重磅!園區(qū)永旺北地塊曝光
據(jù)傳即將要入市?!
重點是!降容了
容積率由1.6調(diào)整為1.3-1.6
預(yù)計打造聯(lián)排、疊加、洋房等產(chǎn)品
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據(jù)傳馬上入市!降容了
湖東永旺北絕版好地
容積率1.6調(diào)整為1.3-1.6
園區(qū)最新規(guī)劃調(diào)整,湖東永旺北曝光一宗宅地。
具體位置就在鐘南街以東、蘇州大道以南,占地面積約2.98公頃,現(xiàn)狀為空地。此前曾曝光預(yù)計會在今年三、四季度入市。
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地塊規(guī)劃調(diào)整,預(yù)計離上市更近一步。重點是!降容了!容積率由1.6調(diào)整為1.3-1.6。預(yù)計打造低密聯(lián)排、疊加、洋房等產(chǎn)品,園區(qū)核心低密豪宅又要上新了!
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位置非常好,地鐵上蓋,1號線鐘南街站,南側(cè)一路之隔就是園區(qū)永旺商業(yè)綜合體,自駕方面有現(xiàn)代大道、星塘街等主干道,周邊配套非常成熟。
回顧周邊上一宗出讓的地塊,還是2021年11月24日,安居歷經(jīng)12輪競價,以總價27.89億競得的頤和源璟,成交 樓面價27514元/㎡ ,溢價率僅4%,項目 打造11棟17-25F小高層、高層,建面約143-248㎡,二手房價格在5萬+。
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時隔近4年,片區(qū)終于要有新盤來了,不過此前入市的 頤和源 璟、建發(fā)縵月、招商沁蘇禧、綠城云廬等盤均 嚴(yán)格實行“限房價、競品質(zhì)”政策,新房價格控制在4.5萬-5萬/㎡。
如今限價放寬,湖東絕版寶地,未來房價勢必會再度突破,參考奧體頂豪紫金翡麗甲第均價6.3萬/㎡( 樓面價39027元/㎡,溢價率30%),期待湖東新一代豪宅霸主全新產(chǎn)品亮相~
預(yù)計年底即將入市, 期待~
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