江蘇
重磅！園區(qū)永旺北地塊曝光
據(jù)傳即將要入市？！
重點是！降容了
容積率由1.6調(diào)整為1.3-1.6
預(yù)計打造聯(lián)排、疊加、洋房等產(chǎn)品
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據(jù)傳馬上入市！降容了
湖東永旺北絕版好地
容積率1.6調(diào)整為1.3-1.6
園區(qū)最新規(guī)劃調(diào)整，湖東永旺北曝光一宗宅地。
具體位置就在鐘南街以東、蘇州大道以南，占地面積約2.98公頃，現(xiàn)狀為空地。此前曾曝光預(yù)計會在今年三、四季度入市。
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地塊規(guī)劃調(diào)整，預(yù)計離上市更近一步。重點是！降容了！容積率由1.6調(diào)整為1.3-1.6。預(yù)計打造低密聯(lián)排、疊加、洋房等產(chǎn)品，園區(qū)核心低密豪宅又要上新了！
位置非常好，地鐵上蓋，1號線鐘南街站，南側(cè)一路之隔就是園區(qū)永旺商業(yè)綜合體，自駕方面有現(xiàn)代大道、星塘街等主干道，周邊配套非常成熟。
回顧周邊上一宗出讓的地塊，還是2021年11月24日，安居歷經(jīng)12輪競價，以總價27.89億競得的頤和源璟，成交 樓面價27514元/㎡ ，溢價率僅4%，項目 打造11棟17-25F小高層、高層，建面約143-248㎡，二手房價格在5萬+。
時隔近4年，片區(qū)終于要有新盤來了，不過此前入市的 頤和源 璟、建發(fā)縵月、招商沁蘇禧、綠城云廬等盤均 嚴(yán)格實行“限房價、競品質(zhì)”政策，新房價格控制在4.5萬-5萬/㎡。
如今限價放寬，湖東絕版寶地，未來房價勢必會再度突破，參考奧體頂豪紫金翡麗甲第均價6.3萬/㎡（ 樓面價39027元/㎡，溢價率30%），期待湖東新一代豪宅霸主全新產(chǎn)品亮相~
預(yù)計年底即將入市， 期待~
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