在地產下行期,“卷對產品”比“卷產品”更重要!

      所謂“卷產品”,是在同質化競爭中疲于奔命;而“卷對產品”,則是用精準的差異化破局——在客戶最敏感的需求里提供答案,勝過盲目堆砌華而不實的配置。

      “卷對產品”的本質,不是盲目追隨市場,而是精準定義需求。它要求房企在項目定位時就想明白:這座城市需要什么,這片土地適合什么,這群客戶真正想要什么。

      顯然,鵬悅首府深諳此道。

      05、共創、共建、共生,一份同頻的未來

      鵬悅首府的成功密碼,在于它深刻理解:購房者要的不是冰冷的建筑,而是有溫度的生活;不是當下的居所,而是值得托付的未來。而真正懂得購房者的需求的房企,也必然讀得懂城市的野心和區域發展的脈搏。

      鵬悅集團入蘭首子,為什么選址九州?因為它讀懂了蘭州這座城市向北的雄心,也預見了九州作為蘭州"北拓之心"的價值爆發。

      如今來看,鵬悅首府正中風口。

      今年年中,蘭州九州一口氣公布了兩大組團的用地規劃,總面積超萬畝,用“再造一城”形容也不為過。規劃紅利的釋放,是九州的一次價值重塑。



      九州片區最新用地規劃

      過去,九州公共資源及配套設施較為薄弱,教育、商業、醫療資源均存在明顯缺口。

      但這次釋放的規劃中,涵蓋了1所高中、3所小學、2所初中、2處中型多功能運動場地。此外還有大型多功能運動場地、文化活動中心、養老院和老年養護院各1處;區級文化設施、醫療設施、福利設施各1處;多功能運動場、派出所、農貿市場各1處。

      根據規劃,這些新增土地區域建成后,人口規模至少可增加5.8萬人。又是一次能級的躍升。

      鵬悅首府與九州,正以同頻共振的步伐,共同書寫著嶄新篇章。當九州這片熱土迎來價值爆發的歷史性時刻,鵬悅首府不是旁觀者,而是以實景兌現的標桿姿態,深度參與區域價值提升的共建者。

      這也說明,在樓市分化的時代,像鵬悅首府這樣能做到“提前交付、全速封頂、配套先行、產品超配、實景可見”的項目,遠不止流量紅盤,而是品質和信心的保證,和一個區域價值爆發前的筑基地標。

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